国有企业拍卖房产？

拍卖的房产可以贷款吗

1、所要竞拍的房产是否可以按揭贷款，可咨询负责拍卖的法院，如果可以按揭贷款就可以向法院指定的银行办理按揭贷款，如果不能，那便只能全款一次性付清房款。通常，拍卖的房产是可以贷款的，但很少有人会选择贷款的这种方式。中国大部分省市的法院拍卖的房产要求竞买人全额一次性付清。目前，已经有一些城市开始允许竞买人在购买法院拍卖的房产时按揭贷款。

2、若拍卖房只能全款购买，可以先借款全款购买，然后再向银行申请住房抵押贷款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途。

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法拍房可以贷款买吗

不可以。

买法拍房一般情况下是不可以贷款的，在购买法拍房时必须要向法院支付全款。

但是现在也有不少城市的法拍房开放了按揭贷款的购买方式，一般允许贷款的法拍房会在房产信息中进行说明。

买法拍房注意事项

一般情况下，“法拍房”主要来源于以下几种途径：

一是民间借贷：借贷人无法按期还款，账户中也无财产可供执行，出借人可申请查封借贷人名下的房产，要求法院在执行阶段拍卖房产偿还借款。

二是商业贷款：购房人向银行贷款买房，不能按期偿还贷款时，银行可起诉要求贷款人就房屋拍卖变现偿还贷款。

三是司法没收：例如法院可判决没收犯罪嫌疑人个人财产，将其名下房屋拍卖后所得价款无偿收归国有的一种刑罚方法。

法院拍卖下来的房产可以银行贷款吗

目前司法拍卖房产部分是支持贷款的，贷款类型均为商业贷款，暂不支持公积金贷款。

贷款注意事项：

※ 多数法院在未缴纳尾款时，不会出具任何纸质文件，故务必向银行核实申请贷款的资料是否需要法院配合提供；

※ 法院会规定尾款缴纳具体时限，故务必向银行确认审核及放款大致时间；

※ 务必向银行确认贷款阶段性担保方式（如：过桥、担保、抵押等）

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政府拍卖国有资产的门市中标后可以搞贷款按揭吗？

可以。因为拍卖中标和按揭贷款是两个相互独立的过程，拍卖国有资产的关系主体为国有资产管理局（甲方）和中标人（乙方），而按揭贷款的关系主体为银行（甲方）和贷款人（乙方），上述两个经济事项相互独立，相互不影响。

一般情况下利用银行按揭贷款支付拍卖中标款项，然后分期归还银行贷款本息。

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