消费贷抵押房产是怎样一个流程？

房屋抵押消费贷款利率

在苏州，上班族的抵押利率会比法人稍微高一点，而且选择性少一点！

一般上班族抵押利率为5%多一点

房屋抵押贷款的利率主要看资金方

目前市场上的资金方大致分为三类，类型不一样，利率也就不一样。

第一类：银行类

银行抵押贷款分为短期和中长期还款方式，

目前短期类的银行抵押贷款年化利率一般都是3.85%，最低年化3.65%十年授信，一年还本一次。

中长期类银行抵押贷款年化利率在4.35-4.75%，20年等额本息还款或十年先后本，到期还本。

第二类：非银行机构类

机构类抵押贷款月利息在0.5-0.79%，最长可以十年期月供还款。

第三类：个人配资类

这类资金基本都是半年，一年期先息后本，月利息0.9-1.2%。

第三类：个人配资类

这类资金基本都是半年，一年期先息后本，月利息0.9-1.2%。

您好，一般以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。

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