湛江银行房贷利率？

湛江市2021最新房贷利率？

现行首套房商业贷款利率一般在5%-6%之间。贷款五年期以上首套商业房贷款通用年利率5.88%

商业贷款利率：银行根据贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮（加点）或下浮（减点）。上限为借贷利率不得超过一年期贷款市场报价利率LPR的四倍（2020年4月至今公布的1年期LPR3.85%，四倍为15.4%）。

公积贷款五年期以上利率为年利率3.25%，五年期利率为年利率2.75%

自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。

二、2022年10月1日前已经发放的首套个人住房公积金贷款，贷款期限在1年以上的，自2023年1月1日起执行新的利率标准。

三、2022年10月1日起发放的首套个人住房公积金贷款执行新的利率标准。

春节前，首套房和二套房执行利率分别为5.7%和6.1%左右；首套房执行利率基本在5.5%-5.9%，其中，包括工商、农业、建设等在内的6家银行均由之前的5.7%下调至5.5%。而湛江市二套房执行利率基本在5.7%-6.1%，湛江6大银行均由之前的5.9%下调至5.7%。

个人住房贷款：个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

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