淮安房贷政策2020？

淮安公积金贷款条件有哪些

(一)申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;\x0d\x0a(二)申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;\x0d\x0a(三)申请人已按规定支付购房首付款;\x0d\x0a(四)申请人同意提供符合本规定要求的担保;\x0d\x0a(五)贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;\x0d\x0a(六)符合公积金管委会规定的其他条件\x0d\x0a其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。\x0d\x0a其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。\x0d\x0a其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。

2022年淮安房贷利率

2022年淮安房贷利率如下，1.短期贷款。一年以内（含一年）的利率是4.35%。2.中长期贷款。一至五年（含五年）的利率是4.75%。五年以上的利率是4.90%。3.个人住房公积金贷款。五年以下（含五年）的利率是2.75%。五年以上的利率是3.25%。

2021年淮安房贷利率

淮安市2021年的房贷利率受到政府调控，目前购买本市商品住宅的商业贷款利率为4.9%，公积金贷款利率为3.25%。

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