澳洲银行贷款？

澳洲房产贷款到底能不能行

在2016年4月以前，海外买家在澳大利亚购买房产，贷款从来不是一个问题。

但是从2016年4月开始，ANZ和Westpac相继查出上百中国人在申请海外买家房屋贷款的过程中，存在提供虚假材料的行为。于是澳洲各大银行纷纷收紧了海外收入贷款通道，对于一般的澳洲房产投资者而言，可以认为几乎没有任何可能向澳洲当地银行申请贷款。

至今该政策未有松动。

所以，那些最近要交房的买家，心里最为着急，对贷款的需求也最为迫切。因为如果不能完成交割，之前支付的10%购房定金就会被罚没了。

那么除了澳洲当地银行以外，有没有其他的贷款途径呢。

答案是，有。

就算在这种情况下，仍有多个金融机构可以为在澳洲购房的海外投资者提供贷款，主要是一些非澳洲当地的国际性银行，和一些私募基金。

当然，并不是所有国际性银行都可以提供贷款，花旗银行就明白的告诉我们，他们不接受人民币收入的买家申请房屋贷款。

提前准备：海外贷款最大的难点是，投资者在签约的时候，往往认为贷款是交房时候才需要做的事情，从而忽略了对自身贷款资质的预评估，以至于到交房前才发现自身某些条件无法满足贷款机构要求；

恒服海外会在投资者选定目标房产之前，帮助客户做贷款资质预评估，对达不到贷款要求的个人条件提早进行补足，同时会根据政府及金融机构的贷款要求变化，及时通知客户进行调整。

材料提交：恒服海外会根据各个金融机构的审批周期和贷款有效期的时长，在第一时间通知客人提交贷款材料，并会对您的申请材料进行第一轮的检查；

检查通过后，将完整合规的材料提交给贷款金融机构，最大限度的提高批贷效率，减少频繁补充贷款材料带来的烦恼。

达到一定金额违法。达到一定金额上限，就是违法，会被海关没收处理，并会追究其法律责任。

贷款人在办理贷款时如果想要选择现金贷办理贷款的话，不是违法的，但是贷款人在办理贷款的时候，需要符合办理贷款的申请条件，并且贷款人在还款的时候需要有稳定的工作和收入，而且在还款期间一定要按照规定的期限还款，不要出现逾期现象，如果一旦出现逾期现象的话，就会影响到贷款人的下一次贷款。

1、澳洲卖房，是可以连带贷款一起转移到买家手里的，也就是说，你的本金终由买家偿还了。

2、即使有贷款也没有关系，在澳洲这种现象是常见的，是可以很容易解决的。

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