银行贷款30万还30年？

房贷30万，20年还清，每月本金还多少，利息还多少？

房贷30万20年利息多少要根据具体的贷款利率，以及借款人选择的还款方式来确定。若贷款利率为4.9%，选择等额本金还款方式，支付总利息为147612.5元，选择等额本息还款方式，支付总利息为171199.72元。

在贷款利率相同的情况下，选择的还款方式不同，每月月供也有所不同。

若贷款利率为4.9%，选择等额本金还款方式，支付总利息为147612.5元，首月月供为2475(元)；2月2469.9(元)；3月2464.79(元)；4月2459.69(元)，逐月递减。选择等额本息还款方式，支付总利息为171199.72元，每月月供为1963.33(元)。

等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法首月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。

等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

扩展资料：

等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

等额本金计算公式：每月还款金额 =（贷款本金÷ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

（其中＾符号表示乘方）

在银行贷款三十万 分二十年还 每月要还多少钱

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贷款30万，等额还款每月还多少？

“等额本息”贷款年化率的计算如下：

举例：以本金16900元，利息总额3200元，还款期限1年，每期还款额就是1675元为案例。

【计算公式】贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率

16900=1675*[1-(1+月利率)^-12]/月利率

月利率=2.77414%

年利率=33.2897%

扩展资料：

一、等额本息与等额本金的定义：

1、等额本金通俗点讲就是每月偿还的本金是相同的，每月偿还的本金数额就是贷款本金总额除以贷款月数，但是每月还款额是不同的（每月还款额=每月还款本金+每月偿还利息）；

2、而等额本息每月还款额是相同的，每月还款额为还款总额（还款总额=贷款总额+利息总额）除以还款月数。

二、等额本息与等额本金区别

1、还款总额不同

还款总额为贷款总额与利息总额之和，一个还的多，一个还的少。

2、每月偿还本金不同

等额本金方式下，每月偿还本金数额是相同的，即每月偿还本金=贷款总额÷还款月数。

等额本息方式下，每月偿还的本金数额是不同的，每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

3、每月偿还利息不同

由于两种方式下，每月偿还的本金数额不同，所以尚未偿还本金也不同，以至于每月需要偿还的利息也不同，本月需要偿还的利息均是本月月初尚未偿还本金和月利率的乘积。

4、利息总额不同

由于等额本金每月偿还的本金是固定不变的，且前期偿还本金比等额本息方式下的多，所以，利息总额相对较少。

5、每月还款额不同

等额本金方式下，前期还款额较高，而等额本息方式下，每月还款额是固定的所以前期等额本金方式下还款压力会比较大。

贷款30万每月还多少

贷款 分为三种，一种是纯公积金贷款，一种是组合贷，还有一种是商贷。

（一）纯公积金贷款。

公积金本来就是一种购房福利，30万分20年还的纯公积金，要还利息13.63万、本息合计43.63万，每月还1817.94元。

（二）组合贷款30万，其中公积金15万、商贷15万。

按现在房贷行情，商贷部分 利率 上浮10%比较常见，我们就按商贷利率上浮10%的情况来算：组合贷30万分20年还，要还利息18.63万、本息合计48.63万、每月还2026.45元。

（三）纯商贷30万。

按基准利率上浮10%算，30万分20年还，利息总共23.63万、本息合计53.63万、每月还2234.95元。

以上全是用 等额本息 算法来算，至于 等额本金 、只是理论上存在但银行基本不接受的计息方式，所以对等额本金不做讨论。

由此可见，三种房贷方式每月还款金额都在两千元左右，利息在13—24万区间。

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