长沙灵活社保贷款怎么办理？

年龄五十多的灵活就业人员可以在长沙贷款买房吗?

长沙的年过50的灵活就业人员缴纳了社保的，可以在长沙贷款买房。

但符合的条件如下：按月缴纳长沙市灵活就业社保（包含个人城镇职工养老保险）满24个月；

或者落户满一年，按月缴纳长沙市灵活就业社保（包含个人城镇职工养老保险）满12个月。

《中华人民共和国社会保险法》第二条，国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。

第十二条，用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。

职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。

无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的，应当按照国家规定缴纳基本养老保险费，分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。

灵活就业社保可以买房子吗？

长沙灵活就业社保可以买房吗？

可以的。灵活就业人员可以去当地社保局购买，其中城镇职工养老保险，只要交满24个月就有购房资格。另外买房人员落户长沙满一年，之后按月缴纳长沙市灵活就业社保，其中包含个人城镇职工养老保险，交满12个月，同样也有购房资格。

关于长沙灵活就业人员社保缴费基数，大家可以看这里。

二、还有其他形式的购房资格吗？

1、本科及以上学历通过923人才落户长沙，需要满足以下三个条件：（1）、限购区域内无住房。（2）、在长沙就业。（3）、在长沙缴纳了社保。其中，缴纳社保时间无限制。

2、本科、研究生等学历通过大中专毕业落户长沙。需要满足以下三个条件之一：（1）、落户满一年且在长沙工作并自购房当月起已连续缴纳12个月社保；（2）、自购房当月起已在本市连续缴纳24个月社保；（3）、落户长沙满2年。

如何办理房产抵押贷款？长沙灵活社保多少钱一个月?

如何办理房产抵押贷款？

1、申请贷款：借款人明确提出借款用途，额度及期限时长。

2、贷款申请材料提前准备：借款人及抵押人将申请贷款借款需要文档、有效证件按照要求准备妥当。

3、看房子评定(或勘估)：由相关机构对房产开展实地勘查、评(勘)估。

4、审批借款：把所有贷款申请材料连着分析报告或勘估意向书申报银行审核。

5、贷款房屋抵押公证：借款人及抵押人填好(借款协议)及全部政策文件、签名、盖手印后，由公证员对它进行公正。

6、等候下款：有一些银行放款时间迅速，20天就可以下款，但部分银行必须30到40天，准确时间要看金融机构实际情况。

7、一次性还清：借款人设立还贷帐户、银行放贷至该帐户，借款人按月还贷。

房屋抵押贷款

1、质押贷款的利率比住房贷款高出很多，房屋抵押贷款利息比住房贷款高出很多，房屋抵押贷款利率一般会比贷款利率上调30%，远远超过按揭利率，并且房屋抵押贷款环节中，还会引起许多额外花费，如房子担保费、抵押登记费。假如找中介办理银行贷款，还需要付一笔为数不少的介绍费，但是用房屋抵押贷款选购价格昂贵。

2、借款期限短，抵押借款借款期限短，房屋抵押贷款走的是消费贷，而消费贷的还款日但是10年，对比住房贷款30年还款日，工作压力之大可见一斑。因此要不是经济情况足够解决，提议不要选这种方法。

3、贷款有风险，房屋抵押贷款风险很大，由于购房不属消费贷，一旦发现借款人将借款用以交易，金融机构有权利停贷或是提前收回借款。如果情节严重，银行可以定性为贷款诈骗，会严重影响个人征信报告，危害往后的申请贷款，可以这么说，用房屋抵押贷款来买房子是明知道不能给而为之，是没办法的方法，挑选这种方法风险也非常大，需三思而后行。

长沙灵活社保多少钱一个月?

2019年度长沙市自由职业者城镇员工养老保险金、社会医疗保险自2019年1月1日起，以2018年我省城镇从业者全口径平均收入4764元/月为交费基准值。自由职业者城镇职工基本养老保险最低571.8元一个月，最大2858.4元一个月。由参保人在交费基准值的60%至300%中间自行挑选交费级别，缴费比例为20%。

长沙灵便社保在哪里办理

申请办理长沙灵活就业社保还可以在长沙各个区县社保局(人力资源社会保障局)申请办理：现如今长沙芙蓉区灵活就业人员办理个人社保，在街道社区也可以申请办理。2017年8月1日，芙蓉区在长沙市首先实施灵活就业社保一部分经办人员职责下沉街道社区，芙蓉区辖区内的住户，可请带上户口簿、身份证件、个人的长沙储蓄卡(银行存折)，

到附近街道社区人力资源社会保障站就即可办理下列业务流程：灵活用工城镇养老保险、城镇职工医保(限芙蓉区户籍)新参保;灵活用工城镇养老保险、城镇职工医保(限长沙地域户籍)续险业务流程;社保新政策资询。现如今芙蓉区宣布推行灵活就业社保一部分经办人员职责下沉，芙蓉区灵活就业社保经办人员地址从原来的一个一下拓展为14个。

长沙市社保局和芙蓉区社保局办的灵活就业社保有什么区别?

第一点区别

灵活社保：是2险种养老，医疗。对于想在长沙养老真的，缴这个真心是不错的。主要送给长沙本地人自由职业者的一项福利，目前可以确定的是灵活社保一定能买房。

城镇职工社保：是5险养老，医疗，生育津贴，工伤。只有企业才能缴纳个人是无法缴纳，跟享受这些福利的。

第二点缴纳要求

灵活社保：本地人直接去社保局缴纳就行，针对外地户籍想在长沙缴社保需要提供暂住证，下来的时间是半年，对于着急买房子的伙伴等到购房资格的时长将近是两年半，可以对于那些买房很着急的伙伴就没什么很大的用处了。

还有一种不需要暂住证叫做开户市内五区跟望城是分开的类别，要求湖南省是不能缴过社保的，并且每个人只能用一次 ，弄好的时长是工作日一周左右，不适合所有人，开户这东西也很费米。

第三点购房区别。

自由职业者灵活社保买房后面会面临贷款额度偏低，显示工作不稳定，后期工作证明这些，都不是随随便便就有的，社保排序先职工分期在灵活分期，职工拥有优先购房权。在一个就是有区域限制。

城镇职工社保

单位缴纳的社保显示工作稳定，整个长沙都能购置房产，贷款额度高，用公积金会更好3.25的利率。

第三点社保费的区别

灵活社保3185的基数：637一个月。

职工社保3087的基数：1120一个月。

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