深圳不能贷款买房了吗？

在深圳向银行申请贷款几大误区

;     在深圳这座繁华的大都市，作为工薪阶层的我们各种压力重重，暂且不说买房买车的压力，仅仅只是物价飙升，就能让人觉得压力无处不在，消费水平如此之高，必要时申请通过申请贷款来缓解压力也是不错的选择。那么，在向银行申请贷款时，我们会存在一些误区，那么接下来就来细数一下。

(1)借款人觉得个人信用是决定贷款预期年化利率的唯一要素

      很多借款人在申请贷款时觉得自己的个人信用与贷款预期年化利率是生死之交，其实事情的真相并非是这样的，个人信用是会对贷款预期年化利率造成影响，但是银行会根据借款人的实际情况来进行综合考虑，如借款人的工作、收入以及信用等各种因素来做综合分析以后来确定贷款预期年化利率。

(2)银行并不是只爱优质客户

      虽然在我们的印象中，银行对于优质客户是喜爱有加的，但是并非所有的银行都是如此，有的银行还是比较亲民的，对于借款人的年龄需要在18至55周岁之间，税前收入不低于四千元，需要在现单位工作满三个月，便可提出贷款申请。

(3)信用卡出现逾期记录需要坚持用卡才能消除不良记录

      信用卡出现逾期记录重则会影响到我们贷款，不少的信用卡持卡人觉得信用卡逾期后立即还清欠款，并坚持用卡2年就能消除不良信用记录。其实事情的真相是，只要持卡人将钱款还清，逾期记录将会在五年以后自动消除。

深圳多家银行上调房贷利率，利率上涨对购房者有何影响？

深圳多家银行上调房贷利率，利率上涨对于购房者将会产生不利的影响，这是因为很多购房者都是采取按揭买房，如果利率上涨，就意味着利息也要上涨，所以购房的成本必然是增加的，而且这笔增长的费用，也会伴随整个还款周期，长达二三十年，所以对于购房者来说，利率上涨是不太利好的事情。不过对于全款买房的人来说，影响应该不是很大。

一、可能会影响购房者的购房计划。

首先从购房者的购房计划上来讲，利率上涨，很可能会减慢购房者的购房计划。这是因为有些购房者的收入是固定的，所以预算的房贷支出也是固定的，但是利率上涨，就意味着月供要跟着增加，如果不能承担高出的部分，那么购房者的计划应该就会放慢，等待利率下降的时候再购房。

二、购房成本的增加。

利率的上升，对于刚需购房者来说，并不是一件利好的政策。可能很长的一个还款周期内，购房的成本都要增加。毕竟，房价要涉及到一大笔的费用，很少有人能够全款买房，而按揭的话，利息肯定是要增加的，所以月供也会跟着涨价，这对于购房者来说，是一个长期的支出。

三、利率上涨，商业贷款会受到影响。

此外，如果是利率一直上涨的话，可能会有一部分人抛弃商业贷款，而去选择公积金贷款。因为公积金贷款有这样那样的限制，所以之前很多人可能会选择商业贷款。但是利率上涨了之后，公积金贷款的优势就凸显了。可能由于受到这方面的影响，符合公积金贷款条件的购房者，就会放弃商业贷款，而去选择公积金贷款。

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深圳多家银行上调房贷利率，上调对贷款者有何影响？

这一次深圳银行上调房贷利率，至少会对贷款者产生两个影响。

购房门槛提高。

因为这一次上调房贷利率，那么自己所要购买的房子，所付出的金钱成本就会上升，这样整个购房门槛就会有所提高。从这一客观的角度出发，无形之中会给很多购房者增加生活成本。因此在这种情况下，很多人会因为房贷利率过高，选择放弃在深圳购买房子。从这一程度上让很多人在深圳落户成为了遥不可及的梦想，因此对贷款者而言提高了购房要求，还要付出更多的金钱成本。

减少了买房人群数量。

通过提高利率之后，我认为贷款者的人数就会减少。因为很多人希望能以更低的利率来购买房屋，这样不仅可以让自己生活成本支出有所降低。所以在这种情况之下房贷利率上调，出行当中会减少买房人群。因为在一大批购买房屋的人群中，并不是所有人都能全款买房子。因此必须要向银行借款买房，因此房贷利率的提升，让自己的这种计划变得困难重重。所以这种情况会在一定程度上减少买房人群。

为何深圳的房价会上升这么快？

首先深圳作为中国改革的窗口，作为快速发展中的城市，不仅拥有完善的工业基础，而且还有非常好的地理位置。这就为深圳城市的发展潜力做好了必要准备，所以深圳这个城市靠着中国的改革开放，整个城市的潜力瞬间被释放出来，不仅城市规模不断扩大化，而且城市的居住人口数量也越来越多。

所以深圳的房价在这种大环境刺激下，才会一路飙升。但现在深圳的房价有一些过高，必须要进行严格控制。一旦发生破裂的情况，对整个深圳的影响会更加严重。

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