购房贷款办不下来算违约吗？

买房贷款办不下来怎么办

买房贷款办不下来怎么办

1、如果是开发商的原因，可以要求开发商退首付、定金以及相应的经济损失；2、如果是购房者的问题，比如征信不好，有污点，无法审批的话，购房者就要想其它办法贷款；3、要是上一个业主房贷没还清，银行不给房贷，只能找旧业主交谈，妥善处理。

贷款买房有哪些流程

1、了解征信情况

准备贷款前，购房者要先查下自己的个人征信情况，看是否符合银行贷款条件，为贷款买房做好准备。

2、了解银行

然后，再去银行咨询一下贷款申请的条件、利率、放款时间等，然后进行比较，选择一个划算的银行进行贷款。

3、准备贷款所需的资料

贷款买房需要准备好身份证、户口本，婚姻证明等，这些都是必备的材料。还有就是收入证明，这个需要在购房者单位上的盖章，还有一个就是查档证明，要去房管部门查询您有没有房屋权属记录，看你名下有没有房子。

4、签订贷款合同

如果购房者符合贷款的条件，购房者就要去售楼处签订售房合同，并交首付款，准备好材料申请贷款。然后再签订贷款合同，缴纳费用，办理抵押、保险等手续。

之后，购房者还要等待通知到银行面签，银行要归总核实材料，最后再通知购房者去拿材料，去房管局做抵押。

5、等待银行放款

最后就等银行放款，这时要记得向银行要一份贷款合同、借据，要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

小编总结：以上是关于买房贷款办不下来怎么办的相关内容，相信大家都了解了吧！买房贷款是一件比较重要的事，程序比较多，所以在办理贷款时要谨慎些。

买房贷款贷不下来怎么办

1、买房贷款如果办不下来的话，客户可以选择退房，然后拿回首付款。不过大家需要注意，如果房贷审批不通过是因为自身资信有问题，那去退房属于违约，房地产开发商恐怕不会全额退还首付款，而是会扣收一部分充当违约金。

2、当然，客户也可以先去查询一下房贷失败的原因，如果还有机会进行补救，那没必要直接退房。比如因为提供的资料信息不全或有误才导致失败的话，客户可以补充完善准确的资料，重新进行申请；还可以直接换一家银行申请。流水不足，贷不到太多额度的话，也可以选择追加首付款、降低贷款金额。

3、若最终能成功办下房贷，等房地产开发商收到剩余房款，客户自然能同其顺利交付房屋，而之后只要按时还款，等贷款还清了再去进行解押，房子就能真正属于客户了。

4、一旦产生了不良的信用记录，借款人也不必过于悲观，有些情况是可以补救的：如果是非本人原因产生的个人征信系统上的不良记录，个人可以与产生不良记录的银行协商，如果是因为银行或第三方原因引起的信用不良记录，可以协商，未果的可继续向中国人民银行征信中心提出申诉。除此之外，可以试试不同的银行，每个银行的信用评分标准是不同的，会有一些银行相对宽松一些，只要信用记录不是很差，一般来说都能获得贷款。

5、客户去按揭买房，若是贷款办不下来，建议先查找一下房贷被拒的原因，弄清楚缘由后才好采取相应的解决措施。而客户可以直接电话询问银行。

6、要是查明发现是自己提供的资料有误或者收入证明等资料准备不够充分，那客户可以补充完善资料，重新进行申请。当然，客户可以选择换一家银行，还可以选择追加首付款，以降低贷款金额。

房贷一直下不来怎么办

如今房价寸土寸金，大部分购房者都没办法一次性付款买房，因此会选择向银行贷款买房。但是申请房贷可并非容易的事，审批房贷的程序非常严格。有朋友申请房贷遇到了难题，就是申请房贷一直下不来，那么，房贷一直下不来怎么办呢？我们应该怎么做？马上来学习一下吧。

一、补救贷款

贷款不下来的话先找银行沟通，看看自己贷款下不来的原因。若问题出在购房者的个人收入或者流水，建议提高个人收入。银行放贷的情况与借款人的收入高低息息相关，一般月收入不可低于月供的两倍，同时，借款人需要注意的是，银行流水通常要求6个月以上。或者考虑增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

二、换家银行

若申请的银行迟迟不放贷的话，不妨换个银行。因为每家银行对贷款条件的规定和审核也有所不同，说不定同样的条件在其他银行申请就过关了哦!

3、找担保公司

购房者的征信有问题也会导致贷款办不下来，如果特别想买这套房子，可以找担保公司贷款。但是担保公司的利息比银行贷款费用更高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。

4、退回首付

要是上面的方法都试过了，贷款仍然下不来的话，就涉及到首付是否还能退的问题。找卖家或者开发商协商一下，看是否能解除合同，一般来说购房者自身原因违约的情况，是需要支付一定的赔偿金的，具体的得看之前你们是怎么协商的。

文章结语：关于房贷的相关知识将为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。最后，温馨提示朋友们，在日常消费中一定要保持良好的征信。银行判断借款人是否能够按时还贷的一大依据就是看个人征信好坏。若借款人征信良好，银行很可能会快速放贷，而且还会给予一定的折扣利率。

关于买房贷款迟迟办不下和购房贷款办不下来算违约吗的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。