一手按揭买房子的流程？

按揭房贷款怎么贷

大家都知道，用房屋进行抵押可以到银行申请一定的贷款，同时这笔款项不用的话，还不用利息，所以受到很多人的热爱。那么按揭房贷款怎么贷呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、按揭房贷款怎么贷

1.贷款人提出贷款书面申请，并提供银行要求的材料，比如房产证、户口本、婚姻状况等，同时还应说明贷款的用途。

2.买卖双方在所贷款银行开立账户，接下去购房者把首期房款汇入所贷银行的账户里。

3.经过贷款银行审核后，审核通过就可以和银行签订贷款合同，并签订《划款扣款授权书》。

4.办理房屋过户、公证等抵押登记手续。

5.移交产权证明，贷款人把已办好的房屋产权证、所购房屋的保险单等，同时交给贷款银行进行登记。

6.待上述手续都完成后，贷款银行就会把贷款款项划入到所开立的账户里，然后在根据《划款扣款授权书》，款项会一次性划入到售房者的账户里。

二、二次贷款需要注意什么

1. 贷款公司

二次贷款选择贷款公司要特别注意，因为有的贷款公司会用客户的名义办别的事情，所以在选择贷款银行时，一定要选择正规的贷款公司。

2. 还款情况

二次贷款要注意还款的情况，保证能随时查到还款的情况，只要贷款结清了，征信上就会显示出来，就可以申请二次贷款，其中的时间可以到正规的公司或是房屋中介进行查询。

3. 房产抵押贷款的金额

二次贷款要注意所贷的金额是多少，比如已经还了第一笔贷款，那么第二笔贷款出来的款项和所还的钱差不多，那么就没有必要再贷第二笔款。

编辑总结：以上就是关于按揭房贷款怎么贷的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

按揭房怎么抵押贷款

【算一算你家装修要花多少钱】

我们知道现在房子价格上涨得比较历害，一般的人在买房时都是会申请按揭贷款，所以大多数有房子的人都是以房奴的身份住着房子，有的时候由于一些原因，还有可能会把按揭房拿去抵押贷款才能取得急用钱。下面小编就来给大家介绍一下按揭房怎么抵押贷款。

按揭房怎么抵押贷款

1、首先要进行两方签定按揭房房屋(或预售房)买卖合同，其实这个可以说也是一个意向性合同，不需要交首期，至于订金这个就是要看你个人谈的条件了。

2、向银行提交贷款申请，比如说像一些银行会采用强制你要把首期款放在他那，这个也是要根据个人原因来进行处理吧，比如说你提供的资料不齐全或不充足会要求你追加提供，一般来说按揭房贷款审批时间会在2周左右;但是也有一些银行申请的贷款时会要求你办信用卡、理财之类的。

3、当银行审批通过后，这个时候就要多加个心眼了，一定要记得问清银行经办人员，你的贷款如抵押办妥后，问清楚什么时候才能给你放款，一个大概的时间。

4、与银行签定贷款合同，这个时候也是要缴交各种费用，办理抵押保险。签定贷款合同时，一定还要看清楚合同里面的条款，要知道银行工作人员做这些贷款合同的，错漏也是不可避免的。

按揭房可以抵押贷款吗

银行办理抵押贷款一定要达到相关要求才行，只有满足以下条件：

1、借款人一定要有房产证明。该房产证不能是那种在银行做抵押，同时还不能是在当地的贷款公司或者房管所等，办理的时候一定要在借款人手上才可以。

2、了解清楚这个房子具有抵押贷款额度。一般情况下，房子的可抵押贷款额度可以说它也是需要达到总价的百分之六十到七十的样子，如果是太低，如果只有百分之三十、四十的时候，就没有办法进行办理贷款。

3、借款人除了要满足以上这些条件以外，同时还需要具备贷款的基本条件，及个人的收入稳定信用良好。需要出示连续稳定半年以上收入证明，并且高于还款总金额的2-3倍。

总结：关于按揭房怎么抵押贷款相关内容就介绍到这，可以按照以上流程办理就可以了，一些细节方面也是要特别注意。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

【输入面积，免费获取装修报价】

按揭买房如何贷款

按揭贷款没房是现在最常见的一种买房方式，他既能环节购房压力，办理流程又非常的简单，那么按揭房如何贷款呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、按揭房如何贷款

1.首选贷款人需要提出书面贷款申请并提供：贷款当事人的身份证、配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明、贷款当事人及配偶的收入证明、贷款的用途证明以及银行要求提供的其它资料。

2.到贷款的银行开立个人账户，购房者将房屋的首付款存入贷款银行指定的账户中。

3.经过银行调查与审批之后，贷款人需要与银行签订借款合同以及《划款扣款授权书》。

4.办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。

5.移交产权证明，并将房产证交给贷款的银行作为抵押物。

6.以上手续办理好之后，银行会将贷款的金额划入借款人的账户当中，再根据《划款扣款授权书》的授权，并一次性将贷款从借款人的账户中划入开发商的账号中。

二、住房按揭贷款申请应提供材料

1.夫妻双方的身份证、户口本;外地人需要提供暂住证和户口本。

2.已婚的需要提供结婚证;离婚的需要提供离婚证或法院的离婚判决书;单身的需要提供单身证明。

3.贷款人的收入证明。

4.贷款人所在单位的盖有印章的营业执照副本复印件。

5.贷款人资信证明：学历证、其他房产、银行流水、大额存单等。

小编总结：以上就是小编为大家分享的按揭房如何贷款以及住房按揭贷款申请应提供材料，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

对于一手按揭房怎么贷款和一手按揭买房子的流程的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。