按揭房新政策2019？

房屋贷款审批流程

申请房屋贷款的流程如下：

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款；

②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

2018邮政房贷放款时间一般需要多长

我们知道现在买房大多数的人都会找银行来贷款，这样不但可以减少人们的压力，但是在申请过程中一定要按照流程来才行。下面小编就来给大家介绍一下2018邮政房贷放款时间一般需要多长。

邮储银行小额贷款的放款时间一般来说需要40-50个工作日。那么放款的大致流程为，流首先就是由借款人提出贷款申请，这个时候受理行也就会对这个客户的资质及提交的贷款材料进行审核和对它真实性的审查，如果审批通过，那么这个时候工作人员也就会与借款人进行行联系，并准备贷款合同签订事宜，合同签订好以后就会进行放款。

根据邮储行工作人员相关介绍，如果借款人比较急着用这个钱，那么这个时候可以事先跟受理行沟通协调，这样也是可以争取更快的放款时间。按揭贷款的基本流程如下：

1、实地看房：

信贷员、居间机构、评估员、买卖双方这些人员到要到房子现场对它进行勘察;

2、产权验证

产权人及共有权人(卖方)这些人都要带着身份证原证和房产证原件，拿后到房管局，这个时候会对你证件进行验证，而且给你办理相关手续。

3、签署合同

银行这个时候会对客户原件资料进行验证，同时还会鉴别所有签字人员的真实性，还会收取房产证原件及订金，复印资料，这个时候就会提醒双方在该行办理帐户;

4、填写合同

银行整理资料好以后就会给客提供的相关资料，填写好合同;

5、缴费义务

银行收取费用就是在预审通过后，这个时候也就会通知客户交费;

6、产权过户

买卖双方这个时候就会在房管局办理产权过户手续，那么这个时候贷款人也是会准备相关材料到银行办理抵押手续。

7、银行放款。

总结：关于2018邮政房贷放款时间一般需要多长相关内容就介绍到这，在办理的时候一定要提前准备好相关材料，这样办理起来才会比较容易。

2018年办房贷需要哪些手续？这些一个也不能少！

;     贷款市场上与普通人最息息相关的产品就属房贷了。一些朋友打算在2018年贷款买房，但作为房贷小白，并不知道办房贷需要哪些手续。今天就为需要贷款的朋友介绍一下有关内容，希望能让大家更加顺利地获得贷款。

      因为在各大银行办房贷需要的手续差不多，所以在这里以工商银行为例，给大家说一说相关情况。

1、提出贷款申请

      大家需要亲自前往工行网点，填写贷款申请表，并递交其它申请材料。

2、等待审批

      大家的贷款申请材料提交以后，需要等待银行进行审批。等待审批的时间往往不确定，影响因素比较复杂。有时，大家要等待1-2个月，甚至更长时间。

3、签订合同

      在房贷通过建行审批以后，大家需要亲自前往银行网点签订贷款合同。

4、等待放款

      在办理好各项业务后，大家等待银行发放贷款即可。一般情况下，银行放款速度要比审批速度快很多。

5、还款并结清

      在以后的日子里，大家按照房贷合同的要求按时还款，直至贷款还清即可。

      以上为大家介绍了2018年办房贷需要哪些手续，希望能对大家有一定的参考价值。

对于2018房子按揭贷款流程和按揭房新政策2019的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。