公积金贷款的利率怎么计算？

公积金利率怎么算的

住房公积金贷款利率的规定是：1-5年利率为2.75%，6-30年利率为3.25%，具体根据当地政策执行。住房公积金贷款利率首套房实行基准利率，二套房按基准利率的1.1倍执行。

【法律依据】

《住房公积金管理条例》第六条

住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

第二十一条

住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。

第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

【温馨提示】

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公积金贷款利息如何计算？

公积金贷款利息的计算和商业贷款一样，只是公积金贷款计算的利率低一些而已。

具体的计算公式是（等额本息还款）：

a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]

a:月供;

F:贷款总额;

i:贷款利率(月利率)；

n：还款月数

对于你说的20万10年还清和20万15年，提前地10年还清的利息计算如下。

第一个20万10年还清（按照最新利率4%计算）：

贷款总额 200,000.00 元

还款月数 120 月

每月还款 2,024.90 元

总支付利息 42,988.33 元

本息合计 242,988.33 元

第二个20万15年；第10年还清：

原月还款额： 1479.38元

原最后还款期： 2030年3月

已还款总额：177525.1元

已还利息额： 57853.83元

该月一次还款额： 80596.49元

总还款额：258121.59元。

总额差15133.26元

从以上计算可知。后一种算法多支付1万5千多的利息。

公积金贷款利息怎么算出来的

住房公积金贷款的利率为：

1、如果是五年以上公积金的，那么其贷款利率3.25%，月利率为3.25%；

2、如果是五年及以下公积金的，那么其贷款利率为年利率2.75%；

3、需要注意的是住房公积金贷款额度一般是计算可贷额度的公积金账户余额的14倍，住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。

目前的公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

1、公积金贷款利率基本计算公式为：［（借款人每个月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有的贷款每个月应还款总额］×贷款期限（月）。

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

拓展资料：公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第二十六条??缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

公积金货款利息怎么算

在我们平时说生活当中，很多公司都会交纳住房公积金，那么住房公积金交纳的好处有哪些呢？今天小编就来跟大家说一说这个问题，希望可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友们可以跟随小编一起来了解一下。

一、公积金贷款利息怎么算

想要算得公积金贷款利息其实很简单，我们只需要拿年利率的百分比除以365天，就可以得出月利率，再用月利率除以30，就可以得到日利率，即是公积金贷款的日利率；而计算利息时，是拿贷款资金乘以利率，再乘以贷款的期限得出。

二、公积金贷款有什么好处

1、我们使用住房公积金进行贷款，可以享受国家买房的最佳优惠，同时为我们节省很多的资金，尤其是在买房方面很有压力的朋友，有公积金可以减轻我们一定的经济压力。

2、公积金贷款还款方式是非常灵活的，如果我们有足够的资金，可以一次性还款，也不需要交纳额外的违约金，还可以帮助我们减少利率。

3、公积金贷款年限相对而言比较长，一般不超过20年就可以了。

4、倘若用公积金贷款买房子的话，公积金会帮助我们承担一定的房贷为我们减轻还贷的压力。

三、住房公积金可以不交吗

1、住房公积金当然可以不交，需不需要住房公积金，要看本人的意愿，如果单位要求交住房公积金，但是本人拒绝的话，单位是不可以强制性交纳的，也不会因为不交纳住房公积金，而承担的任何责任。

以上就是小编为大家总结的关于公积金贷款利息怎么算的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰。最后有任何关于家具或家装方面的问题，可以多多关注齐家网。

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