公积金贷款变更还款年限后利息也会降低吗？

公积金贷款还款方式可以中途更改吗？如何变更？

公积金贷款不能缩短年限或变更还款方式。在这种情况下，贷款人可以通过办理余额还款业务或者提前还贷来降低还款额，减轻还款压力。还款期限可以修改，比如说用户可以部分进行结清然后对剩余未还款重新制定新的还款计划，修改还款期限。当然了一样是有前提的，比如说有些银行需要还款满一年之后才能进行提前还款，如果不符合要求还是得按照原定计划来。

公积金贷款买房注意事项：

第一，首先购房者在申请银行贷款前，切不可动用公积金。因为公积金存储余额跟公积金贷款额度是有很大联系的，如果你的公积金账户上没有余额，那么你的公积金贷款额度也就是零，也就意味着你不能够申请公积金贷款。

第二，贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

第三，贷款还清后，要撤销抵押。借款人可携带银行贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

公积金贷款的还款方式怎么改

公积金贷款的还款方式能否更改？公积金贷款的还款方式不可以更改，但是还款金额可以更改。

公积金还款为自由还款，自由还款为"日对日还款"，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。

公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。

注意：

自由还款为"日对日还款"，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月最后一天还款；

如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续；

借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。

公积金贷款利率下调后怎么还款

公积金贷款利率已经下调了，可是还是按以前的利率还款的。

新的还款金额将会在新的一年开始执行，只要公积金贷款基准利率调整，还款的金额也会随之变化，但是在还款期内，上下浮动的利率是不变的。

只有3种情况可以让你的公积金贷款还没有偿还的部分可以随着利率变化而变化：

1、一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率；

2、是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率；

3、是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平，公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

只有这些办法可以让你还款的金额随着利率变化而变化，公积金贷款利率下调是为了能够让更多的人可以买到房，如果可以申请公积金买房，就可以先不用考虑商业贷款买房了。

公积金贷款还款方式可以更改吗

一般是不能变更的。个人住房公积金贷款还款方式应在借款合同中约定。还款方式可采用一次还本付息、等额本息还款、等额本金还款方式。借款人的贷款申请经审批通过后，若无特殊情况不得变更还款方式、贷款期限和贷款金额。还款方式主要分为等额本金和等额本息，两者是有很大的区别的，不过在一开始很多人都会选等额本息的还款方式。但是等额本金比等额本息产生的总利息要少，所以说如果是从等额本息换乘等额本金的话，对于银行来说盈利会减少。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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