房屋贷款变更需要担保人出面呢？

中国银行个人二手住房贷款变更规则是什么？

中国银行个人二手住房贷款变更及管理：

1、合同需要变更的，必须经借贷双方协商同意，并依法签订变更协议。涉及第三方担保的，变更条款还应征得第三方担保人同意。协议未达成之前，原借款合同继续有效。

2、借款人在还款期间死亡，经人民法院宣告死亡或失踪，或宣告为无民事行为能力或限制行为能力人或借款人丧失民事行为能力，借款人财产的合法继承人或受遗赠人应继续履行借款人签订的借款合同。借款人在还款期限内死亡、失踪或丧失民事行为能力后无合法继承人、受遗赠人、财产代管人或监护人，或其合法继承人、受遗赠人、财产代管人或监护人拒绝履行借款合同项下未履行的义务，贷款人有权依照《中华人民共和国担保法》的规定处分抵押物或质物。

3、担保人失去担保资格和能力，或发生合并、分立或破产时，借款人应变更担保人并重新办理担保手续。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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中国银行个人商业用房贷款贷款合同如何办理变更？

中国银行个人商业用房贷款贷款合同变更：

1、借款合同依法需要变更的，必须经借贷双方协商同意，并依法签订变更协议。涉及第三方担保的，变更条款还应根据相关担保合同约定取得第三方担保人同意。协议未达成之前，原借款合同继续有效。

2、当发生保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知贷款人，并重新提供贷款人认可的担保以及重新办理担保手续。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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房屋贷款抵押变更手续

房屋贷款抵押变更手续为：1、递交材料，提出申请；2、抵押房产的有权处分人和其他权利人出具的同意抵押的书面证明；3、房产评估机构对所抵押房产出具的评估报告，规定的其他文件和资料；4、银行同意抵押变更，进行变更登记。

建行商业住房贷款变更

1.开立新账户：申请人需持有效证件到相关支行开立新账户，开立成功后可获取银行账号。

2.提交变更材料：申请人需提供有效身份证件、居住证、房屋所有权证明等材料，根据变更需求提交变更材料。

3.更改贷款账户：提交变更材料后，申请人可按照银行要求更改贷款账户，向银行办理变更操作。

4.签订新合同：银行审核变更材料后，会签发新的合同，申请人需按照合同约定缴纳贷款利息、服务费等费用。

5.变更资料备案：变更完毕后，银行会将变更后的资料备案，以备将来查询和使用。

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