按揭贷款的计算公式？

按揭房贷款怎么算

按揭贷款是现在很流行的方式，但大多借款人对贷款的流程和注意事项都不太熟悉，这样其实存在很大的风险，所以建议各位借款人，在办理手续之前，先了解清楚相关的知识点以及注意事项。那么，按揭房贷款怎么算？贷款有哪些需要注意的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、按揭房贷款怎么算

等额本金贷款：利息=（本金总额-已还贷款）×贷款利率，本金=本金总额/总贷款月数;等额本息贷款：利息=剩余贷款x贷款利率，第n期本金=[本金总额x贷款利率x（1+贷款利率）的n次方 ] / [（1+贷款利率）的n次方-1]。

二、贷款有哪些需要注意的

1、签合同：申请贷款的流程相对复杂，需要借款人提交申请，然后银行逐级审核，确定借款人的资质以及贷款的费用，全部都没有问题后，才能签订合同，一般合同的范本是统一印刷的，而借款人要做的，就是核对合同中的内容，尤其是贷款的额度、年限、以及还款的方式等等，注意合同中，最好不要有涂改的地方。

2、保留凭证：办理贷款需要用到的材料很多，除了合同、身份证件等材料以外，还有各种款项的支付凭证，所以借款人在办理的过程中，最好将所有提交的材料都备份一份，这样如果遇到麻烦，也可以有据可查，因为办理抵押是在房管部门，所以除了贷款的材料以外，抵押的手续材料也不能遗漏，这样才能确保万无一失。

编辑总结：以上关于按揭房贷款怎么算，应贷款注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

按揭贷款怎么计算？

您好，对于按揭贷款的计算，您可以使用等额还款计算公式\r\n每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)贷款月数]\r\n/[(1+月利率)还款月数-1]\r\n其中：每月利息=剩余本金*贷款月利率\r\n每月本金=每月月供额_每月利息\r\n计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款\r\n中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供\r\n总额保持不变。\r\n您好，针对，按揭贷款的计算，按月递减还款计算公式可以被您采用，具体的计算过程如下：\r\n每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金_累计已还本金)*月利率\r\n每月本金=总本金/还款月数\r\n每月利息=(本金_累计已还本金)*月利率\r\n计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。\r\n更多关于按揭贷款怎么计算，进入：查看更多内容

按揭贷款计算方法

有两种方式：

1、等额的本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)

2、等额本息的还款方式：每期偿还的本息和均相等。

计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1]

式中n表示贷款月数，n表示n次方，如240，表示240次方(贷款20年、240个月)

月利率=年利率/12

总利息=月还款额*贷款月数-本金

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

《中华人民共和国商业银行法》第七条商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

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