首付已付银行不批贷款怎么办
1、补救贷款:可以找银行业务员沟通,了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
2、换家银行:不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同,因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈,不妨换个银行。
3、找担保公司:涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外,还需要支付担保费、利息费等费用。
法律依据:
《中华人民共和国商业银行法》
第三十四条 商业银行根据国民经济和社会发展的需要,在国家产业政策指导下开展贷款业务。
第三十五条 商业银行贷款,应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。
商业银行贷款,应当实行审贷分离、分级审批的制度。
第三十六条 商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。
第三十七条 商业银行贷款,应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
收入低银行不给贷款怎么办?这么做可以提高贷款成功率!
; 说到去银行贷款,大家都知道银行的审核相对比较严格,银行为了控制风险,对借款申请者的要求比较高,对于收入很低的人,想要成功贷款难度很大。那收入低银行不给贷款怎么办呢?别急,想要成功贷款还是有方法的。
收入低银行不给贷款怎么办?
想要在银行贷款,大部分银行会要求借款申请者还款能力强、征信良好、负债率不可过高,因此,银行不给贷款,也可以从这几点入手解决。
如果借款申请者收入低,往往就容易被银行判断为还款能力不足,给到的额度比较低,或者会被直接拒贷。
如果申请者名下资产比较多,比如有房有车,可以提供房产证、购车合同等资料证明自己的经济实力,或者提供大额存单、基金、债券等容易变现的资产。
如果提供资产证明也无法通过审核,那可以考虑申请抵押贷款,将这些资产抵押给银行,如果还不上款,银行可以依据约定依法处理这些抵押物。这种情况,银行对申请者的要求会比较宽松,更容易通过审核。
此外,借款申请者要多积累良好的信用记录,可以申请一两张信用卡,日常生活中多刷卡消费,按时还款,不要逾期,银行会根据信用记录来判断申请者的还款能力和还款意愿,征信良好,更容易通过审核。
收入低银行不给贷款,借款人要努力去证明自己的还款能力,如果凭借自身实力最终还是无法成功贷款,还可以考虑找个担保人为自己的贷款担保,也可以提升贷款成功率。
银行为什么不给我贷款
为什么一般人贷不到银行贷款?主要是由以下几个原因造成的:
1、借款人对银行贷款产品不够了解
银行的不同贷款产品都有特定的目标人群,不同贷款产品对借款人的资质要求也会有所不同。
借款人如果对自身资质判断不准确,盲目去银行申请贷款,很大可能会走很多弯路,且还会给自己的征信带来负面影响。
2、普通人很难找到资深的客户经理
虽然现在遍地都是银行,但并不是每个银行网点都有办贷款的客户经理,就算你好不容易找到一个,很可能也是一个很初级的客户经理,他可能对贷款业务不是特别熟练。
其实很多银行贷款客户经理专业度是不够的,且也只会给你推自己银行的贷款产品。这几年银行客户经理流动性也不低,真正能留下来比较资深的自然就是少数了。
3、信息不对称
贷款难就难在贷款双方的信息不对称,借款人对银行的贷款信息了解得太少,而银行也不了解借款人的实际需求,因而也加大了贷款的难度。银行经常贷款给老客户而不愿意贷款给新客户也是因为这个道理。
现在很多专业的贷款中介本身会和大多银行有合作,一定是可以帮客户匹配到最合适客户资质和需求的贷款产品方案。贷款中介在走件成功率方面是会非常高的,尤其是抵押类贷款。不论资料的准备还是相关效率方面都比一般人好出很多。
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