林木抵押贷款？

农业项目缺资金，想银行贷款但做农业的又没有抵押，做农业真难，怎么办？

丽水有句顺口溜：穷在山上，难在路上，缺在钱上。这个面积占浙江六分之一的地级市，有81%的人口在农村，农民贷不到款，就意味着缺少创业资金，农村经济发展受到限制。

2009年开始，丽水农村金融改革踏上破冰之旅，重点解决“缺在钱上”的问题，在全市推开农村信用体系建设。在丽水市委、市政府和金融部门的强力推进下，形成“丽水模式”，成为全国的样板。

丽水模式，解决了银行原先不敢向农民放贷的问题。通过实行资产评估、信用等级评价、授信额度评定“三联评”，信用贷款、抵押贷款、联保贷款“三联动”，政府、银行、农户“三联手”，银行敢于把钱贷给农民了。丽水成为全国第一个所有行政村都通过信用等级评价的市，九成农户都有了信用等级。

农民家的东西值钱了。经过权威的信用认证，山林、房子、茶园都可以变为受认可的抵押担保，盘活了农民最大的资源，有效解决了农民贷款难的问题。

更令农民欣喜的是，前不久，丽水又在“支付便农”领域进行探索，逐步在行政村的便利店安装POS机，让农民刷卡取现，从根本上解决了山区农民取款难的问题。

家家都有信用证

银行敢借钱了

云和县黄源乡陈坞村农民钟端友曾被村里的人讥笑为“傻瓜”。2008年，这个贫困户在信用社贷的2000元钱要到期了。尽管囊中羞涩，家中还有两个孩子，开支不小，但他还是从邻居家借了2000元，并把家中唯一值钱的小黄牛租给了别人耕地，还上了信用社的贷款。

当时在农村，欠信用社的钱不还，是经常有的事。丽水市农村金融机构的不良贷款率曾一度达到32.72%。

然而，就是凭着这条守信记录，2009年，丽水开始在全市农村进行信用评定的时候，钟端友被评为最高等级的AAA级。这一等级刚获批，钟端友就轻松地从信用社贷到了3万元的信用贷款。靠着这笔钱，他利用起了村里丰富的山草资源，养黄牛、山羊。才一年的工夫，他就有了5万元的收入，不再是村里的贫困户了。

“钟端友很贫穷，但是他的信用很珍贵。”中国人民银行丽水中心支行调查统计科长施茜说，只要拥有良好的信用记录，银行的钱就可以放心地交给你使用！这让丽水不少农民纷纷上银行、信用社查询自己的信用记录。

缙云县大洋镇八尺村农民王珍火已经去世多年，他在1990年曾为购买化肥向大洋信用社贷款100元，但一直未能归还。2009年，他的儿子王献为了能够评上新用户，主动替去世的父亲归还了拖欠的借款本息。施茜说，这样的故事，还有很多，以往不受重视的信用现在成了农民最在意的事。

建立农户信用数据库，说说容易，做起来很难。龙泉市信用合作社理事长吴宏滔介绍说，上世纪八九十年代，他也曾在农村搞过类似信用村、信用户的评定，但具体操作起来，不仅进度慢，而且农民并不信任，因此也就搁置了。这次也是如此，一说起要建立农户信用数据库，所有中介评估机构唯恐避之不及。“丽水有170多个乡镇、3000多个行政村、1.5万多个自然村，农户散布各个山头角落，挨家挨户地搜集农户的基本数据信息，工作量太大，”吴宏滔感慨。

因此，丽水市此次从政府层面出手，四级联动，花了8个多月的时间，抽调了金融机构工作人员、驻村干部、村两委以及大学生村官17265人，组成3453个农户信息采集小组，采取“分片负责，一对一”服务的方法，上门逐户采集本村的农户信息，建立起了全国首个市、县两级联网的“农户信用信息数据库”。

丽水将农户基本信息、资产信息、不良记录以及资信等级内容纳入数据库管理，并让各家涉农金融机构充分共享，解决金融机构与农户之间信息不对称的问题。而这个数据库还保持实时的更新，确保数据信息准确有效。

原本信用基础薄弱的丽水农村，也因为农村信用体系建设大有改观，农户信用意识明显提升。在农户信用评价工作期间，全市共有849家农户主动归还不良贷款1098.81万元。双黄乡、山口镇的农户贷款已实现零不良率。

截至今年5月，全市的涉农贷款余额达到330.39亿元，同比增长54.1%，比浙江省金融机构人民币各项贷款增幅高出28.35个百分点。

茶园也能来抵押

农民家当值钱了

城里人贷款容易，多数因为银行接受房子的产权证抵押，农民的房子虽然没有产权，是否也有可能作抵押物呢？

丽水在2008年出台政策，具体规定了农房流转变现问题，为农房抵押贷款铺平了道路。松阳县玉岩镇玉岩村农民周水源就是这次农房抵押贷款的受益者。今年8月18日，他赶到当地信用社将26万元农房抵押贷款还款后又再次续贷。一年前，眼见香菇行情日益好转，缺乏流动资金的周水源以自家114平方米新房做抵押从信用社贷款26万元，投资建设冷库并做起香港购销生意。一年下来，获利7万余元。在玉岩村，办理了农户抵押贷款的不仅只有周水源一户，另外18户农户同样从中受益，获贷364万元。而在丽水市，目前已累计发放农房抵押贷款8亿多元。

