大连抵押贷款公司电话？

抵押贷款用途有哪些?

抵押贷款用途有哪些?

一、房产抵押贷款相关知识：

网友提问：

本人想去银行贷款以房产做为抵押，但是要提供一个贷款用途。我不知道要怎么弄。或者说要提供什么来证明我的用途?需要准备些什么?怎么才能得到银行对我的认可?

律师解答：

贷款用途就是你为何需要贷款，也就是贷款后款项用于什么用途。银行要求提供贷款用途是为了评估贷款可行性。

一般来说房屋抵押贷款用途主要有几种，你按照实际需求填写即可。

一、购房贷款抵押贷款，就是购买商品房无法一次支付，用所购房屋抵押贷款来支付房款;

二、消费型抵押贷款，就是为了支付消费行为而把房屋抵押获得贷款支付消费款;

三、投资经营型抵押贷款，就是为了获得投资资金而把房屋抵押获得贷款.

你所说的属于后面两种贷款用途，你直接把你贷款目的如实填写即可，因为银行是会要求你提供贷款目的证明的，如果不如实填写的话也就无法提供证明，银行是不会同意贷款的。

房产抵押贷款的条件：

办理房产抵押贷款，需要满足一些条件。借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁，个人消费额度贷款的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信用记录，具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保;抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米;抵押房产的建筑年限在20年以内。

二、个人房屋抵押贷款

☆ 业务简述

个人房屋抵押贷款是借款人以本人名下的房产作抵押，工商银行向借款人发放的用于个人合法合规用途的人民币担保贷款。个人房屋抵押贷款可用于购房、购车、留学、 医疗等多种消费用途，也可用于经营或其他合规合法用途，满足你的多样贷款需求。

☆ 适用对象

个人房屋抵押贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)--65周岁(不含)之间，借款人具有良好的信用记录和还款意愿，并且能够提供有效的阶段性担保。

☆ 特色优势

1. 贷款用途广泛，贷款手续便捷;

2. 抵押物范围广，借款人名下的住房、商用房或商住两用房均可用于抵押;

3. 贷款额度高，还款方式多。

☆ 开办条件

获得我行个人房屋抵押贷款需要具备以下条件：

1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，贷款用于购房的，还须满足我国境外人士购房有关政策;

2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);

3. 具有良好的信用记录和还款意愿;

4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

5. 有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;

6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

7. 在工行开立个人结算账户;

8. 银行规定的其他条件。

您如果计划申请个人房屋抵押贷款，需提前准备并提供以下资料：

1. 个人房屋抵押贷款申请表;

2. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件;

3. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在我行或他行近6个月内的平均金融资产证明等;

4. 贷款用途证明或声明;

5. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供;房产所有人(包括共有人)同意抵押的证明文件;抵押房产如需评估，须提供评估报告原件;

6. 银行要求提供的其他文件或资料。

三、工商银行个人房屋贷款

案例：客户高兴夫妻近期相中了一套大连市内的军产房，由于该房产无法办理个人住房按揭贷款业务，夫妻俩为了筹措购房资金东奔西走，一度寻求贷款中介公司帮助，但是高昂的融资费用令其发愁。他的朋友在报纸上看到了工行的个人房屋抵押贷款业务宣传并告诉了高兴，于是高兴就以大连甘井子区龙畔金泉小区自家的房屋面积97平方米商品房为抵押，向工行大连市分行提出了贷款申请并获得了50万元、年限为20年、基准利率下浮10%的个人房屋抵押贷款，不但顺利地购买了心仪的房屋，而且节省了一大笔贷款中介费用。

工行大连市分行的个人房屋抵押贷款业务，是指借款人以本人(包括配偶)名下的房产抵押，向我行申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款。

该业务具有如下特点：

个人房屋抵押贷款贷款用途广泛，可用于个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法用途。

贷款期限长。贷款年限最长可达20年。

贷款利率优惠。贷款用途为购房的，贷款利率可在基准利率基础上下浮10%;贷款用途为购车的，贷款利率可以执行基准利率。

贷款额度高。贷款成数可达抵押物价值的70%，单笔贷款额度最高可达500万元。

个人房屋抵押贷款申请条件：

1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间。外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，贷款用于购房的，还须满足我国境外人士购房有关政策;

2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);

3. 具有良好的信用记录和还款意愿，具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

4. 有明确的贷款用途，贷款用途符合国家法律、法规及有关规定;

5. 能提供我行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

6. 我行规定的其他条件。

四、购房合同抵押贷款可以吗

抵押贷款必须要房产证才能办理，按揭贷款可以凭合同贷款。任何一家银行都可以办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等，去银行申请就可以了。房产证不在手边有两个原因：

1、你买的是一手楼，房产证还未办出;

