北京买房月供和工资要求是什么比例？

工资5000房贷能贷多少

【算一算你家装修要花多少钱】

越来越多的家庭选择贷款买房，在申请贷款买房时，银行通常会根据申请的工资收入等因素来计算出可贷额度。那么如果我们工资5000元，那么申请房贷时能够贷多少额度呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、房贷额度和贷款年限、首付比例、负债情况、还款能力等因素有关;如果申请的是公积金贷款还要考虑贷款的最高限额、公积基金账户余额、倍数等因素。具体的房贷额度大家可咨询所贷款银行的工作人员。

2、据齐家网专家介绍，根据相关政策规定，贷款金额不得高于扣除规定首付款资金后剩余的房屋总价。例如根据上海政策规定，申请商业贷款，购买首套房最低首付比例为35%，购买二套房最低首付比例为50%等;也就是说我们所申请的贷款金额不得高于房屋全款价款或评估值的65%。

3、一般情况下，我们说申请的贷款金额不得高于借款人及共同借款人还款能力确定的贷款限额。银行在判断个人还款能力时，会考虑申请人的工作单位、婚姻、工作收入、个人名下资产情况、个人征信情况等因素。通常大家在申请房贷时，银行会要求家庭收入是月供的2倍以上，具体情况大家可咨询银行工作人员。

4、不同城市对于公积金贷款额度、计算方式会存在差异。比如说北京首套房最高贷款额度为120万元、二套房最高贷款额度为80万元，可贷额度=(月收入-生活成本)/请求贷款年限的每万元借款月均还款额。深圳个人公积金贷款最高额度为50万元，家庭申请公积金贷款最高额度为90万元，可贷款额度为账户余额的14倍。

小编总结：关于工资5000房贷能贷多少，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。不同城市公积金网站都推出额度计算工具，大家申请公积金贷款时，可通过计算器计算出可贷额度。

【输入面积，免费获取装修报价】

北京月薪1万买房，可以贷款多少？

这要取决于银行和你的具体沟通。

换而言之，你问的这个问题无从回答，也说明你对贷款的了解知之甚少。通常情况下，银行在审核你的贷款申请时会优先查看你的个人征信，其次需要你提供一定的银行流水，最后需要参照你的社保公积金的比例来确定贷款的额度。

一、月薪1万并不能代表所有问题。

有些月薪1万的人可以申请到500万以上的住房贷款，有些人则只能申请到100万左右的住房贷款。之所以会出现这样的情况，主要是因为两人的个人信用记录不同，征信的使用习惯和方法也不一样。对于多数个人征信记录良好的用户来讲，一般都可以通过银行的初审，随后银行会调取你的银行流水，查看你的工资记录是否稳定。

二、银行也会查看你的社保公积金的比例。

这一点是很多购房人容易忽略的问题，但却是比较关键的问题。对于那些申请个人住房贷款的用户来讲，如果你在此之前已经缴纳了足够年限的社保公积金，你本身就可以通过复合的形式来申请贷款，此时也并不需要过多的商业贷款。与此同时，银行也会认定你的个人信用良好，并且认定你有稳定的工作，也会提高银行对你的授信额度。

三、你也可以提供其他能证明自己资产的信息。

银行在审批你的个人征信时，如果你能提供其他能够证明自己资产的信息，比如一些固定资产或收藏物，这也会显著提高银行的贷款额度。换而言之，银行绝对不仅仅根据你的月薪来决定贷款的授信额度，月薪不能说明什么问题。

综上所述，希望我这个回答可以帮助到你，如果你还有其他不懂的地方，可以向我留言。

在北京申请购房贷款你应该知道的注意事项

; 有很多的北漂族在成名之前大多数居无定所，还有的是居住在昏暗潮湿的地下室里。我们都知道在北京打拼不容易，我们都想在寸土寸金的北京能够买上一套房子，能够有一个真正属于自己温暖的小窝。那你知道在北京申请房贷应该知道的一些事项吗，如果你不了解，请跟随着一起来了解了解。

一、在北京首套自住住房是如何认定的呢：通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的，为首套自住住房。

二、在北京借款申请人的月收入怎样确定：借款申请人月收入原则上按住房公积金月缴存额反推方式确定，缴存单位的离退休职工采用单位收入证明方式确定月收入。

三、限制第二套住房贷款的差别化政策内容是什么：从贷款首付款比例方面，第二套住房贷款首付款比例不低于70%，对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。

从贷款额度方面，借款申请人购买第二套住房，贷款最高额度不再上浮，即不超过80万元。

四、限定高收入借款申请人月还款额的差别化政策内容是什么：

首先是为避免高收入家庭长期占用贷款资金，借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍(含)以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%，北京市2011年度职工月平均工资为4672元，月平均工资3倍即14016元。借款申请人为单身的，月收入在14016元(含)以上，月还款额原则上应不低于月收入的50%；借款申请人为已婚的，夫妻双方月收入之和在28032元(含)以上，月还款额原则上应不低于夫妻双方月收入之和的50%。北京市职工月平均工资将根据北京市统计局公布的数据进行调整。

其次是借款申请人月还款额在不低于贷款月最低还款额的基础上，原则上应不低于住房公积金月缴存额，即不低于单位缴存部分与个人缴存部分之和。借款申请人为已婚的，月还款额应不低于夫妻双方住房公积金的月缴存额之和，以保证住房公积金全部用于住房消费。

五、借款申请人每月须保留的生活费是多少：

借款申请人每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。北京市2013年1月1日起，基本生活费标准每月不低于980元。借款申请人为单身的，每月保留生活费至少980元；借款申请人为已婚的，每月保留生活费至少1960元。中心将适时根据北京市基本生活费标准变化，调整借款申请人每月须保留的生活费。

在这里特别提醒，如果缴存职工有违规提取、提供虚假材料、严重违约等不良行为，不享受贷款额度上浮等差别化优惠政策，视情节轻重下调其贷款最高额度或拒绝受理其贷款申请。对于骗贷、贷后无故不正常缴存住房公积金、无正当理由违约的，将采取取消贷款资格、提前收回贷款等处罚措施，并记入相关信用记录中。

如果借款人在借款期间出现收入降低、生活困难等情况，你可以向北京住房公积金管理中心提出申请，经北京住房公积金管理中心批准后可以下调月还款额，但不得低于贷款月最低还款额。

对于北京买房贷款工资和北京买房月供和工资要求是什么比例的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。