在来宾买房值得吗？

外地人在来宾买房条件有哪些

随着房价不断的上涨，银行的贷款政策也在不断的变化中，贷款为广大的购房者们带来了很大的便利。面对高额的房价大部分人选择的都是贷款购房，但每个地方的贷款政策都有所不同。下面小编就带大家一起来了解了解外地人在来宾买房条件有哪些以及买来宾自住商品房如何贷款。

外地人在来宾买房条件有哪些

外地人在来宾买房首先必须要能提供来宾市有效的暂住证，其次还需在本市行政区域中连续缴纳5年以上的社会保险或是个人所得税才能买房，但只能限购一套住房。若外地购房者无法满足这些条件，那么可以选择购买商业性质的住房，这类型的房子在来宾市目前是不限购的，但首付比例在60%以上。

买来宾自住商品房如何贷款

1、申请

借款申请人与共同申请人持贷款相关文件到住房公积金管理部申请贷款，并填写公积金贷款申请审批表。

2、初审

公积金贷款申请审批表上交后，受理人员需按贷款相关政策对其进行材料的初审，复核合格后将信息录入到表中，然后系统输出合同文本及贷款借据。

3、签字

初审通过后借款申请人及共同申请人需在贷款文本及银行代扣协议的指定位置上签上自己的名字，然后在到保险公司办理保险及抵押相关手续。

4、放款

抵押手续经办理完毕后，公积金管理部复核回执及贷款材料后再委托银行将贷款划入到指定银行卡中，借款人再凭身份证原件到受托银行领取贷款。

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限购。

外地人在来宾买房条件：

1、外地人在来宾买房条件均是以家庭为单位，包括配偶以及未成年子女，即便没有结婚或者已经离异，也是按照单身家庭的规定。

2、外地购房者及其家庭成员在本市没有住房的前提下，要能提供来宾市有效暂住证，且在本市行政区域内，连续缴纳5年及以上社会保险或者个人所得税，符合以上条件可限购1套住房。

3、外地单身购房者在来宾购房，年龄必须在25周岁及以上。

4、外地购房者如果不能满足以上规定条件，但又必须要购买住房的，可以选择商业性质的住房，注意这类房屋虽然不限购，不限贷，但首付比例至少在60%以上，而且贷款年限短很多，所以购房者要有足够的经济实力。

隔省是否可以用公积金贷款买房需要看申请当地的公积金管理中心是否支持公积金异地贷款业务，可操作的话，满足公积金异地贷款条件就可申请。

一般流程如下：

（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

（三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

（四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

（五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

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