林权证、农民房，甚至石雕、茶园也能变成抵押物，向银行贷款。在青田，石雕经过专业评估机构评估、担保公司提供担保，就能很快从农村信用联社或中国银行获得抵押贷款，贷款金额大致是评估价的60%。这一政策刚刚出台一个星期，青田的金融机构就发放了相关贷款1200多万元。

高级工艺美术大师卓乃枢得知这个消息，抱着试试看的心态，带了他的四件作品到青田县信用联社提交了申请。“没想到第二天，对方就打电话通知我，可以拿贷款了，”卓乃枢告诉记者，靠着这四件作品，他获得了80万元的贷款，“资金链盘活了，受金融危机的影响减小，我们可以放手去创作了。”

景宁的茶园，同样可以抵押贷款，获得发展资金。今年4月，景宁奇尔茶业有限公司以311万亩茶园做抵押，获得中国农业银行景宁支行的林权抵押贷款500万元。公司总经理叶有奇介绍，有了这笔贷款，奇尔的拓展步伐明显加快。公司随即购置了日本产的先进制茶生产线，并完成了200亩新茶叶基地的开发。接下来，它还准备在天堂湖茶业基地新建3000平方米的厂房。

便利店变取款点

山农取现方便了

庆元县龙溪乡距离县城70多公里，以往，龙溪乡村民都要跑到16公里外的荷地信用社存钱、申请贷款。一来一去花去半天时间不说，车费还得掏出十几元，相当于农户家中一两天的花销了。

今年，荷地信用社在龙溪乡开办了分社，成为当地农民最大的喜事。有了信用社，他们不仅存取款方便，还能随时了解贷款的政策，包上几亩茶园不再是一件难事。

不仅是荷地信用社龙溪分社，丽水原本有48个金融机构空白乡镇，今年6月份前，这些乡镇都设立起了金融服务网点。

这还不算，银行专用POS机终端也开始进入农村田头。景宁县的50个偏远村庄现在都在便利店里装上了便民取款POS机。到明年6月，丽水所有的3453个行政村都能装上便民取款POS机。在忠溪村，82岁高龄的徐久荣花了很长时间，学会了如何在POS机上取钱。他虽然不需要向银行贷款，但每个月，他的账户都有100元的低保金和60元的农村居民养老金。但要真正拿到手，他还得去最近的东坑镇。来去车费加上饭钱，得20元左右，这让原本收入就少的徐大爷心疼不已。现在有了POS机，他不用再为路上的颠簸和花销伤脑筋了。

中国人民银行丽水市中心支行行长孔祖根为记者算了一笔账：丽水约有64万户农户可享受各种涉农补贴，如果每次往返费用按照10元计算，这些助农取款的服务可以为他们节省7200多万元的交通费用。

金融机构甚至还主动上门服务。云和县朱村乡张兰村有不少农民长期在苏州经销茶叶，一旦遇到资金问题，往往都依靠民间拆借。此次丽水开展农户信用评价工作时，工作人员索性奔赴苏州，逐户为他们采集信息，做出信用等级评价。当得知他们中不少人因资金问题而发展困难，更是现场为27户贷款授信1020万元。

“让他们发展起来，还能带动一方富裕，”施茜告诉记者，获得资金后的张兰村农民通过回乡收购当地茶叶，带动了全乡茶叶规模化的发展。2009年底，朱村乡茶叶种植面积达到17730亩，从事茶叶生产、经销人员增至3000多人，该乡的人均收入5878元，同比增长10％。

有趣的是，丽水的这些变化，让遂昌的邻居福建省莆田县际阳村村民也坐不住了，他们也强烈要求加入。为了表示诚意，该村甚至把集体和个人存款共400多万元存进了柘岱口乡的农村信用社。目前，际阳村150多个农户全部纳入了柘岱口乡的农村信用等级评定范围，而且，已有58户农户获得了授信。该村村民巫平炎就率先从柘岱口乡信用分社获得了10万元的贷款，用来开办竹木加工厂。

用林权证可以贷款吗？

用林权证抵押可以贷款，利用林权证申报低息抵押贷款的运作程序及要求：

一、林权证种类：1、经济林(商品种植林)：主要种植速生树种，如：白杨树、桉树、马尾松树、青竹等；2、生态林(自然生长林)：主要是自然生长树种，如：通过人工栽种生长时间较长的树种，或自然生长的树种。

二、可以抵押贷款的林权证种类及面积：1、经济林林权证符合条件的，贷款抵押比例较高，原则上以经济林为贷款对象；2、生态林林权证根据树种决定贷款抵押比例，一般抵押比例较低；3、林权证面积：1000亩以上；4、林地种类：要求是坡地林地，耕地林地酌情考虑。

