商业住房贷款规定？

买房商业贷款需要什么条件

商业贷款的条件：1.具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：2· 有合法的居留身份；3· 有稳定的职业和收入；4· 有按期偿还贷款本息的能力；5· 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；6· 有购买住房的合同或协议；7· 提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；8·贷款行规定的其他条件。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。       贷款所需材料：      

本人户口本、身份证或其它有效居留证件；

职业和收入证明；

购房合同或意向书等有关证明材料.

占房价款30%的首期付款证明；

建设银行经办机构要求提供的其它材料。

     贷款手续：   1.  建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。   2. 建行经办机构对借款人的申请进行审批。   3.借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。   4. 办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。   5.借款合同生效，资金划入开发商账户。  

买房商业贷款需要什么条件？

一、申请购房商业贷款条件

1、有合法的居留身份

2、有稳定的职业和收入

3、有按期偿还贷款本息的能力

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保

5、有购买住房的合同或协议

6、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件

二、申请购房商业贷款材料

1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件

2、职业和收入证明

3、购房合同或意向书等有关证明材料

4、占房价款30%的首期付款证明

扩展资料：

商业房贷相关注意事项及流程

1、提交贷款申请

签定房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款，无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核

2、银行受理调查

银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月

在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，这段时间贷款申请人需与银行保持联络

3、银行核实审批

贷款银行会针对几方面进行核实房屋的情况、借款人的资质信用情况等，这是商业贷款流程中比较重要的环节，若贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败

4、双方办理相关手续

银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

5、银行发放贷款

所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款

参考资料来源：百度百科—商业贷款

参考资料来源：百度百科—购房贷款

商用房贷款的条件是什么？

个人商业用房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(包括商铺、办公用房等)的商业性贷款，那么商用房贷款的条件是什么呢？

1、 无不良资信记录和行为记录。比如，有的银行规定借款申请人在贷款银行当前无逾期贷款，在中国人民银行个人信用信息基础数据库中当前无拖欠，从来没有出现超过30天或累计6次以上（含6次）的拖欠记录。

2、 具有当地常住户口或有效居留身份。

3、 具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、 申请贷款购买或租赁的商用房，一般要求位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房。

5、 所购或所租的商用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明。

6、 与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议。

7、 必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款。

8、 提供经贷款银行认可的有效担保。

9、 当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责。

以上就是我给大家分享的商用房贷款条件，有需要的小伙伴可以了解一下的，希望能帮到大家。

买新房商业贷款最高额度是多少？

1、首套房商业贷款额度不高于实际购房总费用或房地产评估机构评估价值的80%;二套房商业贷款额度则不高于实际购房总费用或评估价值的70%。不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。

2、招行一般住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下:首套房首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)；二套房首付比例最低为40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

拓展资料

1、商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

2、个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。居民购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

3、个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。

资料来源：百度知道-商业贷款

关于购买商业房贷款规定和商业住房贷款规定的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。