商业贷款半年不下来了怎么回事？

购房到目前为止已经过去了快半年了，房贷还没下来，是正常的吗？

这是正常的情况。现在银行的贷款审批变得越来越严格了，在某些地区二套房贷款甚至已经被暂停，有许多贷款者都反映购房已经过去了快半年，但是房贷依旧还没有下来，银行业在这几年处于野蛮生长的状态，而为了更好的监控银行，调控国内经济，中国银保监会设置了两条红线，其中对于一些中资大型银行房地产贷款占比上限不能超过40%，个人住房贷款占比上限不能超过32.5%。

许多银行的房地产贷款证明上限和个人住房贷款占比上限都已经超过了银保监会的规定，所以很多银行已经在逐渐降低放贷额度，增加贷款审批流程，让贷款变得越来越难，可以预见，在后续几年里，开发商的日子肯定不好过，因为他们想再从银行贷款就会变得非常困难了，有一些开发商为了尽快回笼资金，甚至会降低房价以此来吸引购房者。

贷款虽然很久都没有下来，但只要你相关手续是完整的，银行的房贷最终也会批下来的，只是这个时间线比较长。政府已经认识到高房价所带来的危害性，人们所有的积蓄都花费在房子上面，而且每个月还需要支付沉重的房贷，年轻人的压力也变得越来越大，如果长期以往会影响国内经济的正常发展。

从短期来看部分市民可能会受到影响，因为房贷会下来的很慢，但是长远来看对于市民是非常有利的。政府也加强对银行的监管，以此来对房地产市场的调控，让房价逐渐恢复稳定，而不能让房价在一直持续不断的上涨，到时候会引发更多的社会矛盾，所以对于我们市民来说，手上一定要有现金流，而且要做到理性投资。

快半年了房贷还没下来，这正常吗？

在现实生活中，很多人买房，都是通过贷款。那么快半年了，房贷还没有下来，这种情况正常吗？个人觉得是比较正常的，因为房贷申请，它是有一个流程的，需要一个很长时间。只要银行没有直接拒绝，那么说明都在审核中。这个时候，我们只需要耐心的等待就可以了。毕竟我们也没有办法，完全是有求于人。是啊，现实生活中，我们的房价，非常的高。一套房，他所需要的价格，是一个天文数字。对于绝大多数家庭来说，都是无力承受的。所以大家只能通过房贷的方式，来进行购买。这样，才能真正实现购房的需求。当然，要想贷款购房，并不是所有人都具备这个资格，它也是需要通过一定的审核的。那么，他主要是审核什么呢？下面我们一起来简单了解一下。

首先是，审核我们个人的信用。我们知道，在这个社会里面，信用是非常重要的。如果一个人的信用，成了黑户。那么就说明，这个人是不讲信用的，所以他在哪里都会受到阻碍。那么自然，也就包括房贷。所以，在审核的时候，他就会查看我们个人的信用问题，从而来识别我们是否具备偿还能力。

其次，查看我们的银行流水。对于我们来说，我们的银行流水，就相当于我们的工资。为什么他们会审核这个的，也就是为了减少他们自己的风险。如果我们的流水很低，那么就意味着我们的收入不够，这个时候他们贷款给我们。就无法保障我们的偿还能力，所以会存在很大的风险。

当然，不同的贷款机构，他们可能要求会有一定的差异。不过大多数情况下，都是大同小异的。尤其是在信用方面，所以大家一定要关注。

买房首付款交了，银行贷款都半年了还没批下来，怎么办？

买房首付款交了，银行贷款都半年了还没有批下来，我觉得双方能等的话，那就继续等待吧，不能等的话，那么只能自己想办法了，要么不买，这因为是政策造成的，首付款应该可以退吧。

买房首付款交了，银行贷款都半年了还没批下来，怎么办

如您在中行办理的个人商业住房贷款，您可登录中国银行手机银行（操作路径：贷款-其他服务中“申请进度查询”）、个人网上银行（操作路径：贷款管理-贷款查询及设置-查询申请进度）、“中国银行微银行”微信公众号（操作路径：微金融-功能大厅-我的贷款中“申请进度查询”）查询本人名下贷款审批进度。

您在中行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您通过贷款经办行查询贷款审批情况。

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