华夏银行房抵押贷款？

住房抵押贷款办理流程 房屋抵押怎么办理?

下面我为您整理了住房抵押贷款流程的相关知识。

住房抵押贷款在这里也可以称做房产典当，是华夏典当行于2001年在行业内首先推出的、针对已取得《房屋所有权证》的客户推出的个人融资业务。借款人只须将自己名下的房产经过评估，到相应的房屋所在地机关办理抵押登记手续即可，特点是专业、方便、快捷。随着典当行业及房地产行业的不断发展，住房抵押贷款已经行业典当行业内一个标准的经营业务。

抵押物范围

个人、企业名下的已经取得房产证的住宅、经济适用房、成本价住宅(含央产房)、危改回迁房、商品房、别墅、写字间、商铺和经营性用房、厂房、土地等。

操作流程

洽谈业务---了解客户需求、查验证件---确认权属、实地勘察---评估所评估、鉴定合同---办理公正、办理抵押登记放款---客户服务及续息---还款、注销抵押登记。

房屋抵押贷款具体流程

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

抵押贷款所需要的资料

房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)

权利人及配偶的身份证

权利人及配偶的户口本

权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，的额度有比较大的影响。)

如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

个人房产抵押所需要的资料

1、房屋产权证、购房合同及发票原件;

2、身份证原件、户口簿原件

3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件

4、婚姻证明(结婚或未婚证明)

公司房产抵押所需要的资料

1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件

2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件

3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)

4、公司章程、股东会决议/董事会决议

在建工程抵押所需要的资料

1、土地使用证

2、建设用地规划许可证

3、建设工程规划许可证

4、建筑工程施工许可证

5、营业执照

6、商品房预售许可证

房屋抵押贷款具体操作步骤

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

以上房屋抵押贷款流程的相关知识。

华夏银行贷款条件

华夏银行的贷款业务主要为个人汽车贷款、个人综合消费贷款、个人助学贷款、个人商业用房贷款、以及个人住房贷款，以下就是个人一手住房按揭贷款条件与个人汽车贷款条件。

一、一手住房按揭贷款条件

1、能够提供有效的身份证明、具有完全民事能力行为的自然人

2、有固定的收入，具备一定偿还本息的能力

3、个人信用良好

4、已签订购房合同或购房协议

5、按照当地政府要求完成了首付款的支付

6、贷款期限不超过30年

二、个人汽车贷款条件

1、具有完全民事行为能力的中国公民

2、所购买的车为一手汽车

3、有稳定的职业与收入

4、已完成汽车首付款的支付

5、有购车合同或其他相关资料

6、华夏银行要求的其他条件

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华夏银行线上抵押需要打对公账户吗

需要。用户在用房产抵押贷款，要强制开对公账户，因为经营抵押贷款要求申请人为企业法人。个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金的用途可用作个人消费和运营。个人房屋抵押贷款区别个人住房抵押贷款。而个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

华夏银行贷款30万条件 满足这几点就可以

在办理贷款时很多人会选择华夏银行，那么华夏银行贷款30万的条件有哪些呢？其实在办理贷款时需要根据用户贷款的类型确定贷款条件，常见的贷款类型有信用贷款、抵押贷款、创业贷款等，这时用户可以根据贷款类型咨询银行。

通常用户不论在华夏银行办理什么样的贷款，都需要借款人年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力；申请人要在贷款所在地居住或工作；提供个人半年银行流水；个人征信良好证明；贷款申请书；贷款用途说明书等。

如果用户办理抵押贷款，这时银行对对抵押物进行评估，然后根据评估价给出一定比例的贷款额度，如果贷款额度不满足需求，这时可以继续提交抵押物或者降低贷款的额度。抵押贷款的抵押物一般是房产或者汽车等。

用户向华夏银行提交贷款资料后，银行会进行审核，通过以后会与借款人签订贷款合同，约定还款期数和还款方式，常见的还款方式为等额本金和等额本息，在选择时要充分考虑自己的收入，这样可以保证按时归还欠款。

在申请的银行放款后借款人要按照合同约定的还款时间归还欠款，不能出现逾期归还的情况，因为逾期归还后会产生罚息，时间越长罚息越多。而且在逾期后银行会进行催收，常见的催收方法就是拨打借款人电话，一直催收到用户归还完。

最后就是银行贷款逾期后会被上传至征信中心，导致个人征信变不良，影响后续各种贷款的再次办理。其实在办理贷款时就应该提前想好自己的还款计划，知道使用什么方面的收入归还，这样可以有效避免逾期。在归还不上时还可以向身边的好友借款还，后期归还给他们。

华夏房抵押贷款的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于华夏银行房抵押贷款、华夏房抵押贷款的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。