公积金对抗疫一线优惠政策？

武汉：疫情防控一线医护人员公积金最高可贷84万元

2月7日晚，武汉住房公积金管理中心出台通知，疫情防控期间向一线医护工作人员提供公积金使用倾斜政策。

具体从哪些方面倾斜？

根据该通知，首先，购买自住房贷款的，参照该市高层次领军人才的支持政策，提高可贷额度，降低缴存时限要求。按照此前的政策，高层次领军人才购买首套公积金最高可贷84万元。

其次，支援武汉防疫工作的外地医护人员，在汉购房申请异地公积金贷款时，不受户籍地限制。

此外，对疫情防控一线工作人员不能本人到场办理的，将代办人放宽至单位住房公积金经办人员。

而对于受困企业，公积金也有相关扶持。

因疫情影响导致生产经营发生困难的相关企业，可依法申请缓缴住房公积金，或在规定标准内降低住房公积金缴存比例，待经济效益发生好转后，恢复正常缴存。

对于个人来说，疫情防控期间万一断缴了怎么办？

通知明确，因在疫情防控期间无法按月缴存住房公积金的单位职工需办理公积金贷款时，经单位说明情况并补缴住房公积金后，可视作连续足额缴存，职工申请住房公积金个人贷款不受影响。

根据通知，还有四类特殊逾期信用记录支持调整。

对感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员，因疫情影响未能及时还款的逾期记录，及受疫情影响暂时失去收入来源未能及时还款逾期记录，对后期归还并正常还款的人员，经个人申请，给予疫情防控期间征信逾期信用记录修改处理，并退还所收取的逾期罚息。

（原题为《疫情防控一线医护工作人员，购买首套房公积金最高可贷84万元》）

兰州住房公积金中心出台应对疫情阶段性支持政策

凤凰网房产讯 3月3日，兰州住房公积金管理中心出台了应对疫情的住房公积金阶段性支持政策，主要包括一线医务工作者等职工超期偿还住房公积金贷款不做逾期处理，部分业务延期办理，三大主力政策支持缓解企业生产经营困难，提倡网上办理公积金业务等。

为深入贯彻落实住建部、财政部、中国人民银行《关于妥善应对新型肺炎疫情实施住房公积金阶段性支持政策的通知》（建金〔2020〕23号）及住建部2月26日全国住房公积金行业应对新型肺炎疫情政策落实工作视频会议精神，结合我市实际，现就应对疫情做好公积金管理服务工作有关事宜通知如下：

一、受疫情影响中心业务大厅未开放期间未能办理的业务，疫情解除后延期办理

（一）未能按月缴存2020年1、2月份住房公积金的单位，可在3月份一并办理汇缴，视同连续按月正常缴存，不影响职工住房公积金提取、贷款权益。

（二）在1月31日至2月25日疫情防控期内无法正常办理提取、贷款业务，造成职工购房合同等申请资料日期超过中心规定办理时限的，可延期至2020年3月31日前办理。

（三）对疫情防控一线医务工作者、参与疫情防控工作的一线工作人员、新冠肺炎患者因疫情防控工作需要或隔离原因，造成职工购房合同等申请资料日期超过中心规定办理时限的，提供单位出具的一线工作证明或出院证明、隔离证明，可延期至2020年6月30日前办理。

二、缓解企业生产经营困难

（一）受疫情影响导致生产经营困难的企业，可执行阶段性降低缴存比例政策，缴存单位可以申请降低单位和个人住房公积金缴存比例，但最低不得低于5%。

（二）受疫情影响的企业，可申请在2020年6月30日前缓缴住房公积金，7月份起恢复足额、正常缴存，并补缴缓缴期间的住房公积金。企业申请缓缴时，应与职工协商一致，提出缓缴和补缴方案，明确补缴的具体时间和金额。企业申请缓缴期间，视同单位及职工连续按月正常缴存，不影响职工住房公积金提取、贷款权益。

（三）2020年6月30日前，各分支机构收到缴存单位申请阶段性降低比例或者缓缴的资料后，不再上报中心集中审批，由分支机构归集业务人员调查核实、负责人审批后直接给予办理。

三、一线医务工作者等职工超期偿还住房公积金贷款不做逾期处理

对疫情防控一线医务工作者、参与疫情防控工作的一线工作人员、新冠肺炎患者和隔离人员、受疫情影响暂时失去收入来源人群，在2020年6月30日前不能正常偿还住房公积金贷款的，不计逾期，不计罚息。

四、提倡在网上办理公积金业务

各分支机构要加大住房公积金网上业务办理方式的解读和宣传力度，积极推行住房公积金业务网上办、不见面办，引导缴存单位和职工通过政务服务网、中心网上业务大厅、微信公众号等线上渠道，办理住房公积金归集、提取、还贷等业务。

