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拓展资料:
贷款(电子借条信用贷款 )简单通俗的理解,就是需要利息的借钱。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。
"三性原则"是指安全性、流动性、效益性,这是商业银行贷款经营的根本原则。《商业银行法》第4条规定:"商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则,实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。"
1、贷款安全是商业银行面临的首要问题;
2、流动性是指能够按预定期限回收贷款,或在无损失状态下迅速变现的能力,满足客户随时提取存款的需要;
3、效益性则是银行持续经营的基础。
例如发放长期贷款,利率高于短期贷款,效益性就好,但贷款期限长了就会风险加大,安全性降低,流动性也变弱。因此,"三性"之间要和谐,贷款才能不出问题。
还款方式:
1、等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;
2、等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还,同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;
3、按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕,贷款按日计息,利息按月归还;
4、提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还部分贷款金额,一般金额为1万或1万的整数倍,偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书,其中还款金额与还款年限是发生变化的,但还款方式是不变的,且新的还款年限不得超过原贷款年限。
5、提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还全部贷款金额,偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款,并办理相应的解除手续。
6、随借随还:借款后利息是按天计算的,用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。
2022合肥银行房贷利率一览表
各银行首套房贷利率表排名如下:兴业银行:5.40%。恒生银行:5.45%。农业银行:5.60%。工商银行:5.60%。交通银行:5.60%。农村商业银行:5.60%。招商银行:5.70%。邮储银行:5.70%。 扩展信息: 房贷利率是指在银行有房产的贷款,要按照银行规定的利率支付利息。我国的房贷利率由中国人民银行统一规定,各商业银行在执行时可以在一定范围内自行浮动。 中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变化的。形式是利率一直在上升,所以经常对比加息前后的情况。 2012年6月7日,央行向各商业银行下发紧急文件,要求商业银行个人住房贷款利率浮动区间下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率:贷款期限在一年以上的,贷款利率每年1月1日调整一次。贷款期限内不调整基准利率的,不调整贷款利率。2017年3月,北京16家银行已取消首套房贷利率9折优惠,首套房贷利率调整为9.5折。 2019年8月,全国多城房贷利率上浮20%。 2021年5月20日下午,工、农、中、交四大行深圳分行向南都记者明确表示,上调房贷利率。 购房贷款主要包括以下内容: 1.住房公积金贷款:对于已经缴纳住房公积金的居民来说,住房公积金低息贷款应该是购房时的首选。住房公积金贷款具有政策性补贴的性质,贷款利率很低,不仅低于商业银行同期贷款利率(仅为商业银行房贷利率的一半),也低于商业银行同期存款利率。也就是说,住房公积金的房贷利率和银行的存款利率之间存在利差。同时,在办理房贷和保险等相关手续时,住房公积金贷款收费减半。 2.个人住房商业贷款:以上两种贷款方式仅限于已缴纳住房公积金的职工,限制较多。所以没有缴纳住房公积金的人是没有机会申请贷款的,但是可以向商业银行申请个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要你在贷款银行的存款余额占购房所需资金的比例不低于30%,且作为购房首付款,并以贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或以有足够代偿能力的单位或个人作为保证人偿还贷款本息并承担连带责任,那么你就可以申请使用银行抵押贷款。 3.个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可发放的公积金贷款,最高限额10-29万元。购房款超过此限额的,不足部分应向银行申请商品房贷款。这两种贷款统称为组合贷款。这项业务可以由银行的房地产信贷部办理。组合贷款利率适中,贷款金额较大,常被贷款人选择。
商业贷款选哪个银行好
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