买房一般能贷款多少万？

买房贷款贷款多少？

一般来说最终能贷多少款，要根据你的个人情况来看，最终结果由银行审批。如果是商业贷款，现在首套房规定首付是3成，贷款7成是上限。最终审批取决于收入、银行流水、家庭情况、工作单位等，这些因素最终决定银行是否相信你具备还贷能力。

如果是公积金贷款，则要看公积金缴存额度，公积金一个人贷款最高额度是50万元，两人最高是80万元(目前无锡公积金一个人贷款最高额度是30万元，两人最高是50万元)。公积金贷款额度的审批，跟每个月的公积金额度、年龄、房龄等有关。

扩展资料

公积金贷款额度：根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。(暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。)

按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度：

计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×22.按照贷款最高限额计算的可贷额度

一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。

一般来说，如果没有很好的投资方式，把手头的钱全部交给首付，月供低一点当然也无可厚非。只不过，这样就手头没钱了。我们从利率的角度来分析，假如房子成交是100万元，可以贷款70万元，但实际贷款50万元就够了。

如果是存银行，5年的定期利率是5.5%，公积金贷款利率5年以上是4.9%，就是说，如果把这余钱存定期到银行，采用公积金贷款，一年利率还可以赚0.6%。

商业贷款利率是5年以上的为7.05%，当然定期存款利率就不够支付商业贷款成本了，但如果有其他的投资回报，还是可以考虑的。并且利率也是变化的，加上通货膨胀等因素，余钱在手上短期内还可以发挥更大的效益。

买房子贷款可以贷多少年？

一、贷款年限

1、个人住房贷款最长期限为30年，还可以选择20、15、10、5年等等。

2、个人商业用房贷款最长期限为10年；

3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。

拓展资料

二、住房贷款基本规定

1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。

2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。

3.贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％。

4.贷款期限：最长为30年。

5.贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。

6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。

7.还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。

8.贷款担保：抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。

三、申请贷款应提交的资料：

1、身份证件；

2、借款人偿还能力证明材料；

3、合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；

4、首付款证明材料；

5、贷款担保材料；

6、贷款行规定的其他文件和资料。

一个人买房能贷多少

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你知道一个人买房能贷多少吗？单身青年该如何买房呢？作为购房新手而言，可能对此并不是非常的清楚。不过别担心，下面我就针对这两个疑问，来为大家简单的介绍下。

一个人买房能贷多少

首套房的首付比例最低30%，也就是贷款金额最高不超出所买房屋价值的70%(不实施限购城市调整为不低于25%);二套房比例最低40%，也就是贷款金额最高不超出所买房屋价值的60%。

具体能够贷款多少，还需根据您提交的相关资料和网点审核之后才能最终确定。当然，你也可以直接跟当地的网点个贷部门取得联系，并咨询。

单身青年该如何买房

1、众所周知，每个人都有自己的生活方式和人生观，也有对自己人生进行规划的权利。由于生活方式、人生观以及定位的不同，其处事方法和行为也会有所差异。但是就我个人而言，年轻人应该是以事业为重，不要过早的投入到买房行列当中，这样对自身的今后发展是很有利的。

2、我们在进行每一项消费的过程中，都必须根据自身的经济状况而定。其中就包含了自身的工作状况、健康状况以及情感状况等。由于不同的状况，其消费所带来的后果是不一样的。而对于个人来说，买房只是消费行为的其中之一。因此在买房之前，我们需衡量一下自身的个人状况。

3、如果你依然还处于单身状态，而且在短期之内没有结婚的打算，不妨可以考虑一下小户型，就当是自己暂时的避风港湾。完全没有必要为了购买大户型，没令自己背上沉重的经济负担。毕竟小户型只是过渡性住房的。大户型住房不仅会加剧你独处的孤独感，同时还会增加打扫的麻烦，对于单身来说，倒是成了追求精致生活的障碍。

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