外地有房 首套房？

外地有房，本地购房算首套吗？

在外地当然算首套了，房管局只认当地的房，不管你在外地有多少房，只要在当地没房都给你算一套。

如果你对第一套房子有过贷款记录，银行贷款的话是给您按二套算的，也就不是首付

扩展资料：

公积金，通常是指住房公积金，有时也指[1] 公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

2016年2月18日，根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，2月21日起，职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

参考资料：

百度百科-公积金

异地买房算首套房吗

【算一算你家装修要花多少钱】

异地买房算首套房吗

异地买房算二套房，除非本地买的房子一次性完成付款，否则就算二套房。在异地买房需要提供：1、提供合法有效的身份证和户口薄；2、在外地买房，还须提供五年内连续三年的社保或税单；3、购房者要是买过一套房，需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但首套房贷款已结清，可按照首套房的规定执行。

异地购房需要注意什么

1、明确自身购买能力

要想在异地购房，首先要明确自己的购房能力，考虑清楚全款还是贷款，首付多少、月供多少，这些都要考虑清楚，并且还要根据自己的经济条件选择合适的房屋面积。

2、实地考察楼盘房屋

对于异地购房，买房者一定要实地考察楼盘，不能只看沙盘就做决定，只要去实地考察才能进一步了解房屋。看房时，一定要看房子本身质量和户型，还要看房子交通是否便捷，周边配套是否成熟。

3、熟悉当地购房政策

除此之外，还需要了解异地购房的政策，每个地区购房政策不同，所以，在买房前一定要仔细了解清楚。要是没有了解清楚当地购房政策，在买房时会遇到很多困难，且过程也会更复杂。

4、仔细阅读合同条款

选好了房子，需要和开发商签订合同，签合同时，要仔细阅读合同条的款，然后检查合同附件是否齐全。还要检查条款内容是否真实、准确，双方责权是否平等、违约责任是否公平。

小编总结：以上是关于异地买房算首套的相关内容，相信大家都明白了吧！异地买房需要注意很多事项，特别是购房政策，一定要仔细的了解清楚。

【输入面积，免费获取装修报价】

【输入面积，免费获取装修报价】

外地有房再买房算首套房吗

本地有房，异地再买房算二套房，二套房的认定是即认房又认贷的，而是是根据家庭名下实际拥有的成套住房来认定的。

根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

第二条 应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。

如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。

扩展资料：

为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)，规范商业性个人住房贷款中贷款申请人(以下简称借款人)第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下：

一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。

如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。

三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：

(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；

(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；

(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

参考资料来源：百度百科-二套房

关于外地房首套房贷款买房吗和外地有房 首套房的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。