银行贷款的房产证都可以拿回来了吗？

购买新房，办理按揭贷款后，房产证是抵押在银行还是会还给户主？

购买新房，办理按揭贷款后，房产证的他项权证是抵押在银行的，但是房产证原件还是在户主手里的。下面具体说明一下：

1、办理房屋抵押贷款时，借款人须携带本人有效身份证、借款合同。房产证等材料，到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续。在办理抵押登记的过程中，房管局会办法房屋他项权证给银行，而且会在房产证上盖抵押章，这表示此房屋已作抵押，不过该房产证还是由借款人自己保管；

2、按照规定按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》；已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。

扩展资料：

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

参考资料：按揭贷款-百度百科

贷款买的房子房产证能拿到手吗

1.贷款买的房子能拿到房产吗？

可以，但是房产证会注明贷款没有还清。不允许抵押或交易。当所有还款还清后，会给业主更换一个正规的私房房产证。

二、贷款买房有哪些方式？

1.公积金贷款。公积金贷款可以说是福利性住房贷款的一种。前提下，购房者需要有住房公积金，这样才能低利率贷款买房，每个月可以通过公积金直接抵扣房贷还款资金。

2.商业贷款。商业贷款又称个人住房贷款，是指我们在城镇购房需要具备一定的民事行为能力和稳定的职业及收入，然后以所购产权房或银行认可的担保方式作为抵押物向银行申请的贷款。

3.组合贷款。所谓组合贷款，其实就是公积金贷款+商业贷款。如果需要使用这种组合贷款方式，说明贷款额度比较大。但是因为公积金贷款的额度达不到这一点，只能申请商业贷款来补充这多出来的部分贷款额度。而且这类贷款利率适中，贷款额度可以很大，所以往往被很多购房者选择。

贷款买的房子有房产证吗

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就目前的形势来说，各地的房价都是比较高的，所以大多业主在购房的时候，都会选择按揭贷款。但是对于贷款的相关事项还是有很多人不够了解，比如说房产证的去处以及什么时候申请贷款等等。那么，贷款买的房子到底有没有房产证？贷款什么时候能拿到房产证？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、贷款买的房子有房产证吗

贷款买的房子会有房产证，但是因为在申请贷款的时候，需要将房子进行抵押，所以业主在交房的时候，只能拿到房产证复印件，在业主将所有贷款还清之后，拿银行出具的贷款结清证明到房管局办理房子解押，业主才能拿到房产证的原件。

二、贷款什么时候能拿到房产证

一般来说，业主申请贷款，银行会保留房子的他项权证原件，业主在办理好房产证之后就可以拿到房产证了。但现在大多银行都会将房产证的原件押在银行，等业主还清贷款之后，再由银行出具一份贷款还清的证明，最后再将房产证还给借款人，借款人还要到当地的房管局办理解押。

三、拿房产证的时间

拿房产证的时间根据购买的房子不同会有些许差异，如果业主购买的是期房，在交房后的三个月内就可以拿到房产证的复印件，等贷款还清之后才能拿到房产证原件。如果业主购买的是现房，一般是在买卖双方签订购房合同之后的三个月内就可以进行办理，具体要看双方的纳税时间。

编辑总结：贷款买房肯定是会有房产证的，只是有些银行会要求业主将房产证押在银行，只有等业主所有贷款都还清之后，才能将房产证原件拿回。以上关于贷款买的房子有房产证吗就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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贷款买房房产证可以拿到吗

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随着房价的不断增长，很多人在买房时就只好考虑到贷款买房，那么这个时候大多数的人还会考虑到一个问题就是房产证。下面小编就来给大家介绍一下贷款买房房产证可以拿到吗?\r\n贷款买房房产证可以拿到吗\r\n1、由于开发商的种种原因还未办理房产证，这种情况需要业主进行维权，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。按揭的房屋房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，房产证办理后银行作为抵押留存，贷款买房直到购房者还清房贷后才将房产证归还。\r\n2、按揭买房的购房者只能等贷款还清后拿到房产证。当然购房者也可以提前还款，进而提前拿到房产证，一般需要15-20个工作日拿到房产证。按揭的房屋房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，房产证办理后银行作为抵押留存。\r\n3、现在也有银行不会留存房产证原件作为抵押，银行会主动去房管局办理房产积压登记，然后将房产原件发给购房者，只是房产证内页的《设定他项权利》一栏中会盖抵押登记章。房产证在自己手里，只是他项权利证明在银行。贷款买房还清贷款，房产证可以拿回来。\r\n按揭如何拿到房产证\r\n1、还清房贷后可以拿到房产证，按揭房要拿到房产证，最直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销贷款。\r\n2、向贷款银行申请房产证，申请人若一直按时还房贷，还款满两年后，也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证，是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。\r\n总结：关于贷款买房房产证可以拿到吗相关内容就介绍到这，现在人大多数的买房都是会选择贷款买房，那么它的房产证也是要等到贷款还清才可以到手的。

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