黄石公积金贷款查询？

2022年黄石公积金贷款额度和贷款比例,公积金怎么提取

很多黄石的小伙伴想要知道黄石公积金的贷款额度是如何计算，本文我帮大家整理了关于黄石公积金贷款的相关知识和提前方法。

一、黄石公积金贷款材料

（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；

（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文书；

（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；

（四）购买住房的合同、协议等有效证明文书；

（五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

二、黄石公积金贷款额度

（一）不高于购买、建造、翻建或大修自有产权住房总额的法规比例。其中购买自有产权住房总额不包括车库（位），车库（位）与房屋在同一张契税发票上导致价值无法评估的，按10万元/个核定，计算贷款额度时应扣除。二手房购房总额以房屋增值税或契税发票中的成交金额、评估价值相比较低者为准；房屋为“子母套”的，购房总额以其中一套购房价款计算。

（二）建造、翻建或大修自有产权住房，其土地性质为集体，使用房产作为抵押物的，可贷款额度不得超过抵押物价值的70%。

（三）购买、建造、翻建或大修自有产权住房，同一套住房申请贷款金额与提取金额之和不得超过借款人及其配偶所有的权利价值。

（四）申请人及其配偶可贷款额度的计算公式为：

可贷款额度=申请人及其配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户月平均余额之和×法规倍数。

职工账户月平均余额计算方式为申请贷款时近12个月的每月末账户余额平均值（不含一次性补缴）。缴存时间不足12个月的，统一按照12个月计算平均值。

法规倍数按15倍确定，黄石住房公积金管理中心可根据本市公积金存贷比情况进行调整。

我想懂得黄石公积金可以贷款多少

连续缴纳公积金6个月以上，贷款额度是公积金账户金额的20倍

公积金贷款条件：

1.具有合法有效的身份证件;

2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;

3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;

4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;

5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;

6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;

7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;

8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;

9.能够提供管理中心认可的有效担保;

10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

黄石人购买第二套住房最高贷款比例为70%

“我购买第二套自住房，还能使用公积金贷款吗?”2日，市民宋先生向本报记者咨询。

据了解，宋先生之前有一套自住房，使用了公积金贷款并已还清，如今想要购买的第二套房为一手房源，他们夫妻双方均缴纳了公积金，他想知道他如今能贷款多少额度?

记者从市住房公积金中心了解，根据我市最新住房公积金贷款政策，借款申请人未使用过住房公积金贷款且购买首套住房的最高贷款比例为80%;借款申请人使用过住房公积金贷款，再次购房申请住房公积金贷款的最高贷款比例为70%;借款申请人购买第二套住房的最高贷款比例为70%。

购买新建商品房(一手房)贷款额度。夫妻双方均缴存了住房公积金、信用良好且具备还款能力的购房职工，最高贷款额度为60万元，单方缴存住房公积金的职工，最高贷款额度为50万元。

购买存量房(二手房)贷款额度。夫妻双方均缴存了住房公积金、信用良好且具备还款能力的购房职工，最高贷款额度为50万元，单方缴存住房公积金的职工，最高贷款额度为40万元;其中10年以内房龄(含10年)的贷款比例不能超过总房价的70%，11年-30年房龄(含30年)贷款比例不能超过总房价的60%。

经查询，宋先生公积金账户按时连续足额缴存住房公积金达6个月(缴存账户状态正常，贷款前按月连续缴存时间满6个月，不含补缴)。

宋先生购买房屋价值100万元，贷款最高比例为房屋总价的70%。由于此前宋先生还清贷款，夫妻卡内余额合并计算后不足2万元，申请住房公积金贷款额度不得超过借款申请人住房公积金账户余额的15倍，即30万元。按照标准最低额计算贷款额度，宋先生此时购买第二套房可贷款最高额度为30万元。

2022年湖北黄石公积金贷款什么情况下需要人担保

一般单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存公积金的职工申请贷款需要提供担保人。

担保人需同时具备以下条件: (1) 具有完全民事行为能力; (2 )具有稳定的工作和收入来源; (3 )在黄石连续足额缴存住房公积金6个月以上; ( 4 )无住房公积金贷款余额及其它不良债务(没有给其他人作担保) ; (5 )信用良好。担保人在担保期间不能提取公积金账户余额,为借款人担保3个月后,如借款人正常还款,担保人在购房时可申请使用住房公积金贷款。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

关于黄石公积金贷款余额和黄石公积金贷款查询的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。