2、房产正在做贷款、房产证原件在银行拿不出来。

解答：

1、一手楼可以办理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭，通常会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押为止;

2、如果是正在贷款，光凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。另，如果你是买了一手楼，房产证未办出你又想再卖的话，由于你房产证没有出来，需要担保公司的担保。即使有担保公司的担保，此类贷款还是很难做，银行通常也不会接受。

房产证抵押贷款的申请条件

(1)年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人;

(2)具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;

(3)银行规定的其它条件。

五、房屋抵押贷款流程

房产证抵押贷款的申请材料

1)身份证明

2)户口本

3)婚姻证明

4)收入证明

5)抵押房产的房地产证及评估报告

6)贷款用途证明

7)银行规定的其它资料

房产证抵押贷款的成数、年限及利率

贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

房产证抵押贷款的类别

房产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同，可以分为以下几种：

(1) 房产证抵押贷款-渐进式抵押贷款。这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额，或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。

(2) 房产证抵押贷款-递减式还款抵押贷款。这是指先固定每个还款期所需偿还的本金，然后以日息计算每期应付的利息。

(3) 房产证抵押贷款-定息抵押贷款。这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时，在整个还款期限内固定抵押贷款利率的做法。

(4) 房产证抵押贷款-重新协议利率抵押贷款或滚动抵押贷款。这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年，允许双方重新协议抵押利率。

(5)房产抵押贷款-此外，还有比例升值贷款，增快还本抵押和可调整利率抵押贷款等形式。

房产证抵押贷款的贷款程序

(1)借款人贷前咨询：填写住房抵押申请书，

提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

(3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

(4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

(5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

大连按揭房能不能办二次抵押贷款？有什么流程

在大连的朋友，您是否考虑过买按揭房，如果是的话，买房之前应当深思熟虑大连按揭房能不能办二次抵押贷款和大连按揭房二次抵押贷款有什么流程的问题后在去做决定，否则一时冲动可能会后悔呢。在这我为您搜集了一些和以上相关的内容供您参考。

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大连按揭房能不能办二次抵押贷款

正在按揭还款的房子可以申请二次抵押贷款吗？根据当前的情况知道，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：

1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的 产权证 ；

2、通常二次抵押贷款都只能在与办 按揭贷款 的同一家银行办理；

3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内；

4、通常，二次抵押贷款的 贷款利率 与首次按揭贷款贷款利率相同。

所以，正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的，只是，借款人的还款压力会更高，所以，提前做好还款计划还是非常有必要的。

大连按揭房二次抵押贷款有什么流程

按揭房二次抵押贷款的流程：

1、经银行同意，卖房人与买方进行 房产交易 ，签订 购房合同 或 意向书 ；　

2．向银行提出贷款申请，并提交相关资料；　

3．银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。

4．借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；　

5．银行取得《 土地 房屋他项权证 》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。　

6．借款人按期偿还贷款。

以上就是我为大家整理的关于大连按揭房能不能办二次抵押贷款和大连按揭房二次抵押贷款有什么流程的信息，希望大家能对我整理的内容得到一些启发，对于购房的经验能给大家带来一些帮助，用二次抵押贷款购买也是一个不错的选择。

大连银行属于什么银行

大连银行属于城市商业银行。经中国银监会批准，大连银行1998年4月3日正式挂牌成立，并在天津筹建分行，成为继上海银行、北京银行之后，又一家由城市商业银行发展起来、跨省设立分行的全国性银行总部。大连银行是中国东方资产管理股份有限公司旗下重要的子公司。

大连银行抵押贷款：

该贷款种类是大连银行在天津地区推行的个人综合消费贷款，最高贷款额度为1000万，最长贷款期限为10年。贷款期限1年内，可选择按月付息、到期还本和等额本息、等额本金，贷款期限1年以上，等额本息、等额本金。大连银行抵押贷款可提前还款，无需支付违约金。

大连银行抵押贷款申请资料：

1、借款申请书；

2、身份证、户口本或其他有效居留证件原件及复印件；

3、有固定职业和稳定收入的证明；

4、贷款用途证明，如购车合同、装修合同等；

5、抵押物清单和有处分权人同意抵押的证明、抵押物评估证明；

6、保证人同意履行连带责任的保证文件；

7、有关资信证明；

8、银行要求提供的其他资料。

哪家可以房屋抵押贷款？

德云晟速贷就可以，大连中山德云晟小额贷款股份有限公司是经中国人民银行、中国银行业监督管理委员会政策许可、经中国辽宁省人民政府金融办批准设立的专业为中小企业、个体工商户和工薪人士提供免抵押、免担保的小额贷款机构。

对于大连抵押贷款和大连抵押贷款公司电话的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。