组合贷担保费用收费标准？

买房贷款担保费怎么计算

1、计算担保费有两种情况。第1是一般按揭贷款的担保费根据计算公式：贷款金额×担保费率×贷款年限计算，担保费率大概为每万元0.3‰到0.5‰每年。第2种是有些城市已规定了计算房贷担保费费率采用费率递减的方法。　2、如果在10年以内的（包括10年）每年收取担保金额的1.5‰。11到20年的每年收取担保额的1.0‰。21到30年的每年收取担保额的0.5‰。金额加起来就是担保总额，若不足500元则按500元收。其中还需交担保手续费80元每户。　3、借款人不管是通过哪种方式比如公积金贷款或商业贷款，都需要交纳这笔担保金。不过担保费有多有少，需要考虑个人的还款能力还有信用记录等方面。银行一般会先审查借款人的信用记录还要看借款人贷款的方式，按照实际情况来看看是否需要追加担保费。 《中华人民共和国民法典》第六百九十条 保证人与债权人可以协商订立最高额保证的合同，约定在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权提供保证。最高额保证除适用本章规定外，参照适用本法第二编最高额抵押权的有关规定。

房贷担保费收取标准

公积金（组合）贷款担保服务费（每万元贷款额）收费系数表

计算公式：应收担保费=实际贷款额*贷款年限对应的收费系数（贷款年限不满一年按一年）

举例：

（1）公积金组合贷款

组合贷款60万，贷20年。公积金最高贷款40万，按揭（商贷）20万。担保费为60*117.2=7032元。

（2）纯公积金贷款

如果是纯公积金贷款也按照此系数表计算，担保费用贷款数量按照上表计算即可。

纯公积金贷款40万，贷10年。担保费为40*56.1=2244元。

三、纯按揭贷款担保费计算方法

纯按揭贷款担保服务费（每万元贷款额）收费系数表

如果是纯按揭，担保费是由银行决定是否需要交纳，因为有的银行的按揭贷款担保不通过天津市津房置业担保股份有限公司，所以就不需要贷款担保费。如果按揭部分银行说需要担保费，那么按照上面系数表计算担保费。

计算公式：应收担保费=实际贷款额*贷款年限对应的收费系数（贷款年限不满一年按一年）

举例：

纯按揭贷款60万，20年。担保费为60*179.7=10782元。

商业贷款转组合贷款收哪些费用

1、贷款转组合贷款收取的费用包括：贷款服务费、担保费、评估费、手续费、征信费、贷款利息等。

2、贷款服务费：指银行为提供贷款服务而收取的费用，一般按照贷款金额的比例收取。

3、担保费：指贷款人向担保公司支付的费用，一般按照担保金额的比例收取。

4、评估费：指银行委托专业机构对贷款人财产进行评估而收取的费用。

5、手续费：指贷款人为办理贷款手续而支付的费用，一般按照贷款金额的比例收取。

6、征信费：指银行向征信机构支付的费用，用于查询贷款人的信用情况。

7、贷款利息：指贷款人按期向银行支付的贷款利息。

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