国管公积金提现流程？

国管公积金提取简化 公积金的用法都在这了

公积金贷款利息更低，申请者众多，导致公积金贷款审批出现排队现象。

日前，国家机关 住房公积金管理中心 （以下简称“国管公积金”）将 公积金提取 手续予以简化，所需材料由5项简化为3项，此次调整适用于已办理过国管住房 公积金贷款 的缴存职工。办理市属公积金贷款职工和未办理过国管公积金贷款的缴存职工均不适用。

国管公积金提取手续概览

调整前：

1、 商品房借款合同、 首付款 证明

2、  房产证 、 契税 证明

3、 身份证

4、 公积金联名卡

5、 提取申请书（职工所在单位人事部门开具）

调整后：

1、 身份证

2、 公积金联名卡

3、 提取申请书（职工所在单位人事部门开具）

简化公积金提取，能让我们更方便地使用公积金，使用公积金可是一门学问，一块来看看吧。

公积金覆盖人群

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金，属于职工个人所拥有的。近些年来，住房公积金制度覆盖人群逐渐扩大，部分城市已经开放农民、自由职业者和个体工商户三类群体缴存住房公积金。

公积金用途

1、  买房

2、 租房

3、 建造、翻修、大修住房

4、 治疗重大疾病等

目前公积金贷款五年期以上利率为3.25%，以北京为例，家庭 首套房 公积金高贷款额度为120万，首付两成，则纯公积金贷款可购买150万的房子。 二套房 首付两成高可贷80万， 贷款利率 上浮10%，则纯公积金贷款可购买100万的房子。北京市买房选择纯公积金不现实，更多时候，是商贷或者组合贷。选择商贷的人群，则会涉及到 提取公积金 冲抵房贷了。

公积金贷款审批

一般来说，公积金贷款审批效率比商贷要低， 周期 长的能达到3-4个月。这主要是因为公积金贷款需要经过公积金管理中心和银行的两重审核，银行对利息较低的房贷产品较为消极。再者，公积金 贷款利息 更低，申请者众多，导致公积金贷款审批出现排队现象。部分地区公积金资金池出现紧张状态，公积金贷款申请只能“限流”了。

鉴于公积金贷款放款偏慢的现状，急于达成交易的 购房 者可选择公转商贷款或者纯商贷。公转商贷款由于占用公积金贷款资金量较小，获批更快。而首套房纯商贷能享受利率八五折优惠，资金实力尚可追求效率的人群可选择这种 贷款方式 。

国管公积金提取出问题

国管公积金提取出问题可以按照以下方式解决：

1、可能是被封存了，或者是客户短期内申请过公积金贷款，公积金中心暂时限制了客户的提取。可以咨询当地的公积金中心查看具体的原因。

2、公积金的提取有限额，公积金的提取金额要在自己一年所支付的房租金额之内。但是如果想要将公积金全部提取出来，还需要满足更多的条件，仅靠租赁房屋的方式来提取还是不够的。

国管公积金贷款调整提取比例去哪里办理

国管公积金贷款调整提取比例去房地产管理部门或者社保局办理。根据查询相关信息，在申请国管公积金贷款调整提取比例之前，需要准备有关证明文件，如身份证、工作单位的证明文件等，以加快办理效率。

国管公积金怎么提取出来

提取条件

1、按时、足额缴存住房公积金一年以上;

2、所在单位未欠缴住房公积金;

3、托管职工外，住房公积金账户应为正常缴存状态。

4、职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：

提取材料

1、本人身份证及复印件

2、提取申请表

3、根据下列不同情况，需出具证明原件及复印件(验原件留复印件)：

房屋类：

注：委托他人办理的，须提供委托书、委托人身份证及复印件、受委托人身份证及复印件。

提取流程

1、职工向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位应当予以核实，并在《住房公积金提取申请书》上盖单位印章。

2、职工凭提取申请书及相关手续，到中心申请提取住房公积金。中心应当自受理之日起二日内作出准予提取或不准予提取的决定。

3、中心准予提取的，经中心审批同意后将职工提取的住房公积金转入提取人所在单位或提取人在商业银行开立的存款账户;不准予提取的，中心应告知申请人不准予提取的理由。

4、转入集中封存账户的职工，按照本办法相关条款的提取规定，携带相关材料直接到中心办理提取手续。

部分提取：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的 ，职工可以提取本人住房公积金账户中存储余额，如果本人住房公积金账户中存储余额不足，可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金账户内的存储余额，但总额不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的费用;

2、偿还住房贷款本息的，在贷款未还清前，职工可以提取本人住房公积金账户中存储余额，如果本人住房公积金账户中存储余额不足，可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金账户内的存储余额，但总额不得超过贷款当期的本息还款额;

3、房租超出家庭工资收入规定比例的，职工可以提取本人住房公积金账户中存储余额，如果本人住房公积金账户中存储余额不足，可同时提取配偶的住房公积金账户内的存储余额，但总额不得超过规定比例房租的费用，即：支付房租提取额=(月住房租金–月家庭收入×15%)×交付房租月数;

提取时间

职工符合一项或多项提取条件，可多次提取住房公积金，各次提取时间应间隔一年以上(自提取申请日向前推算，下同)。注销住房公积金账户和管理中心另有规定的除外。

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