一个人贷款买两套房子吗？

一个人在不同的地方买10套房子可以吗

一个人在不同的地方买10套房子可以

但仅限于不限购的城市并一次性付款，如果你有钱，那是可以买很多房子的；但如果城市限购了，你就不能买多套房子；另外，如果贷款买房，根据现在金融政策也不容易贷多套房。

一个人最多可以买几套房

在限购城市，以家庭为单位（名下无房的话）可以新购2套房，名下有一套，只能再买一套；外地人名下无房，可以新购一套住房，名下有房，暂停向其售房。贷款也有限制，只能贷2次。

不限购的城市，就没有要求了，想买都是买多少。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

有的人年入好几十万却宁可贷款买几套房也不买车，是什么心理？

我就遇到过一个业主，在惠阳有套大3房，贷款在深圳又买套小两房。接触几次了解到他居然没买车，也是很惊讶。后来他说，第一套房也是跟同事当 旅游 来看房的，看着看着心一动，回家和老婆一商量就买了。第二套为了小孩读书，买房可以上深圳户口。他在深圳也呆了十几年，入深户资格一到买上就买了套小两房，如今房子、户口、小孩上学都解决了。关于车呢，他反正上班做地铁也方便，开车反而不方便，也就没买。不过回老家就有些不太方便，现在老婆孩子都来深圳了有没有车也无所谓了。

房产始终都是增值产品， 汽车 则是消耗品，明眼人都知道

第一、过去20多年来房产一直都是增值品的代表，哪怕不增值起码保值是必然的， 汽车 则不是。 我身边就有几位这样的朋友，在2015年左右本身有机会购置一套房产的，但是因为差点钱（其实是不愿意背负债务）就退而求其次选择了购置一辆10几万的SUV，4年多时间过去了。当时跟他条件差不多的朋友早已经交房入住而且准备换大房子了，我这几位朋友仍在租房住（房价太高，想买也买不起）。遇到收入不好的情况下，车都不敢多开（害怕费油），你说购置 汽车 的意义在哪？

第二、 汽车 其实就是代步工具，如今多数年轻人买车充门面的多。 对于长期在城市生活和上班的朋友来说，因为有发达的交通网络（公交、地铁等）本身对于 汽车 的需求并不高，再说这几年不少城市已经开始了车辆限行。如今多数朋友选择购置 汽车 其主要原因还是为了面子，起码自己感觉在亲朋好友面前抬得起头，房子车子起码占了一头吧。但是你说他们买车到底是真的有需求？我看未必。

第三、相比于 汽车 的价格越来越低，而房价越来越高，你说贷款买房有错吗？ 这就是我为什么说宁可贷款多买几套房产也不愿意花钱买车的人有投资观的原因。5年前10万块能买什么样的车？如今10万能买什么样的？大家应该都清楚吧。我身边就有这样的一个朋友，本身有点闲钱身边人都劝他买辆车，但是因为自己后期要做工作室的缘故就买了套公寓。如今工作室已经开始营业，生意还不错，按照他给我的形容明年买车很简单的事情。其实说到底，这就是投资哲学的问题，有些人喜欢及时享受，充门面；有些人就是喜欢务实，喜欢投资，增加个人财富，不同的选择在未来3-5年后的差距会越来越明显。

宁可贷款买几套房也不买车的人并没有错，只是作为 汽车 销售人员来说很难过而已

第一、任何销售类行业都喜欢顾客冲动消费，他们最害怕的就是理性消费者。 宁可贷款买几套房背负房贷的人，无疑就是理性消费者。可以说这群人的主观意识很强（也就是我们所说的主意正），任何销售人员想要通过自己的销售技巧来拿下这些客户是很难的。唯一的办法就是，他们真正需要购置 汽车 的时候，自然会上门，做好服务就行，切记强制推销惹人烦。

第二、有钱人的钱怎么来的？作为普通人来说真的需要好好学习下。 看过我文章的朋友应该知道，我经常提到大家要有投资思维。这跟自己身上到底有没有闲置资金没有多少关系，这是一个观念的问题。在如今2019年的今天，如果没有投资思维，不学会合理负债使得自身财产快速增值，那么你的生活压力会越来越大。其实说到底，很多人起点都一样，只是在关键时刻的选择出现了问题，而有没有超前投资思维就是关键因素之一。

