父母共还最长可以贷款多少年？

父子一起买房贷款能贷多少年

银行贷款期限一般最长30年。

【拓展资料】

一、买房子怎样办贷款比较划算？

想要贷款买房划算，就要想办法减少利息支出，可以从贷款类型、首付比例、贷款年限、还款方式四个方面入手。

1.贷款类型：常见的房贷类型有三种，即公积金贷款、商业贷款、组合贷款，其中最划算的还是公积金贷款。在同等额度、年限的情况下，公积金贷款要支出的利息远比商贷少。不能纯公积金贷款，可以选择组合贷款，利息也比商贷要划算。

2.首付比例：贷款首付比例一般最低30%，首付付的越少，贷款额度会越大，贷款额度多产生的利息肯定也多。有条件可以适当提高首付比例，减少贷款额度，相应的房贷利息也少了。注意房贷首付来源只能是家庭自有资金，如果是贷款借的钱来付首付是不符合要求的。

3.贷款年限：房贷最高可贷30年，但贷款年限越长借款人付给银行的利息总额就越高，建议根据家庭收入来决定合适的年限，像要是贷款20年没压力的就不要选30年了。此外，房贷下来后，贷款人也可以提前还款缩短还贷期限。

4.还款方式：房贷有等额本息、等额本金两种还款方式可以选择，其中等额本金比等额本息付给银行的总利息要少，因为等额本金每个月的月供和利息会逐渐减少，不过前期还款压力大，只适合高收入、还款能力不错的贷款人。

二、房贷逾期了怎么处理？

房贷如果逾期了，客户得想办法赶紧将欠款给还清，不能继续拖欠下去造成不良影响。而如果自己手头能够动用的资金不足，无法全额还清欠款的话，先尽量能还多少算多少，剩余部分可以尝试找身边的亲戚朋友借钱来还。除此之外，也可以试着主动打电话给经办银行客服进行协商，申请延长还款期限、分期偿还欠款看看，只要不是故意逾期不还，能提供资料证明自己的确不具备足够的还款能力，银行应会酌情考虑。

父母作为我的共同还款人，年龄大了！能贷15年,如果换一个共同还款人,是不是可以延长贷款年限？

是的，共同还款人可以更换，建议寻找资质更好的一位，有利于自己的贷款申请。

一、父母可以作为住房商业贷款的共同还款人的，具体需要提供的贷款材料和要求以银行的规定为准。

二、夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款，有关个贷制度明确规定:共同借款人可以是所购买房屋的共有权人，也可以是符合贷款要求的其他自然人。在实际工作中，房屋的共有权人作为共同借款人，由于其共有权人与共同借款人的趋同性，较好理解和把握。

扩展资料：

房贷影响因素

1、贷款申请人的年龄

银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。

2、贷款房屋的房龄

贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。

而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。

3、贷款申请人的经济能力

另一方面，对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。

像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款。

参考资料来源：百度百科--贷款人

参考资料来源：百度百科--住房贷款

共同还款人年龄会决定贷款年限吗

一、共同还款人年龄会影响贷款年限的。

二、房贷共同还款人一般要求以下几点条件：

1、有稳定的工作及收入，具备还款能力；

2、信用记录良好，无逾期记录等等；

3、能提供与主贷款人的关系证明，如结婚证、户口簿。

当然最重要的一点是，对方愿意做你的共同还款人。

依据《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

扩展资料：

按贷款期限的长短，可以将贷款分为短期贷款和中长期贷款。

1)、短期贷期限在1年或者1年内（3个月以上，6个月以下为临时贷款），其特点是期限短、风险小、利率高，通常以“放款”的方式发放，主要用于满足借款人对短期资金的需求。

2)、中期贷款期限都在1年以上（不含1年），五年以下（含5年），其特点是期限长、利率高、流动性差、风险大。

3)、长期贷款为5年以上（不含5年）贷款。

参考资料来源：百度百科-贷款期限

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