法拍房贷款下不来怎么办能退吗？

法拍房能贷款不？？？？？

这个是不能贷款的。这个竞拍结束后，要在规定的时间内，然后交上尾款。而且你拍如果不买的话，他会追究你的法律责任。

法拍房可以办理按揭贷款吗 法拍房办理贷款的流程

法拍房大家都知道是什么类型的房子吧，房子的种类有很多，法拍房是因为原房主债务问题导致的房子被拍卖的问题。法拍房购买的一些相关小常识需要消费者们了解，这样可以避免上当受骗等问题。

法拍房 大家都知道是什么类型的房子吧，房子的种类有很多，法拍房是因为原房主债务问题导致的房子被拍卖的问题。法拍房购买的一些相关小常识需要消费者们了解，这样可以避免上当受骗等问题。那么法拍房可以办理 按揭贷款 吗呢，法拍房办理贷款的流程是什么，一起来看看相关的内容，让大家有所了解。

法拍房可以办理按揭贷款吗

法拍房可以正常办理按揭贷款，也就是说贷款的成数、年限、利率跟普通二手房一样， 买二手房 首付可以付3．5成，那么法拍房也是一样的。目前北京的法拍房依然像二手房一样需要符合限贷政策，购买 首套房 产，普通住宅可贷款65％， 非普通住宅 可贷款60％。

法拍房不能 公积金贷款 ，但可以申请 商业贷款 。法拍房按揭贷款的预审分为两个方面，一是看个人的贷款资质，二是法拍 房源 的贷款资质。

首先个人贷款资质要满足下列基本条件：有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还法拍房贷款本息的能力；良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；银行规定的其他条件。

法拍房办理贷款的流程

1、法拍房不能申请公积金贷款，只能申请 银行按揭 贷款。

2、法拍房贷款的放款时间特别短。拍卖成交后，一般根据拍卖公告，需要7－15天左右将尾款付清，时间较短。所以办理按揭贷款需要提前将相关材料交给银行初审，成交后凭相关成交证明，即可办理按揭贷款。

3、不同银行处理的具体方式不同，但大致流程差不多。贷款资格预审→银行审核通过→参拍→拍卖成交→在规定期限内缴纳 首付款 ，银行将法拍房贷款金额打款给法院指定收款账户→办理 房产证 及抵押手续。如果是首套房，普通住宅可贷6成；如果是 二套房 ，普通住宅可贷4成。请注意，根据现有政策及每家银行要求不同，会有不同。

述我介绍了关于法拍房可以办理按揭贷款吗这个问题，正常购买的法拍房是可以按揭贷款的，而且贷款的年数和利率和普通的二手房一样，一些相关的内容大家可以参考一下。法拍房办理贷款的流程也给大家具体介绍了相关的步骤，按照具体的方法办理贷款可以解决办理过程中出现的烦恼。

法拍房怎么办理按揭贷款

前往银行进行办理。

如果你想购买法拍房，并想办理按揭贷款，你可以按照以下步骤操作：

准备好贷款所需的材料。通常情况下，你需要准备身份证、户口本、结婚证明、工作证明、收入证明、房产证明等材料。具体材料要求可能因银行不同而有所差异，你可以先咨询银行的工作人员了解详情。

向银行申请按揭贷款。你可以通过网上银行、手机银行或者到银行柜台进行申请。在申请时，你需要提供你的贷款信息，包括贷款金额、贷款期限、还款方式等。

等待银行审批。一般来说，银行会根据你的贷款申请进行审批。如果你的申请被通过，银行会向你发出贷款批复通知书。

签订贷款合同。如果你同意贷款条件，就可以与银行签订贷款合同。在签订合同时，你需要提供贷款担保方式、还款计划等相关信息。

缴纳贷款款项。在签订贷款合同后，你还需要缴纳贷款款项。

法拍房可以办理按揭贷款吗

法拍房是可以申请按揭贷款的，但是法拍房不能申请公积金贷款，银行按揭贷款的成数、年限、利率一般来说都与普通二手房一样。因为法拍房贷款的放款时间特别短，拍卖成交后，需要7-15天左右将尾款付清，所以办理按揭贷款需要提前将相关材料交给银行初审，成交后凭相关成交证明，即可办理按揭贷款。不同银行处理的具体方式不同，但大致流程差不多。

法拍房贷款流程

1、贷款资格预审

拍前借款人贷款资格确认，然后准备身份证，户口本，结婚证(离婚证/离婚协议)，收入证明，银行流水，征信报告自查详细版，根据专业意见完善需要提交给银行的预审材料。通过上述材料确认贷款成数，贷款资格。

2、贷款担保函

司法拍卖成交后，买受人未取得法律文书，银行在落实抵押前发放按揭贷款，需凭担保公司出具的担保函担保放款。所以，银行贷款审批通过后需要前往合作的担保公司，签署担保协议并支付担保费用，银行需要收到担保公司出具的担保函才能放款。

3、银行面签复审

竞拍成功后到银行面签复审，核实上述借款人资料的全部资料原件及复印件，提交产调表、竞拍保证金转账凭证，竞拍成交确认书，银行卡复印件。银行准入的评估公司出具评估报告，上述材料都审核通过就确认获得贷款资格和相应的额度了。

4、银行放款审批

拍卖成交后，在规定期限内将首付款缴纳至法院指定收款账户。在已经办好担保手续，拿到担保函的前提下，银行进行尾款放款，将贷款金额直接打给法院账户。

5、协调解封解压过户事宜

解封房产，在法院办理解封手续。银行的尾款支付到法院的账户内，保存好相关的凭条原件，与法院执行局相关人员沟通，并办理手续。确保拿到四书：“拍卖成交确认书”、“民事裁定书”、“协助执行书”、“税务协执书”。去房管局、档案局、不动产管理局等部门，解押房产。缴纳各种税费后，根据(拍卖成功文件、法院解封文件、税费缴纳凭证)完成过户手续，正式拿到房产证后收房。

6、办理房屋抵押登记

领取产权证，办理房屋抵押登记。银行在领取他项权证完成归档手续后，购房人凭身份证原件到银行领取借款合同及产权证复印件，第三方担保责任解除，开始还款。

关于法拍房贷款难办和法拍房贷款下不来怎么办能退吗的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。