郴州买房贷款还清了算第几套？

长沙缴纳的住房公积金能否在郴州买房用公积金贷款？

长沙缴纳的住房公积金是不能在郴州买房用公积金贷款的。2018年10月30日，长沙市住房公积金管委会出台长金管委【2018】5号文件对我市现有住房公积金贷款政策进行调整。调整后暂停异地购房住房公积金贷款。

异地贷款由于信息不对称存在较大的风险隐患。由于住房公积金实行属地化管理，各地住房公积金信息没有联网互通，推行异地贷款政策需要双方合作城市签订合作协议，进行缴存互认，申请人有关信息核实相对较困难，且在实施过程中出现贷款逾期现象相对较高，处置也比较困难。

扩展资料：

《住房公积金管理条例》第二十七条　申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

第二十八条　住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

第二十九条　住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。

参考资料来源：长沙住房公积金—关于调整住房公积金贷款政策有关问题的通知

郴州50万元的住宅首付多少？50万元的住宅月供多少？

如果你准备在郴州买房，50万元的住宅首付多少？月供多少呢？

现在的高房价，令很多刚需都望而却步，现在很多人有买房需求，却又无力全款买房，因此人们就选择了 个人住房贷款 买房。由于不一样的省份 贷款政策 有所不一样，因此掌握当地的 房产 政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。如果你准备在郴州买房，50万元的 住宅 首付多少？ 月供 多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！

如果购买首套住房，商业贷款的 首付比例 不得少于房屋总价的30%，既500000 * 30% = 350000元，贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例可达80%，贷款额为60万元，贷款年限30年。

如果是 二套房 ，则不得少于 房屋评估 价的50%，也就是说购买房屋总价为500000元的住宅，首付需要500000 * 50% = 250000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为60万。

关于郴州 买房首付 及月供状况，如果你准备在郴州买50万元的住宅，就要做好充裕的资金准备，首付也是一笔不小的费用，而且每月月供也要计算好，是否会影响到你将来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的郴州 买房贷款 内容，希望可以帮助到您！

郴州住房公积金贷款最新政策

据郴州市住房公积金管理中心网站4月21日消息，经3月25日郴州市住房公积金管理委员会第四届第五次全体委员会议讨论，同意从2021年4月1日起调整部分住房公积金贷款政策。贷款申请人购买第二套房时，购房首付比例不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%；在住房套数认定时，农村住房除使用过住房公积金的情形外，不计入家庭住房总套数。

郴州异地公积金贷款新政策

经过此次调整，郴州的公积金贷款标准，已经基本与长沙接轨。首套房与二套房的单、双缴职工的公积金贷款额度上限，较此前增加了15万元至30万元不等。

众所周知，住房公积金的贷款利率，相比商业贷款有明显优势。

目前郴州住房公积金贷款五年期以上的年利率为3.25%，而商业贷款五年期以上年利率为5.28%，两者之间利率差值达到了2.03%。这笔利息差额，对购房者而言，是一笔不小的负担。

如今，公积金贷款额度的提升，能从根本上降低购房者的金融成本，有效缓解缴存职工买房的还贷压力。相应地，购房的潜在需求也会进一步释放。恢复住房公积金异地贷款业务，意味着在外工作的郴州人回乡买房能用低利息的公积金贷款，这对于在外地缴存住房公积金、想来郴州市购房置业的职工来说是个利好。

一线城市动辄几万的房价居高不下，而三四线小城市的房价相对温和。不少在外打拼的年轻人，把老家当成了购房的优先选项，而这部分群体正是郴州刚需购房的主力军。

恢复公积金异地贷款政策，有望进一步激活“返乡置业”群体的潜在购买力。

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