大同公积金能贷多少钱怎么算？

如何办理公积金贷款

1、首先贷款申请人需要到银行以及当地的住房公积金管理中心提出贷款申请，填写住房公积金贷款的申请表，并提供贷款所需的相关资料；

2、银行对借款人提交的相关资料进行审查，审查之后及时报送给公积金管理中心，然后公积金中心对借款人的贷款申请进行审批，之后将审批结果通知到银行；

3、银行在接到公积金管理中心的审批通知后，银行来通知借款人办理贷款相关手续，签订贷款合同，然后银行再将贷款合同递交到公积金中心进行复核，公积金中心核准后就会进行拨委贷基金，然后由银行来根据贷款合同发放贷款资金；

4、借款人需要到所在地的区县房地产交易，办理住房抵押登记手续

5、借款人按照贷款合同按时偿还情况，直到贷款全部还清为止。

大同市住房公积金管理中心如何办理贷款

公积金贷款的对象和条件

贷款对象是购买、建造、翻建、大修自住住房、集资合作建房并按时、足额缴存住房公积金的职工。

借款人向管理中心申请住房公积金个人贷款应具备以下条件：

(一)申请的贷款必须用于购买、建造、翻建。大修自住住房、集资合作建房；

(二)借款人具有完全民事行为能力，并具有本市常住户口或有效居留身份(贷款期限不得超过有效居留期限)；

(三)借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

(四)借款人及单位按规定，按时、足额为取工个人办理住房公积金缴存手续，并在申请贷款时，连续足额缴存住房公积金12个月以上：

(五)借款人共有购买住房的合同或协议，借款人必须是购房合同约定的产权人或共有产权人；

(六)借款人同意用本市产权明晰的房产作抵押，借款人用所购买的期房作抵押的，要有符合规定条件并具备担保资格的法人提供阶段性保证担保或以第三人房产提供抵押担保；

(七)借款人办理质押的，应用国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券和个人定期储蓄存单：

(八)借款人购房的首付款占购房总价款的比例不得低于20％；

(九)贷款人规定的其他条件。

住房公积金贷款办理流程

一、贷款所需资料：

1、房屋所有权证、共有权证（各复印4份，含证号、图纸）

注：借款人用他人的房产作抵押的，还须出示房屋所有权人、共有权人的身份证（复印1份）,所有人,共有人现场签名认可,承担抵押担保责任。

2、身份证（夫妻双方，各复印1份）。

3、结婚证（复印1份），未婚职工须出示单位的未婚证明、离婚职工须出示离婚证或离婚协议书（复印1份）。

4、夫妻双方单位的工资证明和购房证明（购房合同或付款发票）。

二、办理流程

第一步：带上述材料到信贷科进行贷前审查。同意贷款的，由信贷科人员填写调查表；

第二步：到房地产估价公司评估房屋价值，获取评估报告和抵押申请审批书；（可到评估或其他公司评估）

第三步：持调查表和评估报告到主任处审批；

第四步：到信贷科领取并填写借款合同4份、申请书、审批表、担保书；（注意：所有表格均须在信贷科人员的监督下签名并按手印。自行签署的，所填表格作废。）

第五步：持1份借款合同到主任处审批；

第六步：持主任审批后的合同和抵押申请书到秘书科盖章；

第七步：持盖章后的合同、抵押申请书及房产证、身份证、评估报告到景洪市房管处办理抵押登记，获取房屋他项权证；

第八步：持他项权证到公积金中心信贷科领取已填写的借款合同、申请书、审批表、担保书到银行审核；

第九步：经公积金中心信贷科审核后到主任处审批；

第十步：到秘书科盖章，盖章后返还1份合同到信贷科；

第十一步：到前台处开支票后到银行办理转帐手续。

公积金贷款有什么要求和条件？公积金贷款流程介绍

公积金贷款有什么要求和条件，公积金贷款流程介绍，下面同我来看看。

目前，各城市基本上都制定了相关的公积金贷款条件，而且各城市间基本上大同小异。以国内某城市为例，其条件主要如下：

第一，具有该市区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;

第二，申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额;

第三，具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;

第四，有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

第五，有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;

第六，公积金中心确定的其它条件。

公积金贷款流程

一手房贷款流程：

借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料---→受托银行进行受理、审核---→中心进行审批---→担保公司办理担保手续，并出具《担保承诺书》---→借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同---→借款人办理委托公证手续---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。

二手房贷款流程：

买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料---→受托银行进行受理，初审---→评估公司进行勘验，并出具评估报告---→受托银行进行审核---→中心进行审批---→借款人到银行签订借款合同---→买卖双方办理产权过户手续---→借款人领取新产权并办理抵押登记手续---→受托银行领取他项权证等资料---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。

大同公积金贷款最新政策

法律解析：

大连 公积金贷款 办理流程是借款人提交相关 贷款 资料， 办事 处工作人员对材料进行初步审核，材料齐全，符合法定形式，即时受理，审批人员对申请材料的实质内容进行核实，确定 公积金贷款额度 和贷款期限，作出准予贷款的决定，并与借款人签到 借贷 合同。关于大连 公积金 贷款办理流程的问题，下面由 网 小编来为你详细解答。 一、大连公积金贷款怎么申请 1、申请，借款人提交相关贷款资料; 2、初审，办事处工作人员对材料进行初步审核; 3、受理，材料齐全，符合法定形式，即时受理; 4、复审，审批人员对申请材料的实质内容进行核实，确定公积金贷款额度和贷款期限; 5、 决定，作出准予贷款的决定，并与借款人签到借贷合同。 二、大连公积金贷款办理条件 1、正常缴存 住房公积金 的职工，包括在本市缴存住房公积金的在职职工、个体工商户及其雇佣人员、非全日制从业人员、灵活就业人员、港澳台同胞、享有外国永久居留权的华侨及外国人。 2、设立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月(含)以上。借款人的住房公积金账户处于封存、冻结、销户等非正常状态或连续欠缴超过65天(含)的，不予贷款。 3、未达到法定 退休年龄 。 4、具有完全民事行为能力。 5、借款人家庭无未还清的公积金贷款(包括夫妻双方名下公积金贷款，含异地公积金贷款和贴息贷款)。 6、本人作为房屋所有权人或共有权人在本 市区 域内购买二手自住普通住房，并以该购 买房 屋作为抵押物。该房屋为家庭购买的首套或第二套住房。 7、借款人及配偶申请公积金贷款时收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力，无不良贷款记录或不良信用记录。 8、具有购买二手自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金。 9、提供符合《中华人民共和国 民法典 》规定并经办事处审定的资产作为担保，用于抵押的房屋，应权属明晰，且不影响办事处实现抵押权。 10、符合法律、法规及规章规定的其他条件。 三、大连公积金贷款办理材料 1、 契税 完税发票； 2、 身份证 ； 3、婚姻状况材料； 4、 户口 簿； 5、房地产买卖契约或合同； 6、公积金联名卡； 7、不动产权证书。 四、大连公积金贷款办理依据 《 住房公积金管理条例 》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请 住房公积金贷款 。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 我们购买新房还是二手房都是可以去申请公积金贷款的，公积金贷款的资格是比较严格的，并且购买第三套房是不能够申请公积金贷款的，这是需要大家注意的地方。希望以上的内容能够对大家有所帮助，如果大家还有其他的法律问题，可以到网进行咨询。

法律依据：

《中国人民银行决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并扩大存款利率浮动区间》 中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至 5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至 2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的 1.2倍调整为 1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

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