兰州住房公积金管理中心

2020年3月2日

武汉防疫一线人员公积金买房最高可贷84万

处在新冠肺炎疫情中心的武汉，战斗在抗疫一线的医护和工作人员无疑是最受社会各界尊敬和关怀的。

2月7日，武汉住房公积金管理中心发布《关于做好疫情防控期间住房公积金服务保障工作的通》（以下简称《通知》），强调“关怀疫情防控一线工作者”，对参加武汉市疫情防控的医护人员、工作人员，在一定期限内提供住房公积金使用倾斜政策：购买自住房贷款的，参照武汉市高层次领军人才的支持政策，提高可贷额度，即最高可贷84万元。

受此次疫情的影响，从1月23日封城起，武汉房地产市场暂停交易。但在2019年，武汉楼市表现抢眼，住宅和土地市场成交量屡创新高。那么，此次疫情对武汉楼市影响几何？疫后的武汉楼市怎么走？

中指研究院常务副院黄瑜长向《每日经济新闻》记者分析认为，疫情在一定程度上只是延迟了消费者的购房计划，未来随着疫情逐渐被控制，被压制的需求会有望得到释放，需求仍在，只是有所推后。下半年才是武汉房地产市场的发力期。

最高可贷84万元

《每日经济新闻》记者注意到，从2019年起，武汉市的住房公积金管理逐渐趋向宽松。

2019年9月12日，武汉住房公积金管理中心发布了《武汉新建商品房个人贷款实施细则》和《武汉存量房个人贷款实施细则》，对可申请二套房公积金贷款的条件中，删除了原规定中明确要求的“建筑面积在144平方米以下”；同时，将原规定中的“二手房公积金贷款期限最长为20年”，变更为“存量房最长贷款期限不超过30年”。

彼时，武汉住房公积金管理中心介绍称，此项规定的变化，对二手房购买者来说，申请的公积金贷款期限比细则调整前延长了10年，可减轻家庭还款压力。

2019年12月30日，武汉住房公积金管理中心发布《武汉市高层次和高技能领军人才住房公积金支持政策暂行办法》。官方解读称：“现行住房公积金最高贷款额度为70万元（首套房），而对高层次和高技能领军人才购买首套住房的，可以在我市住房公积金最高贷款额度的1.2倍内申请贷款，即最高可贷到84万元，贷款额度明显提升。”

此次《通知》对参加武汉市疫情防控的医护人员、工作人员的住宅公积金政策倾斜，即是比照上述高层次人才政策进行实施。

同时，《通知》还指出，降低缴存时限要求；支援武汉防疫工作的外地医护人员，在汉购房申请异地公积金贷款时，不受户籍地限制；对疫情防控一线工作人员不能本人到场办理提取业务的，将代办人放宽至单位住房公积金经办人员等。

2月10日，《每日经济新闻》记者拨打了武汉住房公积金管理中心电话，希望就本次政策的实施时限等问题进行采访，但是电话另一头并没有人工接听。

下半年楼市将发力

趋向宽松的住宅公积金管理背后，是2019年武汉楼市的亮眼表现。

据武汉住房保障和房屋管理局数据，2019年武汉新建商品住房批准预售228355套，批准预售面积2637.18万平方米，环比增长14.86%。据中指研究院统计，武汉市2019年共发放1169张预售证，这在全国绝无仅有。

成交端也应势上涨，官方数据显示，2019年武汉新建商品住房销售209101套，销售面积2346.51万平方米，环比增长11.41%，同比增长30.05% 。中指研究院统计显示，武汉是2019年全国住房销售套数与销售面积双料第一名，且连续9年位居中国城市销量三甲。

价格方面，根据国家统计局70城房价指数，2019年武汉新房价格整体维持了环比连续上涨，2019年以来，武汉新房价格指数有7个月环比上涨超过1%，最高为2019年10月份，环比上涨1.6%。

虽然武汉市住房保障和房屋管理局于2月3日暂停了商品房网上签约和合同备案系统等服务，每日更新的新建商品房成交统计也停留在封城时的1月23日。但显而易见的是，武汉楼市仅仅是按下了暂停键，潜在的需求仍将释放。

在疫情之初的1月份，武汉楼市数据仍然表现强劲。中指研究院统计数据显示，2020年1月，武汉市商品住宅成交面积总计134万平方米，同比2019年1月份增长43.1%。

从中指研究院对武汉市近三年的商品住宅市场数据分析可以发现，一季度商品住宅供应及成交量全年占比均为最低，且逐年递减。从全年数据来看，武汉市商品住宅成交主要集中在下半年，上半年供应及成交占比均不足五成。

黄瑜告诉《每日经济新闻》记者：“下半年才是武汉整体市场的发力期。疫情的发生在一定程度上只是延迟了消费者的购房计划，未来随着疫情逐渐被控制，被压制的需求会有望得到释放，需求仍在，只是有所推后。各房企需谨慎乐观，积极调整营销策略，加强蓄客，同时借助此次疫情反映出的问题，对现有的服务和未来产品做出相应的调整，迎合购房者需求的变化。”

“疫情之下，房企不可怠慢时机，土地市场值得关注。目前土地市场供求疲软，待疫情过去，政府将加大推地，土地价格也会相对合理，存在较多的拿地机会。同时也可采取报团取暖的策略，寻求合作机会。”黄瑜续称。

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