去银行申请贷款买房大概多久能下款？

买房贷款审批要多久？

房贷的审批时间一般来说是15天左右。通常情况下，我们的贷款审批是15天。如果是遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。当然了，银行的资金紧张时，贷款也是需要排队的。那么贷款的时间也会进一步延长。

【拓展资料】

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

申贷资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

注意：

1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

3.担保人；

贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

一般贷款下来要1个月左右。

贷款金额：

1.住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的70%-80%；

2.公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%；

3.别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%；

4.商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%。

买房贷款多久能批下来

在买房初期，由于资金受限，大多数人会通过向银行贷款来买房子。那么，你知道购房贷款多久能批下来吗？买房贷款条件有哪些？买房贷款能贷多少钱呢？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！

买房贷款多久能批下来

据了解：在银行申请买房贷款，大概需要一个月左右才能审批下来。

第一步：申请人按约定上缴首付款，同时还要跟开发商签订购房合同。

第二步：提出贷款申请之后，就可以填写申请表了，同时还要提交相应的申请材料。

第三步：银行受理、审批，其中流程包括：银行对相应资料进行核实，并决定能否放款，以及放款的金额、利率、期限。

第四步：审批过后，借款人跟银行签借款合同，同时办理完备案、抵押等手续。

第五步：银行放款之后，申请人按约定的还款方式来还款即可。

买房贷款能贷多少钱

1、通常情况下，抵押的房产性质不同，银行贷款的金额也是有高低的。比如：商品住宅抵押额度高达70%;而商铺抵押可达60%，工业厂房的抵押可达到50%。

2、众所周知，影响房屋贷款额度的要素有很多，其中的房产评估就是衡量贷款额度多少的首要因素。

3、此外，房屋抵押贷款额度与借款人的资产占比也有很大的关联关系。比如：你只拥有一套房产，那么就只能贷到房产评估的1/2;如果你有多处房产，那么就能贷到房产评估值的70%—80%。

4、还有一个很重要的因素就是收入的多少，这也将会被银行纳入考虑的范围之内，如果你的收入很低，银行将会考虑是否有还款能力，因此银行会适当的降低贷款额度。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对买房贷款多久能批下来也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

贷款买房银行审批要多久

申请房贷之后，有的网友表示自己7个月内还是没有得到贷款。而有的网友则表示自己在上周三申请的贷款，下周二的时候就已经放贷了，仅仅5个工作日一系列的流程全部都审核完毕。那么为什么银行放贷有时快有时慢呢，一般而言申请房贷之后需要多久时间才能够审批下来呢？下面小编就这个问题，给大家简单的解释一下。 申请房贷后，一般会经过15天到20天的审批流程，15天到20天后一般就能够审批下来房贷。如果过长时间自己的房贷都没有被审批下来，比如有的网友表示自己7个月内都没有得到房屋贷款，那么很有可能是自己提供的资质不足。当然了，这也需要银行方面提醒。 当银行觉得你的资质不足的时候，应该也会通过各种方式给您发送短信，这个时候就应该停止等待，立马去填充一下自己的资料。 关于房屋贷款的申请以及审批流程，我在这里简单的给大家补充一下。当我们看中一套房子后，就想要通过银行贷款来购买这间房子。 首先我们需要向银行提交房屋贷款申请，提交之后银行方面会对我们的贷款申请进行审核，审核成功之后便会与我们签订贷款合同，最后银行方面就会给我们放贷。 一般情况下，银行审核我们的贷款申请会在15~20个工作日内完成，为了进一步的了解我们的申请提交后的进度，我们也可以随时与银行方面取得联系。 最后银行放贷的快慢也与银行的资金是否充足有很大的关系，如果银行的资金吃紧，那么银行放贷的速度就会变慢一些。这个时候也需要我们等待。

买房子一般多久能办贷款下来呢！

在银行买房办按揭，贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下，一般需要1-2周放款，一般情况下不会超过15天，具体看经办行的效率，如果不是年底的话放款都比较快。

个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日；组合贷款一般都在15个工作日至一月左右；一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。如果时间过久，最好当事人去银行咨询一下，有什么问题银行都会跟告知你的。

申请买房按揭贷款的条件有：

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

申请买房按揭贷款所需资料有：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

扩展资料：

按揭买房的注意事项

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

参考资料：买房按揭贷款—百度百科

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