人家有钱不无道理，不想买说明人家不是刚需，明知道车子赔钱货，又不是刚需，说明人家理性消费，

不像我们这类人，房子没有，先买车，一点不会过日子，注定是穷鬼

汽车 是消费品，房子是增值品。

汽车 买来之后，抛开油耗，需要方方面面的东西太多了，比如，保养，维修及一不留神的刮蹭，行车时的风险等等。房子就不同了，是永久性的产品，处于黄金地段的，房子只能增值不会贬值，坐收渔利。

受传统的影响，国人重亲情重义，对家的观念根深蒂固，有了房子，就有了安身立命之所，又为子孙后代创下了'基业'，利在长远。

但凡事皆有度。国家提倡的:"房子是用来住的，不是用来炒的"。深以为然。

因为车是消耗品，新车买了就会贬值20%，还要考虑买车库，每年的车险就得大几千，算上油费、保养、罚单、停车费，一年少说得一两万。

房子买了是可以增值的，像襄阳这两年房价涨了一倍。

如果让你选，你是倾向于买车固定贬值呢？还是买房保持升值呢？

先讲个真事吧，大概15年前，我有3个比较有钱的邻居，那时候就听他们聊下海、聊挣钱，算是思想很先进的了。

其中一个买了商铺，一个买了2辆车，一个买了个房子。

现在商铺没升值，还值那些钱，这些年算挣了租金。

买车那个，还住着小房子，2辆车折旧之后，只值几万块钱了，家里一分存款没有，孩子上大学的费用都是管亲戚借的。

买房那个，现在有4套房子，房租大大超过贷款金额，甚至可以再用来做首付买房。

不知道大家会不会有什么启发？

我们不妨从以下3个方面来讲讲，宁可贷款买几套房却不买车的人，到底是出于什么心理？

1.保值

当年把郭美美拉下水的那辆玛莎拉蒂，也是她炫富的重要方式之一，是二手的。前段时间重庆那位被扇脸的嚣张女司机，开的车都不知道是几手的了。

他们既然如此高调如此张狂，为什么还要买二手车？因为便宜。 车是会折旧的，而且速度很快 。你当时买确实花了不少钱，可是真卖不了几个钱。

房子的话，一般来讲，除非是在风口上买的房子，或者整个城市没落了，不然起码是会保值的。

2.积累财富

《富爸爸穷爸爸》中讲到，我们首先要分清楚投资和负债。

投资包括把房子出租得到租金，或房子增值后卖掉，也就是说钱在给你赚钱；负债包括车和自住的房子，也就是说，在不停把你的钱花掉。

换句话说，他们通过买房，而非买车的方式，可以在保值的基础上，获得更多财富。因为他们不仅在通过工作来获得收入，资产也在同时帮他们获得收入。

3.生活方便

我有一个同事，家里1套房子，2辆车，最近却焦头烂额，为什么呢？因为孩子要上幼儿园了，可是附近没有好点的公立幼儿园，房子也不是好学区的房子。

现在有一大一小两个房子的家庭不少，因为学区房较贵，所以他们一般会买一个小学区房，再买一个大的普通房子。

同理， 还会有人在公司附近买一个小公寓，步行上下班，不怕堵车，还节省时间。

说到车，不知道大家所在的城市如何，但在我所生活的城市，节假日想要停车，起码需要等1个小时。上下班高峰时间，开车还没有步行快。与其开车，不如选择公共交通，或者叫车软件。如果想要自驾，现在租车也非常方便，比自己养一辆车便宜得多。

综上所述

除非有特定的必要，比如做生意需要经常开车去合作伙伴，不然买房是更加理性的做法。

这个很正常，我哥今年50岁，在深圳有一套房一个商铺出租，在广州有一套两百平大房一套写字楼出租，还有一栋7层农民楼出租，在龙归有两层小产权，一层六套房子，在老家有一栋别墅，还有刚建好的一栋十层高带电梯的出租房。他一直坐地铁公交，在老家也只开一辆摩托车。

