北京个税申报租房和房贷选哪一个好？

个人所得税填租房好还是房贷好

你符合哪个就选哪个，两个都符合就二选一，你不想让公司知道你买房了，就选租房，你觉得租房填写麻烦就算房贷。

一、相对于购买房屋的人来说，租房群体的经济实力会弱一些，住房租金扣除标准总体上略高于房贷利息扣除标准，体现了对租房群体的照顾。

二、当前正处于大力发展租赁市场的导向，此类租金抵扣额的安排也和租赁市场的鼓励政策吻合。

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，根据所在城市按每月1500/1100/800元的标准定额扣除。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除。

【拓展资料】

个人所得税：

个人所得税（personal income tax）是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。英国是开征个人所得税最早的国家，1799年英国开始试行差别税率征收个人所得税，到了1874年才成为英国一个固定的税种。个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在有些国家，个人所得税是主体税种，在财政收入中占较大比重，对经济亦有较大影响。

个税申报是租房还是房贷

哪个高选哪个，如果相同优先选择房贷。

虽说租房和房贷都是可以申报个税专项扣除的，但是只能二选一，租房扣除每个月最高1200元，但是具体又根据居住城市分为三个档次：1.直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，每月1200元；2.市辖区户籍人口超过100万，每月1000元；3.市辖区户籍人口不超过100万，每月800元。并且是没有扣除时间限制的，一直是在租房住，就一直可以扣除。要享受租房扣除的，纳税人和配偶要在主要工作地没有房子而是租房住的，产生的租房支出才能抵扣个税。如果是夫妻住在一块的则只能由一方进行申报；如果夫妻在不同城市工作分别租房住的，则双方都能申报扣除。房贷利息支出扣除标准为每月定额1000元，扣除期限最长为240个月，即20年。不管是纳税人和配偶在婚前买的房子，还是婚后共同买房，只要是享受了首套房贷利率的房子就可以申报扣除。申报方式可以由一方进行申报，即100%扣除；也可以双方都申报，即每方扣除50%。

如果单从扣除金额来看，按照最高扣除档次是租房扣除高一些，并且没有扣除期限，相对来说比房贷扣除要划算。至于具体怎么选，还是要纳税人根据自己的实际情况来决定。

2020年个人所得税退税申报选择住房租金还是住房贷款利息？

1、住房租金和住房贷款利息只能选择一项，需要注意的是住房贷款利息是指首套房贷款利息。

2、个人建议：住房贷款利息按照每月1000元的标准定额扣除，而住房租金有1500、1100、800元的标准定额扣除，如果个人20年实际发生了租房，房贷的事实，则可以选择定额高的一项申报

3、如果选择贷款利息退税，日期就是从5月份开始

4、住房租金标准定额规定如下：

纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：

（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；

（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

北京有房还能申报个税租房吗

不能。

个人所得税税前扣除项规定有六项，每项申请条件和扣除标准都有严格的规定，租房租金可以申请税前扣除，最多不能超过1500元，但前提是个人在当地无房，在北京有房，在北京申报个人所得税时就不能申请将租房租金进行税前扣除了。

这个应该是你购买的期房，现在没有入住，还在租房，但是就这种情况下，也只能选择其一。个税专项抵扣中有基本规定，不能同时享受住房贷款利息与住房租金两项扣除政策，两者只能选其一。所以你只能考虑，哪个抵扣合适用哪个。

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