房子按揭贷款办多少年合适呢？

房贷贷多少年最划算

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对于大部分的购房者来说，申请贷款，不免是缓解了自身经济压力的一种方法。贷款年限也有长久之分，那房贷贷多少年最划算呢?成为不少人目前比较关心的话题，接着我们就一起来看看吧!

房贷贷几年划算，其实和购房者的自身经济情况密不可分，大部分是根据实际情况来选择贷款年限。不过根据目前的银行利率来看，房贷贷十五年到二十年是相对比较划算的，所产生的利息也是比较合理的。如果选择三十年的贷款期限，产生的利息和贷款额相差不大，如果选择十年的短期贷款，意味着每个月的房贷压力变大，会降低生活品质。

通常情况下，选择的贷款年限越长，每个月的房贷金额就越少，但产生的利息越多。若选择短期的贷款，时间越短，则意味着每个月的房贷压力越大，但利息相对会更少。但后面这种短期贷款只适合高收入的购房者，不适合工薪阶层以及低收入的购房者，无疑会在一定程度上，增加自身的经济负担。

但在实际生活中，很多购房者还是会选择短期贷款，这类人群往往觉得早还早轻松，虽然前期经济压力大，但是所支付的利息比较少，长远来看还是比较合理的。但这样的贷款方式，势必会造成生活品质的下降，将日子过得紧巴巴的。但对于理性的贷款者来说，往往会选择二三十年的贷款，每个月房贷压力不大，而且还保障了正常的日常开支。另外随着经济的发展，货币的贬值，这样算起来，贷款还是比较划算的。

另外贷款的方式可分为等额本息和等额本金，供购房者选择。如果选择前者的贷款方式，也就意味着每月房贷的本金逐渐增多，产生的利息变少。如果是后者贷款方式，也就是每月房贷的本金不变，但产生的利息逐渐增加。

希望以上回答，对您有所帮助。

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房贷一般贷多少年比较合算？

这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，

对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。

具体情况，我们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清，那么每月需还款2245.56元，总利息为238934.18元；如果选择10年还清，那么每月需还款3414.08元，总利息109689.16元。

根据以上计算结果，可以看出：期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元，总利息将少支出129245.02元。也就是说，贷款年限越长，月供越低，但总利息支出较高；

贷款年限越短，月供越高，总利息支出较低。所以说，买房贷款多少年划算，对于高收入人群来说，越短越好；而对于低收入人群来说，拉长还款时间才有利于保证生活质量。

扩展资料：

一、住房公积金贷款买房：

对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，

也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款买房在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

二、个人住房商业性贷款买房：

以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款买房。

三、个人住房组合贷款买房：

住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。

此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款买房者选用。

个人建议无论什么情况最好不要超过20年，有些家庭甚至贷款30年，这样看似压力下其实利息付了太多太多，而且精神上会一直在意身上的贷款，生活质量甚至可能会下降。

参考资料：百度百科-房贷贷款合适年限

房贷一般多少年合适

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贷款买房是现在最普遍的一种方式，而贷款买房必然面临着贷款年限的问题。那么房贷一般多少年合适呢？房贷哪个银行利率更低呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

房贷一般多少年合适：

房贷15-20年最合适，但是这个答案并不是绝对的，会受个人的经济情况所影响，若贷款人工作高、收入稳定，则可以选择短期贷款，时间越短利息越少。若贷款人收入不高、收入不稳定，则要根据收入情况拉长贷款年限，这样才能缓解经济压力。

房贷哪个银行利率更低：

中国人民银行的贷款利率：

短期贷款(6个月内)：4.35

短期贷款(6个月～12个月)：4.35

中期贷款(1年～3年)：4.75

中长期贷款(3年～5年)：4.75

中长期贷款(5年以上)：4.9

个人公积金贷款(5年内)：2.75

个人公积金贷款(5年以上)：3.25

中国建设银行贷款利率：

短期贷款(6个月内)：4.35

短期贷款(6个月～12个月)：4.35

中期贷款(1年～3年)：4.75

中长期贷款(3年～5年)：4.75

中长期贷款(5年以上)：4.9

个人公积金贷款(5年内)：2.75

个人公积金贷款(5年以上)：3.25

中国农业银行贷款利率：

短期贷款(6个月内)：4.35

短期贷款(6个月～12个月)：4.35

中期贷款(1年～3年)：4.75

中长期贷款(3年～5年)：4.75

中长期贷款(5年以上)：4.9

个人公积金贷款(5年内)：2.75

个人公积金贷款(5年以上)：3.25

中国工商银行的贷款利率：

短期贷款(6个月内)：4.35

短期贷款(6个月～12个月)：4.35

中期贷款(1年～3年)：4.75

中长期贷款(3年～5年)：4.75

中长期贷款(5年以上)：4.9

个人公积金贷款(5年内)：2.75

个人公积金贷款(5年以上)：3.25

文章总结：好了，关于房贷一般多少年合适以及房贷哪个银行利率更低的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

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