太原市二套房贷款比例是多少？

太原买第二套房有什么规定

法律分析：购买第二套改善型住房申请住房公积金贷款的，首付比例调整为不低于购房总价的40%。购买住房申请住房公积金贷款（含商转公贷款）的，若因购买该套住房有过提取公积金记录的，在其根据本通知核定的最高可贷额度中扣除相应的提取金额。法律依据：《中华人民共和国关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》 市住房公积金管理中心制定购房套数认定标准，在首套房认定标准、二套房认定标准、二套以上住房认定标准、不计入套数和贷款次数的认定情况、住房套数和贷款次数的查询途径等方面做出了规定。住房公积金贷款中缴存职工家庭住房套数，依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量及成套住房贷款次数进行认定；缴存职工家庭名下无房产记录、无房贷记录的，申请住房公积金贷款时按首套政策执行；缴存职工家庭名下有一套房产记录、有一套房贷记录、购买同一套住房有两次房贷记录(组合贷或有相关政策依据的)、有一套房产记录和购买同一套住房的房贷记录的，申请贷款时按二套房政策执行。缴存职工家庭名下有两套房产记录、有购买不同住房的两次房贷记录、有一套房产记录和购买另一套住房的房贷记录的，不得发放贷款。购买非城镇住宅用地上的建筑不计算在住房套数之内，以前办理过装修贷款、商转公贷款、购买非城镇住宅用地上的建筑申请的贷款不计算在住房贷款次数之内。缴存职工申请贷款的，其房产记录由市住房公积金管理中心工作人员通过信息系统联网核查取得；六城区以外缴存职工购买住房在公积金中心申请住房公积金贷款的，由其提供其缴存地不动产登记部门出具的书面房产查询结果；房贷记录通过公积金管理信息系统记录、异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及缴存职工征信报告取得。缴存职工办理贷款时，需签署家庭住房实有套数书面诚信保证书。

太原买房政策是什么

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近年来多个城市实行买房限购政策，大家在购买商品房时，会先了解一下当地的买房政策。如果我们想要在太原买房，其购房政策是怎么样的呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 根据太原限购政策的相关规定，太原市城六区限购，即小店区、迎泽区、杏花岭区、晋源区、尖草坪区、万柏林区。本市户籍家庭限购2套住宅;非本市户籍家庭限购一套住宅，并且需提供本市1年以上或逐月连续缴纳半年以上的社保或纳税证明。

2、 如今房价很高，大部分购房者都是申请贷款买房。大家申请贷款买房还需满足银行规定的相关条件。根据太原限购政策的相关要求，首套房首付比例最低为30%;二套房首付比例最低为40%;第三套房禁止贷款。具体的银行贷款申请条件大家可咨询贷款银行工作人员。

3、 据说齐家网专家介绍，为了吸引人才，太原市出台了人才落户和人才补贴政策，符合条件的人才购买首套房时还可以申请购房补贴。根据太原相关政策规定，对于毕业三年内的全日博士研究生、世界排名前200名大学、教育部公布的一流大学和双一流大学的硕士研究生、本科生，在太原购买首套住宅，5年服务期满，分别给予20万、10万元、5万元的购房补贴。

4、 根据太原市相关政策规定，开发商在销售商品房时，不得强制捆绑销售车位、储藏室等附属设施;不得向购房者收取咨询费、团购费、会员费等;不得通过提高装修价格变相提高房价;在进行购房合同网签备案时，要先审查购房者购房资格。

小编总结：关于太原买房政策是什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于太原市购房政策有所了解。如果对于太原市买房政策存在疑惑，我们可咨询房管局等相关部门人员。

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太原二套房贷款利率2022

5.25%。按照规定，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60基点，也就是说，如果购买二套房时办理商业住房贷款，那么房贷利率最低为4.65%+0.6%=5.25%。

太原二手房贷款利率

太原二手房贷款年利率4.35％！

1、太原银行公布的贷款基准利率是：贷款年限在0到6个月(包括6个月)，贷款年利率是4.35%;贷款年限在6月到1年(包括1年)，贷款年利率是4.35%;贷款年限在1到5年(包括5年)，贷款年利率是4.75%;贷款年限在5到30年(包括30年)，贷款年利率是4.90%。

2.在太原办理二手房贷款的时候，需要支付的费用包括房屋查案费、房屋评估费、按揭费、贷款保险费、贷款合同公证费、转按揭合同协议公证费、交易委托公证费、银行公积金代办费、他项权利登记费等。

3.太原二手房贷款首付比例：按照山西省市场利率定价自律机制出台的规定是：首套房贷首付款比例是30%;对名下拥有1套房屋且购房贷款已经还完的二套房贷，按照首套房贷执行;对拥有1套房屋且购房贷款还没有还完的二套房贷，首付比例是40%。

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