我是木林，优质心理领域创作者，一位心理学爱好者。我来解答您的问题。

每个人对消费的定位是不一样的，不是所有的人都喜欢把自己各方面都包装起来，让自己看着像个“ 有钱人 ”。

真正的有钱人，不光是他收入或者储蓄的能力，还要看他是否有一颗坚强的心和睿智的头脑。

就像你的问题一样，年收入高，却宁可贷款买房也不买车的人，就是一个有想法的人。

01 有一个会理财的观念

“ 大脑指挥一切 ”，我们所有的行为，都受着大脑的指挥和情绪的影响。

年入几十万，说明个人赚钱能力很强大，如果有贷款，可以还得上。而最大的赚钱途径莫过于“ 钱生钱 ”。

如果把钱全部拿来买房、买车。把流动资金变成了固定资产，身份是上去了，但是钱也变成了“ 板砖和钢板件 ”。

但是投资了房子，虽然有风险。但是也比买车，变成二手车降价要强。

02 对生活表面化需求不高

我们都知道，现在判断一个人是否生活还过得去，起码就得具备了房和车。 一个是居住，一个是出行 。

而年收入这么高的人，却宁愿炒房，而不买车，说明 生活过得很低调，不炫耀自己的财富 。

同时，也对生活表面化不在意。不只是不买车，也不会选择出入高档酒会、场所。并不是自己不懂得享受，只是定位不同。

03 不断地追求梦想的人

年收入几十万的人，已经足够满足一个家庭的开销了，不夸张的说，还是个有钱人家的 标配 。

但是，却更宁愿贷款去买几套房子，给自己无形中增加了生活的压力。

就是这种认知和心态，会化成动力， 推动自己不断的前进和努力，获得人生更高的成就 。

而不是及时享乐，过了美好的青春，再想赚这么多钱就不一定了。

其实我就是你说的这种人[捂脸]，非常不好意思，我说说我的心理吧。第一套房是结婚前在丈母娘那边家买的，没给礼金，相当于是买的给岳父岳母养老用的；第二套房是16年在南昌买的，当时媳妇怀孕说可能回南昌发展，看房就交定金了。后面发现自己买房越来越是对的，因为你买房了房子在那里，不买房没房也没钱，买房可以给你养成良好的理财习惯，会让你更努力工作，更拼命赚钱，最重要的一点就是看着在增值。你买房买的早确实要比买的晚的优势很大，压力也要小。第三套房是因为小孩肯定要读书在深圳，买了一个很小的待拆迁的学区房，现在还是负债累累的状态，但是毕竟小孩能在深圳读书，也是比较值的。因为买房的决定个人觉得比较对，在这方面比同学好很多。心里说实话呢多少会有一些优越感。说起买车我也是刚买了一个新车十几万的，还没上牌，迟迟没有买车也是因为深圳确实交通方便，不管是公交地铁还是打车都会很方便，开支其实比开车还小，而且车是一个消耗品，所以也没有说要狠着急买车。今年买车是觉得小孩越来越大了，买个车可以方便一家人出去玩，想法很简单。这个绝对是你说的先买几套房不买车的人的内心的真实想法[捂脸][捂脸]

这种人一般情况下是有知识有远见的人，尽管他年入大几十万，他贷款买房说明他有经济头脑，因为现在的 社会 随着国家大经济的蓬勃发展，有钱的人越来越多，钱的价值缺在贬值，也就是钱不经用了，他通过银行贷款买房，这样他可以用很少的首付买多套房，坐等它升值，现在的房价不得了，早买的就巧了。

至于人家不买车，因为车其实就是个消费品，买了只有掉价的份没有升值的任何可能，还有就是现在的国家发展速度上下班选择的交通工具太多，也没必要把钱花在一个消费的用品上，所以我认为这种人的观点可以学习下，再怎么说房产就是基业啊，固定资产，可以往下传给子孙后代的。

一个人能贷款买几套房？

目前国家的政策是，个人购房的只能通过按揭方式购买2套房产，个人第三套房产是需要一次性付清的。

个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

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