购房没有贷款合同？

农行房贷没拿到贷款合同可不可以卖房子

你好，

您只需要按照如下操作就可以：

1、将贷款还清。（可以是您先凑钱还清，也可以先有买方支付并签订合同）

2、将房产证的名字过户给买方的同时，收剩下的部分款项。

3、如果买方贷款，产权证过户给买方后，由其抵押进行贷款，

银行会在一定时间内把对方贷款的款项打入您的账户，交易结束。

提醒：如果您偿还贷款不到一年，需要支付违约金。

建议：因为涉及到付款和过户的先后问题，建议您找第三方，双方都会放心。

希望能够帮助您。

我想卖房子，没购房合同有房产证可以卖吗

卖房子只需要有房产证且没有银行抵押贷款就可以卖。但是再卖方是买卖双方要签订房产转让协议，然后去不动产中心进行转移登记。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条　下列房地产，不得转让:

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

第三十九条　以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

扩展资料：

根据《中华人民共和国物权法》第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

第十六条　不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

参考资料来源：百度百科——中华人民共和国城市房地产管理法

只面签没签贷款合同,可以卖房吗

不可以。“贷款合同”全称是“个人购房借款合同”，共10页20面内容，共包括20条事项和一个附件。只面签没签贷款合同，不可以卖房。面签就是当面签订合同，面签也被称为银行面签，是购房者在办理商业贷款的时候，凭有效证件到银行，办理面谈和签字手续，是商业贷款中至关重要的环节。

有房产证没有购房合同和发票房子能卖吗

有房产证没有购房合同和发票房子是能卖的。

卖房子只需要有房产证且没有银行抵押贷款就可以卖。但是再卖方是买卖双方要签订房产转让协议，然后去不动产中心进行转移登记。

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。

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