贷款年限的意思？

100万房贷30年月供多少

100万房贷30年月供多少？

各个银行的房贷基准利率有所差别，借款人的个人资质不同，也会对贷款利率造成比较大的影响。如果要计算房贷月供的话，需要知道详细的贷款本金、贷款利率、贷款年限等。

假设借款人申请了100万的房贷本金，按照30年还款，贷款年利率为4.9%。那么按照等额本金的还款方式，那第一个月还款额为6861.11，且还款额逐月递减。

如果是按照等额本息的还款方式计算，那么每月还款总额不变即为5307.27，但每月还款额中本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额，后期还利息额大于本金额。

当然了，以上只是比较理论性的计算方法。借款人还是需要根据自己的实际情况来进行计算，如果想要降低的贷款利率，介意想办法在申贷之前，提高自己的个人综合资质。

为啥说能贷30年绝不贷20年？

之所以有人说能贷30年就不贷20年，主要还是考虑到月供压力和通货膨胀的问题。

首先，可以减轻每月的还款压力，否则每月还贷压力过大，万一房奴因客观原因失业或者收入下滑，很容易出现弃房断供现象。

其次，还贷的压力随着经济发展和收入增长而被逐年稀释，比如，10年前2000元的房贷是巨款，但是现在已经不是什么压力。

贷款买房可以自己规定年限吗

楼主您好，您提出的关于商品房按揭贷款是否可以自己规定贷款年限的这个问题，其实要来具体情况的。商品房按揭贷款最长年限是三十年，一般情况下很多人都是尽量选择最长的年限来稀释月供压力。如果不想贷款太久，还银行太多利息，在您的收入证明和银行流水能够覆盖包括月供在内的负债的情况下，可能向银行提出缩短贷款年限以减少贷款利息。

希望我的回答对您有帮助。

贷款早还好还是晚还好??

长远的看，还是按期还最好。原因很简单，因为通货膨胀钱会越来越不值钱，你想想比如现在你月收入5000元，房贷2500元，压力有点大，但是10年后因为钱不值钱，工资都高了，达到一万，这个时候再每个月还2000元，是不是压力就消了，按比例是不是就相当于以前每个月还1000元了所以按期还好

有两类贷款者不宜提前还贷：

一类是已进入还款阶段中期的、使用等额本息还款法的消费者，由于提前还款是通过减少本金来减少利息支出，如果中期之后提前还款，更多偿还的是本金，实际节省的利息有限。

二是还款期已达到1/4的、使用等额本金还款法的消费者，此时月供的构成中，本金开始多于利息，此时提前还款，也不利于有效节省利息。其他的看个人情况，如果您对资金的运转能力强，当然是越晚越好。

拓展资料

房贷早还还是晚还好

1.贷款时间越长越好，千万不要提前还贷，人的收入会逐年增加，通胀会稀释贷款利息；

2.贷款越多越好，千万不要全款买房，首付30%，剩下的钱可以再入手一套或用来投资，平抑利息；这两条是中介、银行人员和投资专家经常拿来和人民群众掰扯的，但以我个人的经验看，老百姓就算明白这些道理和好处，却往往很难做出选择，甚至向相反的方向努力了：能少贷点就少贷点，有点闲钱就提早还款，

原因就是呢：一些人的收入水平并非逐年递增的，过了40岁，赚钱的能力可能会直线下降，失业、破产、创业失败可能会让你失去还贷的能力；中介的贷款理论固然没错，但人不是除了买卖房子就没别的事干了，养老、育儿、看病、人情，等等，都会吞噬一个家庭的存款，花钱的地方太多了，而房贷的压力是众多花钱压力里最大的一个，人们之所以不想贷得太久，除了经济方面的考虑，还有一个重要的一点，就是来自欠债的压力太大了。

关于贷款年限稀释和贷款年限的意思的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。