村证房如何到银行贷款？

农村的房子怎么抵押贷款

可以，不需要担保人，可条件是农村房子要有房产证，并通过评估。能凭身份证等证件去申请所有权证登记，等政府部门审查验收，之后拿证前往房管部门提交抵押登记申请书，抵押借款合同，贷款额度通常都是评估价值60%左右。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

农村的房子能抵押贷款吗？需要提供什么手续？

农户在农村宅基地上所建造的房屋归属于农民的财产，依规可作为抵押物为房屋所有人或者他人的债务做担保，当债务执行期限届满，债务人无法还款债务时，债权人可以与房屋的所有人协议书将房屋卖掉，以所得的账款抵押债务，因为农村住宅里的房屋正常情况下只可由村内农村集体经济组织组员得到，因此债权人推行抵押权时，

应先做为抵押物的房屋卖给合乎建房申请条件的村内村集体组织成员，民法典第三百九十九条要求，农村宅基地、责任田、自留山等全民所有土地的使用权不可抵押，可是法律法规能够抵押的除外。与此同时，民法典第三百九十七条规定，以房屋建筑抵押的，该房屋建筑占有范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的房屋建筑一并抵押。即我国实行“房地一体”标准，因宅基地使用权不可抵押，导致其上乡村房屋实际上也无法抵押。

农户住宅财产权利抵押借款：在不改变宅基地所有权特性前提下，以农户住宅使用权及所占宅基地使用权做为抵押、由银行业金融机构向符合条件的农户住宅所有人发放的、在约定期限内付息的贷款。乡村房屋抵押借款需要的资料有土地使用权证、居委会证明、工程预算书、

用以抵押的房屋产权证、房产证及其土地使用权证、贷款人夫妻两人身份证件、结婚证复印件、抵押物分析报告、借贷人彼此个人收入证明和借贷人银行存折影印件。乡村房屋抵押贷款年限不能超过20年，也不能超过借款人退休年龄规定。贷款额则不高过个人公积金贷款额，借款不得超过成本费的60%，而且不超过房屋成交价的60%。假如担保方式为保证的，那样不能超出房屋总建造费用的50%。

农村房子抵押贷款怎么贷

办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意，而且，抵押人必须对抵押物拥有财产处置权，以共有财产作为抵押物的，要取得共有人的同意。贷款推荐摩尔龙，该贷款平台涵盖企业税票贷款,抵押房贷款,不押车贷款等项目，放款速度快，信誉好，值得信赖！

房屋抵押贷款办理手续：

首先，所抵押的房屋必须经房屋权属登记取得由房地产登记机关领发的房屋权属证书。《暂行办法》规定办理房屋权属登记，申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体士地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。其次，办理房屋抵押登记，申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证，借款和抵押合同，集体士地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的，不得设定抵押。贷款押物是由专业的评估机构来评估的，贷款额度一般为抵押物价值的60％。

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农村自建房如何抵押贷款？需要满足什么条件？

并非所有的自建房都能够质押办理贷款。申请办理质押的自建房需符合，所建住房仅限大、中地区地区或县(市)政府所属建制镇地区，或省部级政府确认的主要城镇,建房子所占有土地以转让形式获得，借款者已足额交清土地出让金，并已以借款者个人为名单独获得国有土地使用证，土地规划主要用途务必为住房，且土地出让时间段不超过2年才可以申请办理抵押贷款。另外，贷款额各地区让各有不同，需要向各地区银行询问之后能确定。

自建房抵押贷款流程：

（一）申请人通常不超过65岁;且有合法的工作和稳定资金来源，具有如期归还贷款本息的实力;想要并可以出示贷款人认同的房屋抵押;房产共有人认同其相应借款及保证行为，并想要担负相应法律责任。

（二）所质押房子的条件:房子的产权要明确，符合我国规定的上市买卖的条件，可进入到房地产市场流动，未做任何其余质押;所抵押房屋未纳入本地地区改建拆迁规划，并有房产公司、土地管理部门签发的房本和土地证;质押物每个人可以是借款者个人或别人。以别人所有的房产做抵押的，抵押人务必提供允许借款者以其房子当作质押办理贷款的书面保证，并让抵押人和配偶或其余房子共有权人签名。

（三）贷款人要递交的资料:借款者需出示的资料有:身份证件、居民户口簿;个人收入证明（加盖公司公章）;个体工商户需公司营业执照的复印件（加盖公司印章）;结婚证书;借款者配偶身份证件、户口簿;房屋产权证;房子每个人及共有权人允许质押的申请报告及贷款用途证实。

（四）贷款金融、期限及年利率:房子抵押消费贷款起始点金为5000元，较高金额不能超过质押房产评估价格的70%，贷款年限通常不超过5年，最多可到10年。贷款利息根据银行规定的商业贷款利率实行，按月还款等形式。

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