买房配偶有贷款可以按揭吗？

夫妻户口不在一起贷款买房怎么办

夫妻户口不在一起不影响住房贷款。

《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：

第五条　借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

 扩展资料： 

《个人住房贷款管理办法》相关法条：

第二十七条　还款方式是指借款人偿还贷款本金和利息的方式，利息根据借款人剩余本金的多少计算得出。不同的还款方式决定本金归还速度的快慢，由此导致支付利息总额的不同。

等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减，贷款期限、金额和利率相同的情况。

第二十八条  在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。

参考资料来源：百度百科-《个人住房贷款管理办法》

不是夫妻可以共同贷款买房吗

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在这个高房价的时代中，买房虽然是众多人的计划，但很多人却无力一个人来负担房价、房贷等。因此，就有了共同贷款买房的现象。那么，不是夫妻可以共同贷款买房吗?不是夫妻共同买房需要注意什么?下面小编就带大家一起来了解了解。

不是夫妻可以共同贷款买房吗

不是夫妻也可以共同贷款买房，但是由于不是夫妻关系此房产不能作为共有财产，银行会要求将此房产进行财产分割，各自持有一本房产证，以免日后出现纠纷。

不是夫妻共同买房需要注意什么

1、现在年轻人买房可能会因为自己积蓄不足，而需要借助父母的帮助来购房。但是如果不是夫妻在这种情况下买房的话，房产证上同时要写明两个人的名字，就还需要再另外签署一份协议。因为一旦双方分手，那么在无任何协议或者凭证的条件下，自己父母的出资就会被认定为赠予两人归双方共有拥有，父母也无任何权利来追回这笔钱款，就算你觉得非常不公平也没用。

2、对于未婚情侣共同贷款买房的话，双方可以申请办理婚前财产公证或是共同签署一份协议，这样一旦双方发生纠纷，还能够及时找出证据来证明此房产是双方共同购买的，能避免日后房产纠纷带来的更大麻烦。

3、在双方还没确定夫妻关系之前，若是一方因某种原因不能继续贷款的话，那么就只能依靠另外一方了，这一方就要独自承担这笔庞大的外债。

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请问不是夫妻可以共同贷款买房吗 ？

您好，不是夫妻之间也可以申请共同贷款买房，该房产作为购房人的共同房产，即便是没有夫妻关系，可以明确自身在房屋产权上的份额占比，并且在房产证上标识双方的姓名以及所占的份额，如果有需要的话，还可以到公证处做一个简单的公证。如果不是夫妻之间的关系，暂时无法使用公积金联合贷款，只能以一方为借贷人使用公积金贷款。不是夫妻购买房屋，除了要明确自身所拥有的权益之外，尽可能的再签署另外一份协议，特别是处于情侣关系的男女如果无任何协议或者是凭证，一旦出现双方分手所购买的固定资产则会认为是双方共有，很容易会导致经济纠纷的出现，所以申请办理婚前财产公证，可以有更多的证据来证明自己所购买房屋时的出资情况，同时需要明确的是，双方的贷款权利以及义务都是相同的，如果一方不能还贷，另一方仍然需要承担相应的还贷义务。希望能帮到您。

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