贷款3个月还没放款？

有的贷款说要三个月的流水就能贷下款来是真的吗？

若个人是要到当地的银行申请贷款，只有三个月的银行流水不能申请贷款。因为在银行申请贷款，银行要求申请人至少有近半年连续的银行流水才能申请贷款。当然，在银行申请贷款，银行的要求会高一些，若申请人并不是找当地的银行申请贷款，而是找当地的贷款公司申请贷款，只有3个月银行流水也是能申请贷款。不过，需要提醒大家的是，并不是所有的贷款公司都能受理三个月银行流水的贷款申请，所以大家在申请贷款前，需要先咨询一下当地贷款公司的贷款条件，才选择合适的贷款公司申请贷款。

房贷3个月还没放款正常吗？这些催款办法或许可以帮到你！

;     随着国家陆续出台了很多打击无良炒房者的相关政策，越来越多的人打算贷款买房。去银行申请房贷并不是一件简单的事情，而等待银行放款也更加不容易。有朋友咨询，房贷3个月还没放款正常吗？这些催款办法或许可以帮到你！

房贷3个月还没放款正常吗？

      实际上银行并不能完全确定放款时间，最多只能根据基本情况大概估算出来一个范围。因为决定房贷放款的因素有很多，比如贷款人的征信情况、房贷政策是否有更新、银行内部流程等因素都有可能决定到房贷放款的速度。

      从实际情况来看，房贷三个月不放款也算正常。因为随着新房贷政策的影响，很多银行的房贷额度变得紧张，银行为了保证业务的正常运营，就会延缓放款速度、提高申贷门槛等。对于一些个人资质没有那么优异的用户来说，房贷审批通过后，等待三个月也是常有的事情。

      如果用户迟迟等不到放款，可以找楼盘的开发商咨询一下。一般楼盘的开发商都跟银行有比较长期、紧密的业务联系，银行每个月也会预留出一批贷款额度给楼盘的客户。因此开发商愿意帮用户催款的话，或许可能增加房贷的放款速度。

      当然了，用户也可以想办法成为银行的优质客户，比如在申贷银行办理大额存款、购买贵重金属等。成为银行的优质客户后，银行自然也会优先给用户放款。

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公积金贷款放款时间是多久

一般1个月左右。公积金贷款办理流程：

一、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

二、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

三、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

四、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

五、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

扩展资料：

公积金贷款买房注意事项：

1、公积金贷款之夫妻贷款：如果是夫妻双方贷款买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款只要夫妻双方中有一方办理过公积金核心系统上就会有相应记录在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第2套房子的。

2、公积金贷款之二套房：借款人使用公积金贷款买房的如第1套购房就使用了，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第2套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为是第2套房产仍会视为首套住房按其政策操作。

3、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

4、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

5、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

6、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

7、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。

8、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限*长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

参考资料：

上海住房公积金网-纯公积金贷款需携带资料

房贷放款后3个月观察期

房贷后三个月不能消费贷是指借款人在申请房贷后的三个月内最好不要申请消费贷。因为申请房贷后的三个月是银行考察借款人还款能力的关键期，在这个期间银行会比较关注借款人的个人资信以及负债情况等，也很有可能会以贷后管理的名义去查询用户的征信情况。

如果银行发现用户在申请房贷后3个月内有办理新的消费贷款，那么银行可能会怀疑借款人的还款能力，担心借款人用消费贷的资金来偿还房贷，而且消费贷也会增加

借款人的负债率，这样有可能会导致银行对贷款人进行风控。如果还未放款的话，不排除银行有可能会以此为由拒绝放款。

房贷后三个月不能贷款是什么意思

房贷后三个月不能消费贷是指借款人在申请房贷后的三个月内最好不要申请消费贷。因为申请房贷后的三个月是银行考察借款人还款能力的关键期，在这个期间银行会比较关注借款人的个人资信以及负债情况等，也很有可能会以贷后管理的名义去查询用户的征信情况。

如果银行发现用户在申请房贷后3个月内有办理新的消费贷款，那么银行可能会怀疑借款人的还款能力，担心借款人用消费贷的资金来偿还房贷，而且消费贷也会增加借款人的负债率，这样有可能会导致银行对贷款人进行风控。如果还未放款的话，不排除银行有可能会以此为由拒绝放款。

房贷办理的注意事项有哪些

1、买卖双方的姓名、住所、联系方式。签约时如果不是买卖双方本人到场签字，一定要看其是否有签约人的授权委托书原件，确认后方可进行签字。

2、首先要明确房款是净得价还是含税价。其次，如果买方采取贷款方式支付房款的，要明确首付款的比例、支付时间及买方的贷款额度。另外，贷款有商业贷款和公积金贷款以及组合贷款几种方式，而每种方式所需要的周期是不同的，通常商业贷款从审批到放贷所需要的时间为l5天左右，办理公积金贷款所需周期相对较长，卖方要根据自己的实际需要，慎重选择买方。如果卖方急需用钱，那么这种情况就最好不要选择公积金贷款的买方了。

3、如果买方选择贷款方式支付房款的，要约定一个银行批贷的合理期限，若超过该期限银行没有批贷，则可约定由买方改全款支付，若在一定期限内，买方仍未支付的，每逾期一日买方应向卖方支付违约金，超过一定期限的卖方有权解除合同。

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