个人自建房贷款管理办法细则？

自建房贷款条件有哪些

由于现在的房价比较高，很多人都会选择回来家自己盖房子，自建房也是可以申请贷款的，但需要符合一定的条件才行，今天小编要为大家分享的是自建房贷款条件有哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、自建房贷款条件有哪些

1、产权要明晰并且无任何债务纠纷；

2、拥有房产证和国有土地证；

3、能够上市进行进行交易；

4、房产抵押贷款的房龄不得超过20年。

自建房虽然拥有房产证，但土地证一般为集体土地证，这类房产是不能作为抵押物进行贷款的申请。

二、自建房申请手续是怎么样的

1、首先要向集体经济组织提出建房申请。

2、村集体经济组织会对申请建房户进行张榜公示，时间一般在15个工作日以上。

3、之后国土资源管理部的以及镇社会事务办公室会到实地查看申请人是否符合建房条件，检查该用地是否符合规划等初审。

4、等到公布期满，并无异议后，将符合“一户一基”条件的居民根据规定报至乡镇人民政府进行审核，之后再报至县人民政府进行审批。

5、待宅基地批准之后，国土资源所会到实地批放宅基地，并发放选址意见书、规划许可证，施工许可证。

6、等到村民的住宅建成之后，国土资源所会到实地进行检查，检查该房屋是否有按照批准面积和要求使用土地，并对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、最后村民可凭土地使用证以及规划许可证到相关部门申请办理房屋所有权证。

小编总结：以上就是小编为大家分享的自建房贷款条件有哪些以及自建房申请手续是怎么样的，相信大家看完以上的分享后也有了相

农村自建房如何抵押贷款？需要满足什么条件？

并非所有的自建房都能够质押办理贷款。申请办理质押的自建房需符合，所建住房仅限大、中地区地区或县(市)政府所属建制镇地区，或省部级政府确认的主要城镇,建房子所占有土地以转让形式获得，借款者已足额交清土地出让金，并已以借款者个人为名单独获得国有土地使用证，土地规划主要用途务必为住房，且土地出让时间段不超过2年才可以申请办理抵押贷款。另外，贷款额各地区让各有不同，需要向各地区银行询问之后能确定。

自建房抵押贷款流程：

（一）申请人通常不超过65岁;且有合法的工作和稳定资金来源，具有如期归还贷款本息的实力;想要并可以出示贷款人认同的房屋抵押;房产共有人认同其相应借款及保证行为，并想要担负相应法律责任。

（二）所质押房子的条件:房子的产权要明确，符合我国规定的上市买卖的条件，可进入到房地产市场流动，未做任何其余质押;所抵押房屋未纳入本地地区改建拆迁规划，并有房产公司、土地管理部门签发的房本和土地证;质押物每个人可以是借款者个人或别人。以别人所有的房产做抵押的，抵押人务必提供允许借款者以其房子当作质押办理贷款的书面保证，并让抵押人和配偶或其余房子共有权人签名。

（三）贷款人要递交的资料:借款者需出示的资料有:身份证件、居民户口簿;个人收入证明（加盖公司公章）;个体工商户需公司营业执照的复印件（加盖公司印章）;结婚证书;借款者配偶身份证件、户口簿;房屋产权证;房子每个人及共有权人允许质押的申请报告及贷款用途证实。

（四）贷款金融、期限及年利率:房子抵押消费贷款起始点金为5000元，较高金额不能超过质押房产评估价格的70%，贷款年限通常不超过5年，最多可到10年。贷款利息根据银行规定的商业贷款利率实行，按月还款等形式。

农村自建房怎么贷款

一、申请农村自建房贷款应具备的基本条件

(一)借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。

(二)借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。

(三)借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。

(四)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。

(五)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。

二、农村自建房贷款资料

1.农村自建房贷款人的身份证以及户口簿，同时还要提交身份证和户口本复印件。

2.农村自建房贷款人的生产经营、家庭经济稳定收入实际情况。

3.农村自建房贷款人的借款用途。

4.抵押物清单、抵押物使用状况及房屋权证、集体土地使用证等具有法律效力的权属证明文件。

5.农村自建房贷款人对抵押物的权属状况、抵押状况、同意贷款银行对处置抵押物等作出的承诺。

6.农村自建房贷款人不能偿还贷款时农村房屋所在集体经济组织同意。

7.农村自建房贷款人同意银行处置抵押房屋的书面证明。

8.需除农村自建房贷款人以外的第三方提供担保，同时要出具第三方担保函等相关文件资料。

9.农村自建房共有人同意房子抵押的书面意见。

10.在农村自建房当地的农村信用社开立结算账户。

11.农村自建房所在当地的农村信用社规定的其他资料。

三、农村自建房贷款期限以及额度

1.农村自建房贷款额度不得高于职工实际可享受的公积金贷款额度；农村自建房贷款担保方式是为抵押的，农村自建房贷款不得超过总建造费用的60%，农村自建房贷款担保方式为保证的，不可以超过房屋总建造费用的50%。

2.农村自建房贷款期限不能超过二十年而且不超过借款人的法定退休年龄。

四、农村自建房贷款流程

1.由申请农村自建房贷款人先为其农村住房巴黎房产证，如果农村自建房贷款人的农村自建房本来就有房屋房产证可以省去这一步骤。

2.然后提交农村自建房贷款申请书，经过贷款银行同意之后，可以以农村自建房贷款人农村房屋作为抵押，到房产部门处办理房子评估、登记、受押以及核发房屋他项权证，连同农村自建房贷款人拥有使用权的农村集体土地使用权、房屋房产证一起作为贷款抵押物，签订农村自建房贷款人服务还贷承诺书。

3.后由贷款银行办理放贷手续。农村自建房贷款额度一般是控制在农村房屋估值的70%以内。

自建房公积金贷款怎么贷

法律分析：不是所有的自建房都符合公积金贷款条件的。用于贷款的自建房，不仅要有房产证，还需要有土地使用证。只有双证齐全，银行才会放贷给借款人。

自建房公积金贷款流程：

1、提交贷款申请2、信贷员审核3、管理部审批4、办理抵押担保5、签订合同6、签订借据并发放贷款。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

关于个人自建房贷款管理办法和个人自建房贷款管理办法细则的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。