为什么昆山贷款利率这么高呢？

我准备在昆山贷款，联系了一家中介。 说是房屋抵押贷款 20万 5年等额本息 4700 元一个月，是不是太高了。

、贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

最近听说昆山中国银行贷款的利率是按高于现在统一利率 7.2来算 如果是真的该怎么办啊 难道就认栽吗

央行发布的基准利率一年是6%，两年到三年6.15% ；四年到五年6.4% ；六年以上（含六年）6,55% ；各个银行会根据您个人的资信情况有不定的上浮，一般上浮10%到20%左右

银行贷款就是为了挣您的利息钱，所以上浮是正常的

苏州房贷为什么是6.27这么高

1、因为实际贷款利率

比规定的利率高许多,这里面的“规定的利率”其实是央行

规定的“基准利率

”,当前央行规定的5年以上的贷款的基准利率是4.7%,而房贷基本都是5年以上的,所以这个利率我们也把他看着是房贷的基准利率。

基准利率是由央行规定,适用于所有的商业银行,不过基准利率的调整比较慢,上一次全国性的调整还是在2015年的时候,当年是连续降低基准利率,我们俗称是降息,基准利率决定了全国利率水平的基本走势,所以各方都很关注,基准利率在各个国家都有,比如也有自己的基准利率,叫做联邦基金利率

,在2018年就4次提高联邦基金利率,而到了2019年的8月却降低了联邦基金利率,是10年来的首次降息,引起了不小的震动。

我们的降息同样也会引起市场的关注,因为这往往意味着货币政策

的重大转向。也正是因为降息或者加息都会引起市场的极大关注,所以央行在这个问题上是非常谨慎的,但是市场的变化情况就比较频繁,如果经常调整基准利率,那么势必会引起市场的紊乱,但是长时间不调整又会让基准利率和市场利率

脱轨。

2、所以,在实际操作中,商业银行总是在基准利率的基础上进行的一定比例的浮动,比如说房贷利率

,有时候下浮,有时候上浮,上浮还是下浮取决于什么？

3、为什么实际房贷利率会上浮？

房贷利率上浮是为了增加购房者的购房成本,以此来抑制市场的购房需求,说到底,房贷利率的上浮是用来调控楼市的一个工具。当需要鼓励买房的时候,那么就会下浮一定比例,降低购房的成本,比如在2015年、2016年的时候,当时购房的人肯定是很幸运的,因为大多都能够享受房贷利率的折扣,在2016年底的时候,全国首套房房贷平均利率只有4.45%,相当于在基准利率基础上下浮了10%。

贷款利率高是什么原因？看完你就知道啦！

;     说到贷款，为了降低贷款成本，那肯定是贷款利率越低越好，但在实际的贷款过程中，能够拿到超低贷款利率的借款人还是比较少。那贷款利率高是什么原因呢？怎样才能拿到更低的贷款利率呢？一起来看看吧。

贷款利率高是什么原因？

      国内经济的快速发展离不开金融行业的支持，这几年信贷行业也在不断发展壮大，以前说到贷款，大家第一时间会想到银行，现在正规的民间借贷机构也有不少，比起银行，网贷产品的贷款要求相对比较简单，准入门槛低，但利率会相对高一些。

      而且，贷款产品的不同，也会影响贷款利率，比如信用贷款因为无担保无抵押，贷款机构需要承担更高的风险，贷款利率就会高一点，抵押贷款因为有抵押物，贷款风险偏小，贷款利率也会随之降低。

      从个人角度而言，借款申请者征信良好，积累了不少信用记录，贷款机构可以从中得知其风险等级较低，比起征信白户或者征信较差的申请者，这一类申请者可以拿到更低的贷款利率，因此日常生活中要维护好征信。

      借款申请者的工作单位和收入水平，也会对贷款利率有所影响，比如向银行申请贷款，如果是在国企、事业单位等相对稳定的工作单位，收入水平属于中上，未来预计收入稳定，逾期风险小，可以拿到更优惠的贷款利率。

      说到贷款利率高是什么原因，一个是看国家经济的发展和贷款产品的选择，另一个则是看借款申请者自身的资质，选择银行的抵押贷款，本身工作稳定，贷款利率相对偏低。

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