写字楼贷款利息是多少？

房屋抵押贷款可以贷多少？

1.《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多为房屋估价的70%。一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。

房产证是抵押贷款。虽然可以用于贷款，但如果要通过房产证申请贷款，必须征得持有人和共有人同意，共同办理。除了房子价值，贷款额度还跟你的还款能力和信用记录有关。银行根据你的还款能力来决定贷款额度。

第二，在确定抵押贷款额度之前，首先要对房屋价格进行评估。本次评估由专业评估公司进行，影响评估值的因素有很多，如地段、年限、面积、新旧程度等。评估价有了之后，银行一般会按照评估价做七成按揭，也就是你家最高贷款额度是七成。

第三，影响房屋评估价值的因素很多。银行更看重房子的房龄。比如中国银行规定，70%的评估值在3年以下，60%的评估值在3-5年以下，50%的评估值在5-10年以下，40%的评估值在10-15年以下。

写字楼贷款能贷几年

写字楼的建筑面积是非常大的，需要金额也是特别高的，正常人基本上是无法支付的，只能贷款购买。而写字楼贷款能贷几年，以及写字楼按揭办理流程是怎样的，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、写字楼贷款能贷几年

一般情况下，写字楼贷款是10年，而且需要支付的首付款占成交价的50%。由于写字楼需要按揭的金额非常高，银行承担的风险也是非常大的，因此在审核过程中会非常谨慎，而且要求也是极其严格，只要贷款者条件稍微有不符合，那么银行会拒绝贷款。

二、写字楼按揭办理流程是怎样的

1、需要购买写字楼的个人，必须先写好贷款申请书，然后连同贷款材料一起提交至银行，银行的工作人员则会在一定时间内完成对材料的审核，若是不符合，则会退回并通知申请者。

2、银行的工作人员在经过严格的审核之后，若是对申请材料无异议的话，则可以安排时间，通知申请人前往银行办理生剩余的手续，如签订购房合同、办理抵押手续等。

3、手续都完成之后，银行的工作人员还需要将材料提交至管理部门，审核通过之后，并且所有的手续都办理好了，银行便会将贷款的金额打到指定的银行卡中。

4、办理写字楼贷款的个人，需要根据签订的贷款合同，在规定的时间内，将贷款的本金及利息打入规定的银行卡中，银行则会在指定时间内扣除，直到贷款还清。

关于写字楼贷款能贷几年，以及写字楼按揭办理流程是怎样的，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?写字楼贷款的金额会比较高，银行对于贷款审核会更加的严格，避免出现申请者无法还贷的现象。

商用写字楼的贷款利率多少?

写字楼贷款的利率会在央行贷款基准利率上浮动执行，一般上浮10%,贷款基准利率是：1年内贷款的利率是4.35%;1-5年内贷款的利率是4.75%;5年以上贷款的利率是4.90%假如你的贷款时间是10年，按照5年以上贷款基准利率4.90%浮动执行，上浮10%后的利率就是：4.90%×(1+10%)=5.39%，注意，这个利率指的是年利率。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”

对于写字楼能贷款多少和写字楼贷款利息是多少的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。