贷款的期限计算天数？

贷款年限怎么算的

贷款年限的长度与房屋的年龄和借款人的年龄有关。

1、 年龄一般来说要小于30岁，贷款寿命计算一般来说是贷款寿命+房屋年龄2、 购买房屋的贷款主要是商业贷款、公积金贷款和组合贷款，抵押的贷款期限也不同。商业银行个人住房贷款的最高期限为30年。每笔贷款的期限均由商业银行和借款人根据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素协商确定。

3、 贷款具体流程：

（1） 申请贷款。客户提前了解银行的信贷产品，看一下有没有适合自己的了解清楚后，可以致电银行客服咨询也可以现场咨询。前往银行填贷款申请书，并且携带身份证、户口本、居住证、工作证、结婚证等相关证件。

（2） 贷前调查。银行有资格对贷款申请人的个人资料进行初步审查，符合条件的，予以进入下一步贷款环节。

（3） 贷款审批。审批人根据贷款申请人的还款能力，个人信用记录，担保抵押等情况确定贷款是否予以审批。

（4） 抵押登记。如果贷款申请人选择抵押贷款，通过审批后，需要办理相关登记手续。

（5） 发放贷款。符合银行贷款 条件且合法走完所以程序的就可以发放贷款。

拓展资料

1、银行常见的几种拒贷房贷情况：

（1） 信用记录不良导致贷款审批失败：现在大多数人同时拥有多张信用卡，“卡族”中很多人都有逾期还款的记录。 在享受了信用卡的便利之后，他们并不在意信用记录的问题。 近年来，银行因信用卡逾期不时而拒绝放贷的情况不占少数。 信用卡连续3次累计6次逾期还款，将被银行视为信用不良，贷款申请将被拒绝。 因此，要注意征信问题，及时还款，不要成为征信黑名单。

（2） 小额贷款：随着互联网和大数据的发展，你身边很多人都开始在网上借贷，有资金周转做生意的，有以贷养贷的。 这些人虽然征信很好，但是当在银行申请房屋抵押贷款时，银行会要求你提前还清小额贷款。 因此，在购房之前，应该及时准确评估自己的负债率，除非自己的收入能够完全支持小额信贷和住房贷款。 但根据经验，在实际办理贷款时，95%的银行都会要求你偿还小额贷款。 房贷获批后，即可办理小额贷款。 所以，买房前一定要咨询相关问题，因为小额贷款结不清而退房的情况很多。 （以上指征信上的贷款）。

（3） 消费贷款：指一些小额贷款，如电脑分期、手机分期等，无论金额多少，都必须先还清才能办理房贷，尤其是单身客户。

（4） 车贷：通常情况下，用房贷申请车贷并不难。 如果有车贷再申请房贷就很困难了。

（5） 是否有一定时期内的廉租保障房或特殊福利住房（地区政策）：购买房屋前，应确定是否有家属名下的廉租保障房。 买房前，先问问家里有没有这样的房子。 如果是这样，你最好提前到房管局咨询是否需要取消或者是否可以转让。 然后再决定是否买房。 不要交了钱又无法退房，进退两难。

贷款的还款日期怎么算

个人住房贷款的还款日期是由借款人和贷款银行通过贷款合同进行约定的，通常有按户定日和统一定日两种方式。

按户定日，一般将每笔贷款期限起始日在每月对应日作为约定还款日，如当月没有对应日的，则当月最后一日为约定还款日；也可以由客户自主选择每月固定日期作为约定还款日。

统一定日，是由银行对所有贷款帐户统一确定每月一个固定日期作为约定还款日。采用统一定日法，不同客户的约定还款日是相同的。

扩展资料：

一般会有2种情况：一是本月放款当月还款，二是本月放款次月还款。

结案后，柜面会通知领取放款材料，其中银行发放给您的相关告知书，会告知您的还款日和金额。

按月偿还贷款本息的，具体还款期数和还款日等按合同约定执行，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款。

合同约定的还款第一期和最后一期按实际天数计算利息，其他期次应还利息按月计息。

参考资料：百度百科  ——到期还款日

贷款年限怎么算

您好，按目前各个银行给出的贷款政策。如下

商业贷款：

中国银行：房龄要求：房龄+贷龄50(房龄从竣工时间开始计算)。年龄要求：年龄+贷龄70（不分男女）

建设银行：房龄要求：房龄+贷龄使用年限(房龄从批地时间开始计算)。年龄要求：年龄+贷龄70（不分男女）

工商银行：房龄要求：房龄+贷龄使用年限(房龄从批地时间开始计算)。年龄要求：年龄+贷龄70（不分男女）

农业银行：房龄要求：房龄+贷龄使用年限(房龄从批地时间开始计算)。年龄要求：年龄+贷龄70（不分男女）

招商银行：房龄要求：房龄+贷龄45(房龄从竣工时间开始计算)。年龄要求：年龄+贷龄70（不分男女）

民生银行：房龄要求：房龄+贷龄45(房龄从竣工时间开始计算)。年龄要求：年龄+贷龄70（不分男女）

根据以上政策，您在选择贷款银行上做好选择，那么您贷款30年没有问题。

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