三、贷款比例及额度：经过实地勘查，根据树种、树型成熟周期、实际种植面积综合评估后确定贷款比例和额度。

四、贷款资金来源：相关行业专项扶持资金、基金。五、贷款利息及年限：1、利息：年利率4-5%；2、年限：5-7年。六、还款方式：毎年年底还息到期还本。

林权证可不可以抵押贷款？

可以的。

根据《思南县林权抵押贷款管理办法（试行）》：

第二十五条 借款人和贷款人签订抵押合同后，借贷双方应持以下文件资料向县级以上人民政府林业主管部门（以下简称林权抵押登记机关）申请办理抵押登记，抵押权自登记之日起生效。

（一）林权抵押登记申请书；

（二）借款人和贷款金融机构法人证书或个人身份证；

（三）抵押合同；

（四）林权证；

（五）林权他项权证。新规定出台之前，由县人民政府委托县林业局办理，新规定出台之后，按照新规定执行。

（六）登记机关核发的《森林资源资产抵押登记证》；应包括拟抵押森林资源资产的相关资料，包括：林地类型、坐落位置、四至界址、面积、林种、树种、林龄、蓄积量等；

（七）拟抵押森林资源资产评估报告；

（八）林权抵押登记机关认为应提交的其他材料。

第二十六条 林权抵押登记机关在受理抵押登记申请材料后，应当依照国家法律、法规的规定对抵押物进行合规性审核。主要审核以下内容：

（一）申请人所提供的文件资料是否齐全、真实、有效；

（二）借款合同、抵押贷款合同是否真实、合法；

（三）抵押物权属是否清楚、有效；

（四）抵押物是否重复登记；

（五）抵押物中是否有属于禁止抵押的内容；

（六）抵押期限是否超出林权法定年限。

经审核符合登记条件，林权抵押登记机关在受理登记申请后10个工作日内办理完登记手续，同时建立林权抵押贷款登记备案制度，填写《林权抵押登记簿》，输入电子档案以备查阅。

扩展资料：

根据《思南县林权抵押贷款管理办法（试行）》：

第三十一条 贷款人根据贷款合同、抵押合同和《林权抵押登记证》，在15个工作日内按照业务受理、信贷调查、贷款审查和贷款审批等内部程序后发放贷款。

第三十二条 林权抵押贷款应根据《固定资产管理暂行办法》、《流动资金贷款管理暂行办法》和《个人贷款管理暂行办法》规定的贷款资金支付方式进行支付管理。在发放贷款过程中，实行“总量控制、滚动使用、余额管理”的方式进行。

第三十三条借款人要按照贷款金融机构的要求，必须对抵押的林木办理林木保险。林权保险条款中应约定“该宗林权设作抵押时，保险赔偿由抵押权人优先受偿”。

参考资料来源：百度百科-思南县林权抵押贷款管理办法（试行）

绵阳哪里可以用林权证做抵押借钱吗

目前，四川省还在试点总结阶段，全省范围内准备逐步推开，一共有成都市崇州市、广元市朝天区、遂宁市蓬溪县、宜宾市宜宾县、巴中市巴州区5个试点地区，试点区内林木所有权和林地经营权可办理抵押贷款，非林地上的特色经济林（果）也可申请办理林木所有权证。

       2015年上半年，四川省林业厅、省委农工委、人行成都分行、四川监管局联合下发《关于开展林权抵押贷款改革试点的通知》，明确成都市崇州市、广元市朝天区、遂宁市蓬溪县、宜宾市宜宾县、巴中市巴州区等五县（市、区）为改革试点区，在林权证的基础上，试点区内将探索对林木所有权和集体林地经营权进行确权颁证，经济林木（果）权证、林地经营权流转证都可办理相关贷款抵押业务。

此前国家及四川的规定明确，办理林权抵押贷款业务时必须要有林权证。《通知》提出将试点区内的林地使用权分离为承包权和经营权，业主、企业流转林地面积超过50亩即可申请林地经营权流转证，并以此为凭据将林地经营权抵押贷款。《通知》还明确，试点区内的农户和业主、企业可申请办理经济林木（果）权证，以林木预期收益抵押贷款。

为降低林权抵押贷款的风险，《通知》明确，探索组建村级农民互助担保合作社、建立森林资源资产收储制度。村民以林权证、林地经营权流转证等评估作价入股，并在民政或工商部门登记注册公益性社团组织或经营实体性村级农民互助担保合作社，为入社林农小额贷款提供担保。建立森林资源资产收储中心，农户和企业、业主如无法按时还贷，收储中心代其偿还，同时对森林资产抵押物进行处置。

《通知》明确，在试点区内创新森林资源资产评估机制，允许试点县对单宗合同金额500万元以下的林权流转和抵押贷款，由具有丙级（含丙级）以上资质的森林资源调查规划设计单位和相关专家联合评估；单宗合同金额100万元以下的，由金融机构、县级林权管理服务中心和乡镇林政部门联合评估。《通知》也强调，本次改革的目的是解决林业扩大再生产的资金需求，不支持以林权抵押贷款用于林业发展外的融资行为。

关于林权抵押贷款500万和林木抵押贷款的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。