临沂房屋抵押贷款？

求。我是山东临沂市人。我的住房公积金余额8000元。我买房子最高贷款额是多少。怎么计算。

临沂公积金官网上有：

县域最高贷款额度确定方法

    职工购建县域住房申请住房公积金贷款可按借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的10倍确定贷款额度，但贷款最高限额不得超过30万元。

第九条  住房公积金贷款额度的确定，应同时符合以下标准：

（一）最高贷款限额不得高于所购房价总额的70% ；

（二）以现有房产作抵押的，不得超过抵押物评估价值的70%；以有价证券作质押的，不得超过质押物面值的90%；以借款人家庭成员和保证人的住房公积金作担保的，公积金余额不得低于借款额的40%；

（三）不得高于按照还贷能力计算的限额。计算公式为：

借款人家庭年收入×规定的还款比例×贷款年限；

（四）不得超过最高贷款额度。

第十条  最高贷款额度，根据借款人是双方或只有一方缴交住房公积金情况，结合本市住房公积金可用总量，由公积金中心提出，经市住房公积金管理委员会确定后执行，并向社会公布。

第十一条  贷款最长期限依据中国人民银行的有关规定确定。贷款期限加借款人年龄一般不得超过借款人法定退休年龄，但对临近法定退休年龄在5年以内且有贷款偿还能力的，其贷款期限可适当延长1—5年。

临沂公积金贷款最多可以贷多少

临沂住房公积金贷款最高贷款额度50 万元，且不得高于借款申请人及配偶住房公积金账户正常缴存余额的 15 倍。

根据《临沂市住房公积金个人住房贷款管理办法实施细则》第九条 住房公积金贷款额度的确定，应同时符合以下标准：

（一）不得高于临沂市最高贷款额度 50 万元；

（二）不得高于借款申请人及配偶住房公积金账户正常缴存余额的15 倍。

（三）购买普通自住住房的，提取与贷款总金额不得高于总房价；

扩展资料：

《临沂市住房公积金个人住房贷款管理办法实施细则》第十一条 贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后 5 年，

但不得超过最长贷款年限 30 年。购买二手住宅商品房的，贷款

年限还不得高于房产剩余土地使用年限。

第十二条 住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。第

一次使用住房公积金贷款的，利率按照基准利率执行。第二次使

用住房公积金贷款的，利率按照基准利率的 1.1 倍执行。贷款期

限一年的实行合同利率，遇法定利率调整，贷款利率不变；贷款

期限在一年以上的遇法定利率调整，于次年 1 月 1 日起，按相应

档次执行新利率。

参考资料来源：临沂住房公积金——临沂市住房公积金个人住房贷款管理办法

在临沂用360平方的房子做抵押贷款能贷多少钱,能几家国有银行贷款？

你好，房子抵押贷款，一般最高可以贷到房产评估价值的7成左右。

目前5年期年化利率4.65%起，普遍4.65--5.8%选择性比较多。

最长可以分20年，小个别可以分30年。

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